Rua Tres de Maio, 32 (Saúde)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 410 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.963/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 426 mil
- 86 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 410 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.963/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 426 mil (86 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.947/m²Unidade típica
R$ 539 mil
~109 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.595/m² – R$ 6.134/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 410 mil
Maior valorR$ 470 mil
Mediana da listaR$ 4.032/m²
Financiadas20%
- 07/08/2026AP 22 GARAGEMApartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga83 m²R$ 410.000R$ 4.940/m²
- 29/12/2025AP82 GARAGEMApartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga86 m²R$ 415.000R$ 4.826/m²
- 11/06/2024AP51 GARAGEMApartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga107 m²R$ 470.000R$ 4.393/m²
- 28/05/2024AP53 GARAGEMApartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 204 mil (57%)c/ vaga86 m²R$ 360.000R$ 4.186/m²
- 03/06/2022AP 22 GARAGEMApartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga83 m²R$ 250.000R$ 3.012/m²
- 21/12/2012AP31 GARAGEMApartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga107 m²R$ 415.000R$ 3.879/m²
- 08/02/2012AP83 GARAGEMApartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga86 m²R$ 240.000R$ 2.791/m²
- 11/08/2011AP83 GARAGEMApartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga86 m²R$ 240.000R$ 2.791/m²
Este endereço
Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
528 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,4 mi
~15 unidades de 86 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
27 m
projeção 177 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
1 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 204 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.791/m² · 1 | R$ 2.075/m² · 11 |
| 2012 | R$ 3.335/m² · 2 | R$ 3.415/m² · 9 |
| 2013 | — | R$ 3.874/m² · 7 |
| 2014 | — | R$ 4.144/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 3.693/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 5.099/m² · 12 |
| 2017 | — | R$ 5.021/m² · 12 |
| 2018 | — | R$ 4.413/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 4.908/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 3.977/m² · 9 |
| 2021 | — | R$ 3.941/m² · 7 |
| 2022 | R$ 3.012/m² · 1 | R$ 4.842/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 5.311/m² · 5 |
| 2024 | R$ 4.289/m² · 2 | R$ 4.318/m² · 8 |
| 2025 | R$ 4.826/m² · 1 | R$ 5.522/m² · 10 |
| 2026 | R$ 4.940/m² · 1 | R$ 5.346/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.791/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.335/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.012/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.289/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.826/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.940/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Sem financiamento informado480%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 360 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 1,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda889%
- Execuções, leilões e retomadas111%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 89% | R$ 2,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 11% | R$ 391 mil |
Calculadora
R$ 539.217R$ 4.947/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Tres de Maio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 17 | Apartamento | 6 | R$ 7.696/m² | R$ 537 mil |
| Nº 50 | Casa | 1 | R$ 28.398/m² | R$ 5,6 mi |
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 41.042/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 61 | Apartamento | 4 | R$ 5.265/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 66 | Casa | 1 | R$ 43.423/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 70 | Prédio inteiro | 1 | R$ 12.654/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 82 | Apartamento | 11 | R$ 6.635/m² | R$ 736 mil |
| Nº 105 | Loja | 1 | R$ 10.568/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 130 | Apartamento | 21 | R$ 5.947/m² | R$ 648 mil |
| Nº 154 | Vaga de garagem | 30 | R$ 1.333/m² | R$ 40 mil |