Rua Tres de Maio, 396 (Saúde)
Foram registradas 23 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 2,9 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 9.029/m²
- Vendas registradas
- 23
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3 mi
- 342 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 2,9 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.029/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 3 mi (342 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.947/m²Unidade típica
R$ 539 mil
~109 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.595/m² – R$ 6.134/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 18
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 2,9 mi
Maior valorR$ 2,9 mi
Mediana da listaR$ 5.724/m²
Financiadas0%
- 17/12/2025AP 81 B DEP EApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga337 m²R$ 2.855.000R$ 8.472/m²
- 09/04/2025AP 141 B DEP EApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga342 m²R$ 2.850.000R$ 8.333/m²
- 31/01/2023AP 101 B DEP EApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga342 m²R$ 2.500.000R$ 7.310/m²
- 17/09/2021AP 11 B DEP EApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga580 m²R$ 2.600.000R$ 4.483/m²
- 12/01/2021AP 21A DEP EApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga332 m²R$ 2.475.000R$ 7.455/m²
- 08/10/2020AP 91 B DEPApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga342 m²R$ 2.450.000R$ 7.164/m²
- 30/01/2019AP 11A DEP EApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga547 m²R$ 1.950.000R$ 3.565/m²
- 03/08/2018AP 71 B DEPApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga337 m²R$ 2.100.000R$ 6.231/m²
- 30/06/2017AP 121 A DEPApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga342 m²R$ 1.937.062R$ 5.664/m²
- 02/06/2017AP 61 A DEPApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga337 m²R$ 1.900.000R$ 5.638/m²
- 27/04/2017AP 41 B DEPApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga337 m²R$ 2.057.502R$ 6.105/m²
- 19/12/2016AP 81 A DEPApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga342 m²R$ 1.730.580R$ 5.060/m²
- 26/11/2016AP 21A DEP EApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga332 m²R$ 1.895.307R$ 5.709/m²
- 31/10/2016AP 171 A DEPApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga604 m²R$ 2.756.813R$ 4.564/m²
- 05/10/2016AP 141 A DEPApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga342 m²R$ 2.050.000R$ 5.994/m²
- 15/07/2016AP 141 B DEPApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga342 m²R$ 1.962.691R$ 5.739/m²
- 22/07/2016AP 91 A DEPApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga342 m²R$ 1.847.186R$ 5.401/m²
- 30/06/2016AP 81 B DEPApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga337 m²R$ 1.827.800R$ 5.424/m²
Este endereço
Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.112 m²
20 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 21,3 mi
~7 unidades de 342 m²
Vendas registradas
23
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 1.518 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 23 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.075/m² · 11 |
| 2012 | — | R$ 3.415/m² · 9 |
| 2013 | — | R$ 3.874/m² · 7 |
| 2014 | — | R$ 4.144/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 3.693/m² · 7 |
| 2016 | R$ 5.424/m² · 7 | R$ 5.099/m² · 12 |
| 2017 | R$ 5.664/m² · 3 | R$ 5.021/m² · 12 |
| 2018 | R$ 6.231/m² · 1 | R$ 4.413/m² · 4 |
| 2019 | R$ 3.565/m² · 1 | R$ 4.908/m² · 6 |
| 2020 | R$ 7.164/m² · 1 | R$ 3.977/m² · 9 |
| 2021 | R$ 5.969/m² · 2 | R$ 3.941/m² · 7 |
| 2022 | — | R$ 4.842/m² · 7 |
| 2023 | R$ 7.310/m² · 1 | R$ 5.311/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 4.318/m² · 8 |
| 2025 | R$ 8.403/m² · 2 | R$ 5.522/m² · 10 |
| 2026 | — | R$ 5.346/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 7 vendas · R$ 5.424/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 5.664/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 6.231/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.565/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 7.164/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.969/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 7.310/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 8.403/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2392%
- Operações societárias14%
- Dação, permuta e outros onerosos14%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 23 | 92% | R$ 40,3 mi |
| Operações societárias | 1 | 4% | R$ 1,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4% | R$ 2,5 mi |
Calculadora
R$ 539.217R$ 4.947/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Tres de Maio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 245 | Prédio inteiro | 1 | R$ 11.805/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 260 | Vaga de garagem | 32 | R$ 1.591/m² | R$ 35 mil |
| Nº 264 | Apartamento | 2 | R$ 3.259/m² | R$ 304 mil |
| Nº 280 | Apartamento | 5 | R$ 6.376/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 370 | Casa | 2 | R$ 1.842/m² | R$ 147 mil |
| Nº 376 | Loja | 2 | R$ 12.833/m² | R$ 1 mi |
| Nº 381 | Loja | 1 | R$ 16.878/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 386 | Casa | 1 | R$ 8.291/m² | R$ 837 mil |
| Nº 389 | Casa | 2 | R$ 16.131/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 401 | Casa | 1 | R$ 7.996/m² | R$ 1,4 mi |