Rua Tres de Maio, 61 (Saúde)

Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2021 (apartamento, R$ 800 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1991, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 5.265/m²
Vendas registradas
4
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,1 mi
203 m² típicos
Última venda
jun/2021
R$ 800 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.265/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 1,1 mi (203 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.947/m²
Unidade típica
R$ 539 mil
~109 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.595/m² – R$ 6.134/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 4

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2021 · R$ 800 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 3.621/m²
Financiadas—
  1. 25/06/2021AP 11 E VG DPApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 200 mil (25%)c/ vaga203 m²R$ 800.000R$ 3.941/m²
  2. 25/01/2021AP 52 E VG DApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 370 mil (48%)c/ vaga203 m²R$ 770.000R$ 3.793/m²
  3. 09/11/2017AP 21 E VG DApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 270 mil (39%)c/ vaga203 m²R$ 700.000R$ 3.448/m²
  4. 14/01/201675 AP 12 VGApartamento em condomínio · construído em 199150% transferidoc/ vaga203 m²R$ 422.062—
  5. 02/12/2011AP 42 E VG DApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga203 m²R$ 450.000R$ 2.217/m²

Este endereço

Construído em
1991
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
800 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 23,5 mi
~22 unidades de 203 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
27 m
projeção 632 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
75%
3 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 270 mil
39% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.217/m² · 1R$ 2.075/m² · 11
2012—R$ 3.415/m² · 9
2013—R$ 3.874/m² · 7
2014—R$ 4.144/m² · 5
2015—R$ 3.693/m² · 7
2016—R$ 5.099/m² · 12
2017R$ 3.448/m² · 1R$ 5.021/m² · 12
2018—R$ 4.413/m² · 4
2019—R$ 4.908/m² · 6
2020—R$ 3.977/m² · 9
2021R$ 3.867/m² · 2R$ 3.941/m² · 7
2022—R$ 4.842/m² · 7
2023—R$ 5.311/m² · 5
2024—R$ 4.318/m² · 8
2025—R$ 5.522/m² · 10
2026—R$ 5.346/m² · 6

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012201120172 vendas2021
Ver tabela
20111 vendas · R$ 2.217/m²
20171 vendas · R$ 3.448/m²
20212 vendas · R$ 3.867/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)375%
  • Sem financiamento informado125%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)375%R$ 2,3 mi
Sem financiamento informado125%R$ 422 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda583%
  • Dação, permuta e outros onerosos117%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda583%R$ 3,1 mi
Dação, permuta e outros onerosos117%R$ 780 mil

Calculadora

R$ 539.217R$ 4.947/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Tres de Maio

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 17Apartamento6R$ 7.696/m²R$ 537 mil
Nº 32Apartamento8R$ 4.963/m²R$ 426 mil
Nº 50Casa1R$ 28.398/m²R$ 5,6 mi
Nº 60Casa1R$ 41.042/m²R$ 3,3 mi
Nº 66Casa1R$ 43.423/m²R$ 1,7 mi
Nº 70Prédio inteiro1R$ 12.654/m²R$ 1,5 mi
Nº 82Apartamento11R$ 6.635/m²R$ 736 mil
Nº 105Loja1R$ 10.568/m²R$ 1,1 mi
Nº 130Apartamento21R$ 5.947/m²R$ 648 mil
Nº 154Vaga de garagem30R$ 1.333/m²R$ 40 mil

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