Rua Tres de Maio, 260 (Saúde)
Foram registradas 53 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 534 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 1.591/m²
- Vendas registradas
- 53
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 35 mil
- 22 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 534 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 1.591/m²Neste prédio: 32 vendas · mediana R$ 35 mil (22 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 1.591/m²Unidade típica
R$ 48 mil
~30 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.348/m² – R$ 3.236/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 32
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 50 mil
Maior valorR$ 100 mil
Mediana da listaR$ 1.727/m²
Financiadas0%
- 29/12/2025VG 38Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199422 m²R$ 50.000R$ 2.273/m²
- 31/10/2025VG 11Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199422 m²R$ 35.000R$ 1.591/m²
- 31/10/2025VG 13Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199422 m²R$ 30.000R$ 1.364/m²
- 28/11/2024VG 32Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199422 m²R$ 75.500R$ 3.432/m²
- 28/11/2024VG 25Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199422 m²R$ 60.000R$ 2.727/m²
- 28/11/2024VG 24Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199422 m²R$ 60.000R$ 2.727/m²
- 26/04/2024VG 8Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199422 m²R$ 58.000R$ 2.636/m²
- 24/07/2023VG 37Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199422 m²R$ 100.000R$ 4.545/m²
- 24/07/2023VG 35Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199422 m²R$ 100.000R$ 4.545/m²
- 12/04/2021VG 34Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199422 m²R$ 75.660R$ 3.439/m²
- 12/04/2021VG 33Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199422 m²R$ 75.660R$ 3.439/m²
- 30/04/2021VG 24Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199422 m²R$ 20.000R$ 909/m²
- 30/04/2021VG 25Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199422 m²R$ 20.000R$ 909/m²
- 23/09/2020VG 39Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199422 m²R$ 40.194R$ 1.827/m²
- 23/09/2020VG 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199422 m²R$ 40.194R$ 1.827/m²
- 17/03/2020VG 5Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199422 m²R$ 27.500R$ 1.250/m²
- 17/03/2020VAGA 4Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199422 m²R$ 27.500R$ 1.250/m²
- 15/08/2019VG 6Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199422 m²R$ 43.670R$ 1.985/m²
- 12/05/2016VG 21Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199422 m²R$ 23.000R$ 1.045/m²
- 08/07/2015VG 6Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199422 m²R$ 18.000R$ 818/m²
- 24/07/2015VG 29Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199422 m²R$ 10.000R$ 455/m²
- 09/01/2015VG 40Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199422 m²R$ 54.000R$ 2.455/m²
- 12/12/2014VG 32Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199422 m²R$ 76.000R$ 3.455/m²
- 02/09/2014VG 3Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199422 m²R$ 67.000R$ 3.045/m²
- 28/06/2012VG 32Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199422 m²R$ 36.000R$ 1.636/m²
Este endereço
Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
615 m²
40 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 35 mil
1 unidade de 22 m²
Vendas registradas
53
todas as tipologias, desde 2011
Altura
55 m
projeção 153 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
11%
4 de 55 compras
Financiado mediano
R$ 316 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.545/m² · 5 | R$ 1.545/m² · 5 |
| 2012 | R$ 1.591/m² · 3 | R$ 1.591/m² · 7 |
| 2013 | — | R$ 1.833/m² · 2 |
| 2014 | R$ 3.250/m² · 2 | R$ 2.765/m² · 4 |
| 2015 | R$ 818/m² · 3 | R$ 818/m² · 5 |
| 2016 | R$ 1.045/m² · 1 | R$ 2.121/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 1.527/m² · 8 |
| 2018 | — | R$ 2.771/m² · 2 |
| 2019 | R$ 1.985/m² · 1 | R$ 1.985/m² · 1 |
| 2020 | R$ 1.538/m² · 4 | R$ 1.827/m² · 7 |
| 2021 | R$ 2.174/m² · 4 | R$ 2.174/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 3.555/m² · 2 |
| 2023 | R$ 4.545/m² · 2 | R$ 4.545/m² · 2 |
| 2024 | R$ 2.727/m² · 4 | R$ 2.727/m² · 5 |
| 2025 | R$ 1.591/m² · 3 | R$ 1.932/m² · 8 |
| 2026 | — | R$ 2.767/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 1.545/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.591/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.250/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 818/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.045/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.985/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 1.538/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 2.174/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.545/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 2.727/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 1.591/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)411%
- Sem financiamento informado3489%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 11% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 34 | 89% | R$ 6,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5593%
- Execuções, leilões e retomadas46,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 55 | 93% | R$ 11 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 6,8% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 47.727R$ 1.591/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Tres de Maio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 154 | Vaga de garagem | 30 | R$ 1.333/m² | R$ 40 mil |
| Nº 159 | Casa | 1 | R$ 6.079/m² | R$ 973 mil |
| Nº 215 | Outros | 1 | R$ 31.269/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 241 | Casa | 3 | R$ 7.009/m² | R$ 771 mil |
| Nº 245 | Prédio inteiro | 1 | R$ 11.805/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 264 | Apartamento | 2 | R$ 3.259/m² | R$ 304 mil |
| Nº 280 | Apartamento | 5 | R$ 6.376/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 370 | Casa | 2 | R$ 1.842/m² | R$ 147 mil |
| Nº 376 | Loja | 2 | R$ 12.833/m² | R$ 1 mi |
| Nº 381 | Loja | 1 | R$ 16.878/m² | R$ 4,7 mi |