Rua Tres de Maio (Saúde)
A Prefeitura registrou 286 compras e vendas na Rua Tres de Maio, na Saúde, desde 2011 (88 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.947/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 260, com 32 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.947/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 286
- 88 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 25
- Imóvel típico
- R$ 539 mil
- ~109 m²
Preço mediano · Prédio inteiro
R$ 4.972/m²11 vendas · mediana R$ 1,8 mi (237 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 1,2 mi
~237 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.393/m² – R$ 8.123/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Prédio inteiro 34
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 415 mil
Maior valorR$ 538 mil
Mediana da lista—
Financiadas100%
- 17/07/2026Rua Tres de Maio, 70apto 409Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19590,54% transferidoSFH · R$ 332 mil (80%)120 m²R$ 415.050—
- 01/04/2026Rua Tres de Maio, 70APTO 405Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19590,54% transferidoSFH · R$ 332 mil (80%)120 m²R$ 415.050—
- 01/04/2026Rua Tres de Maio, 70apto 407Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19590,54% transferidoSFH · R$ 332 mil (80%)120 m²R$ 414.900—
- 13/03/2026Rua Tres de Maio, 70APTO 402Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19590,79% transferidoSFH · R$ 484 mil (90%)120 m²R$ 537.673—
- 13/03/2026Rua Tres de Maio, 70APTO 601Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19590,77% transferidoSFH · R$ 236 mil (52%)120 m²R$ 452.318—
- 27/03/2026Rua Tres de Maio, 70APTO 508Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19590,54% transferidoSFH · R$ 332 mil (80%)120 m²R$ 415.050—
- 13/03/2026Rua Tres de Maio, 70APTO 1211Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19590,54% transferidoSFH · R$ 332 mil (80%)120 m²R$ 415.050—
- 13/03/2026Rua Tres de Maio, 70APTO 1011Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19590,54% transferidoSFH · R$ 332 mil (80%)120 m²R$ 415.050—
- 13/03/2026Rua Tres de Maio, 70APTO 1104Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19590,54% transferidoSFH · R$ 332 mil (80%)120 m²R$ 415.050—
- 13/03/2026Rua Tres de Maio, 70ap 903Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19590,54% transferidoSFH · R$ 332 mil (80%)120 m²R$ 415.050—
- 13/03/2026Rua Tres de Maio, 70APTO 1007Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19590,54% transferidoSFH · R$ 332 mil (80%)120 m²R$ 415.050—
- 13/03/2026Rua Tres de Maio, 70APTO 1403Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19590,54% transferidoSFH · R$ 332 mil (80%)120 m²R$ 415.050—
- 27/03/2026Rua Tres de Maio, 70apto 810Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19590,54% transferidoSFH · R$ 332 mil (80%)120 m²R$ 415.050—
- 27/03/2026Rua Tres de Maio, 70apto 1407Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19590,54% transferidoSFH · R$ 332 mil (80%)120 m²R$ 415.050—
- 13/03/2026Rua Tres de Maio, 70APTO 504Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19590,54% transferidoSFH · R$ 332 mil (80%)120 m²R$ 415.050—
- 13/03/2026Rua Tres de Maio, 70APTO 1507Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19590,54% transferidoSFH · R$ 332 mil (80%)120 m²R$ 415.050—
- 13/03/2026Rua Tres de Maio, 70APTO 610Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19590,54% transferidoSFH · R$ 302 mil (73%)120 m²R$ 415.050—
- 13/03/2026Rua Tres de Maio, 70APTO 908Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19590,54% transferidoSFH · R$ 332 mil (80%)120 m²R$ 415.050—
- 13/03/2026Rua Tres de Maio, 70APTO 1004Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19590,54% transferidoSFH · R$ 200 mil (48%)120 m²R$ 415.050—
- 13/03/2026Rua Tres de Maio, 70APTO 1605Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19590,54% transferidoSFH · R$ 332 mil (80%)120 m²R$ 415.050—
- 13/03/2026Rua Tres de Maio, 70apto 1206Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19590,54% transferidoSFH · R$ 330 mil (80%)120 m²R$ 415.050—
- 13/03/2026Rua Tres de Maio, 70APTO 905Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19590,54% transferidoSFH · R$ 332 mil (80%)120 m²R$ 415.050—
- 13/03/2026Rua Tres de Maio, 70APTO 904Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19590,54% transferidoSFH · R$ 332 mil (80%)120 m²R$ 415.050—
- 13/03/2026Rua Tres de Maio, 70APTO 1005Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19590,54% transferidoSFH · R$ 332 mil (80%)120 m²R$ 415.050—
- 13/03/2026Rua Tres de Maio, 70APTO 708Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19590,54% transferidoSFH · R$ 332 mil (80%)120 m²R$ 415.050—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
30%
61 de 265 compras
Financiado mediano
R$ 332 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
21
9 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Prédio inteiro
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Saúde |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.223/m² · 32 |
| 2012 | — | R$ 1.434/m² · 16 |
| 2013 | — | R$ 2.659/m² · 18 |
| 2014 | — | R$ 3.460/m² · 20 |
| 2015 | — | R$ 2.568/m² · 14 |
| 2016 | — | R$ 4.699/m² · 10 |
| 2017 | — | R$ 4.545/m² · 9 |
| 2018 | — | R$ 4.375/m² · 19 |
| 2019 | R$ 5.993/m² · 1 | R$ 4.148/m² · 24 |
| 2020 | — | R$ 5.160/m² · 24 |
| 2021 | R$ 11.931/m² · 1 | R$ 6.904/m² · 34 |
| 2022 | — | R$ 7.523/m² · 23 |
| 2023 | — | R$ 5.177/m² · 26 |
| 2024 | — | R$ 7.623/m² · 14 |
| 2025 | — | R$ 5.330/m² · 18 |
| 2026 | — | R$ 6.630/m² · 7 |
Vendas por ano
Esta rua · prédio inteiro
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.993/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 11.931/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19694817%
- Anos 703312%
- Anos 8010436%
- Anos 906723%
- 2000–200972,4%
- 2010 em diante279,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 48 | 17% | R$ 30,4 mi |
| Anos 70 | 33 | 12% | R$ 13,8 mi |
| Anos 80 | 104 | 36% | R$ 26,4 mi |
| Anos 90 | 67 | 23% | R$ 18,4 mi |
| 2000–2009 | 7 | 2,4% | R$ 8,6 mi |
| 2010 em diante | 27 | 9,4% | R$ 47,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)6029%
- Minha Casa Minha Vida10,5%
- Sem financiamento informado14470%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 60 | 29% | R$ 27,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 0,5% | R$ 415 mil |
| Sem financiamento informado | 144 | 70% | R$ 92,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda26593%
- Execuções, leilões e retomadas93,1%
- Operações societárias20,7%
- Partilhas e divisões31%
- Dação, permuta e outros onerosos72,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 265 | 93% | R$ 134,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 9 | 3,1% | R$ 3,8 mi |
| Operações societárias | 2 | 0,7% | R$ 2,3 mi |
| Partilhas e divisões | 3 | 1% | R$ 224 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 7 | 2,4% | R$ 4,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical23181%
- Residencial horizontal196,6%
- Comercial horizontal3613%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 231 | 81% | R$ 103,6 mi |
| Residencial horizontal | 19 | 6,6% | R$ 23,6 mi |
| Comercial horizontal | 36 | 13% | R$ 17,9 mi |
Calculadora
R$ 1.178.453R$ 4.972/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Tres de Maio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 17 | Apartamento | 6 | R$ 7.696/m² | R$ 537 mil |
| Nº 32 | Apartamento | 8 | R$ 4.963/m² | R$ 426 mil |
| Nº 50 | Casa | 1 | R$ 28.398/m² | R$ 5,6 mi |
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 41.042/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 61 | Apartamento | 4 | R$ 5.265/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 66 | Casa | 1 | R$ 43.423/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 70 | Prédio inteiro | 1 | R$ 12.654/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 82 | Apartamento | 11 | R$ 6.635/m² | R$ 736 mil |
| Nº 105 | Loja | 1 | R$ 10.568/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 130 | Apartamento | 21 | R$ 5.947/m² | R$ 648 mil |
| Nº 154 | Vaga de garagem | 30 | R$ 1.333/m² | R$ 40 mil |
| Nº 159 | Casa | 1 | R$ 6.079/m² | R$ 973 mil |
| Nº 215 | Outros | 1 | R$ 31.269/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 241 | Casa | 3 | R$ 7.009/m² | R$ 771 mil |
| Nº 245 | Prédio inteiro | 1 | R$ 11.805/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 260 | Vaga de garagem | 32 | R$ 1.591/m² | R$ 35 mil |
| Nº 264 | Apartamento | 2 | R$ 3.259/m² | R$ 304 mil |
| Nº 280 | Apartamento | 5 | R$ 6.376/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 370 | Casa | 2 | R$ 1.842/m² | R$ 147 mil |
| Nº 376 | Loja | 2 | R$ 12.833/m² | R$ 1 mi |
| Nº 381 | Loja | 1 | R$ 16.878/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 386 | Casa | 1 | R$ 8.291/m² | R$ 837 mil |
| Nº 389 | Casa | 2 | R$ 16.131/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 396 | Apartamento | 18 | R$ 9.029/m² | R$ 3 mi |
| Nº 401 | Casa | 1 | R$ 7.996/m² | R$ 1,4 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Tres de Maio
Quanto custa o metro quadrado na Rua Tres de Maio?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Tres de Maio é de R$ 4.947/m², 10% abaixo da mediana da Saúde (R$ 5.520/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Tres de Maio?
Um apartamento típico de 109 m² na Rua Tres de Maio vale cerca de R$ 539 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Tres de Maio?
É o nº 260, com 32 vendas de vagas de garagem registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Tres de Maio?
A Prefeitura registrou 286 compras e vendas na Rua Tres de Maio, na Saúde, desde 2011, das quais 88 nos últimos 3 anos, em 25 endereços diferentes.