Rua Professor Aprigio Gonzaga (Saúde)
A Prefeitura registrou 774 compras e vendas na Rua Professor Aprigio Gonzaga, na Saúde, desde 2011 (492 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.671/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 444, com 69 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.671/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 774
- 492 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 30
- Imóvel típico
- R$ 391 mil
- ~69 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.671/m²36 vendas · mediana R$ 392 mil (69 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 391 mil
~69 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.552/m² – R$ 6.561/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 509
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 940 mil
Maior valorR$ 940 mil
Mediana da listaR$ 4.653/m²
Financiadas83%
- 02/07/2026Rua Professor Aprigio Gonzaga, 435AP 114 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFI · R$ 827 mil (88%)c/ vaga202 m²R$ 940.000R$ 4.653/m²
- 03/07/2026Rua Professor Aprigio Gonzaga, 681APTO 603AApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 633 mil (80%)—R$ 791.000—
- 03/07/2026Rua Professor Aprigio Gonzaga, 681APTO 501BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 446 mil (63%)—R$ 704.235—
- 24/07/2026Rua Professor Aprigio Gonzaga, 681APTO 80AApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 488 mil (70%)—R$ 698.000—
- 03/07/2026Rua Professor Aprigio Gonzaga, 681NR 675 APTO 902 BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 369 mil (65%)—R$ 563.128—
- 19/06/2026Rua Professor Aprigio Gonzaga, 681APTO 01BApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 938.813—
- 08/06/2026Rua Professor Aprigio Gonzaga, 681APTO 301BApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 788.490—
- 10/06/2026Rua Professor Aprigio Gonzaga, 681APTO 801AApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 200 mil (26%)—R$ 769.115—
- 17/06/2026Rua Professor Aprigio Gonzaga, 681APTO 501AApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 608 mil (80%)—R$ 760.000—
- 25/06/2026Rua Professor Aprigio Gonzaga, 681APTO 403BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 583 mil (80%)—R$ 731.539—
- 02/06/2026Rua Professor Aprigio Gonzaga, 681Apto 303BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 525 mil (72%)—R$ 726.996—
- 19/06/2026Rua Professor Aprigio Gonzaga, 681APTO 903BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 387 mil (55%)—R$ 701.368—
- 25/06/2026Rua Professor Aprigio Gonzaga, 681APTO 603BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 200 mil (30%)—R$ 671.719—
- 15/06/2026Rua Professor Aprigio Gonzaga, 681APTO 602BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 424 mil (65%)—R$ 653.778—
- 29/06/2026Rua Professor Aprigio Gonzaga, 681APTO 803BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 235 mil (36%)—R$ 644.025—
- 30/06/2026Rua Professor Aprigio Gonzaga, 681APTO 202AApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 290 mil (47%)—R$ 616.000—
- 29/06/2026Rua Professor Aprigio Gonzaga, 681APTO 402BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 187 mil (30%)—R$ 613.026—
- 24/06/2026Rua Professor Aprigio Gonzaga, 681APTO 502BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 246 mil (41%)—R$ 600.785—
- 17/06/2026Rua Professor Aprigio Gonzaga, 681APTO 204BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 288 mil (52%)—R$ 552.805—
- 03/06/2026Rua Professor Aprigio Gonzaga, 681APTO 502AApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 465 mil (84%)—R$ 551.752—
- 16/06/2026Rua Professor Aprigio Gonzaga, 681APTO 604BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 300 mil (55%)—R$ 544.380—
- 24/06/2026Rua Professor Aprigio Gonzaga, 681APTO 602AApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 320 mil (61%)—R$ 522.904—
- 19/06/2026Rua Professor Aprigio Gonzaga, 218AP 1303Apartamento em condomínio · construído em 202340 m²R$ 360.000R$ 9.000/m²
- 05/05/2026Rua Professor Aprigio Gonzaga, 444AP 61 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga147 m²R$ 883.000R$ 6.007/m²
- 29/05/2026Rua Professor Aprigio Gonzaga, 681AP 903AApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 651 mil (80%)—R$ 815.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
58%
380 de 735 compras
Financiado mediano
R$ 255 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
20%
das compras e vendas
Outras transações
39
14 leilões/retomadas · 201 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Saúde |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.083/m² · 7 | R$ 2.467/m² · 1455 |
| 2012 | R$ 2.664/m² · 13 | R$ 2.854/m² · 1352 |
| 2013 | R$ 3.233/m² · 13 | R$ 3.384/m² · 1244 |
| 2014 | R$ 3.236/m² · 12 | R$ 3.659/m² · 1081 |
| 2015 | R$ 3.613/m² · 5 | R$ 3.631/m² · 844 |
| 2016 | R$ 3.891/m² · 23 | R$ 3.967/m² · 869 |
| 2017 | R$ 3.449/m² · 11 | R$ 3.952/m² · 945 |
| 2018 | R$ 3.912/m² · 21 | R$ 4.118/m² · 1117 |
| 2019 | R$ 3.277/m² · 19 | R$ 4.172/m² · 1177 |
| 2020 | R$ 3.309/m² · 13 | R$ 4.444/m² · 1184 |
| 2021 | R$ 3.723/m² · 26 | R$ 4.710/m² · 1782 |
| 2022 | R$ 4.752/m² · 15 | R$ 4.809/m² · 1251 |
| 2023 | R$ 3.551/m² · 9 | R$ 4.915/m² · 1211 |
| 2024 | R$ 3.924/m² · 15 | R$ 5.167/m² · 1588 |
| 2025 | R$ 5.311/m² · 54 | R$ 5.473/m² · 1893 |
| 2026 | R$ 5.458/m² · 20 | R$ 5.516/m² · 1199 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 7 vendas · R$ 2.083/m² |
| 2012 | 13 vendas · R$ 2.664/m² |
| 2013 | 13 vendas · R$ 3.233/m² |
| 2014 | 12 vendas · R$ 3.236/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 3.613/m² |
| 2016 | 23 vendas · R$ 3.891/m² |
| 2017 | 11 vendas · R$ 3.449/m² |
| 2018 | 21 vendas · R$ 3.912/m² |
| 2019 | 19 vendas · R$ 3.277/m² |
| 2020 | 13 vendas · R$ 3.309/m² |
| 2021 | 26 vendas · R$ 3.723/m² |
| 2022 | 15 vendas · R$ 4.752/m² |
| 2023 | 9 vendas · R$ 3.551/m² |
| 2024 | 15 vendas · R$ 3.924/m² |
| 2025 | 54 vendas · R$ 5.311/m² |
| 2026 | 20 vendas · R$ 5.458/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 93 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 64/m² – R$ 568/m² | 1 |
| R$ 568/m² – R$ 1.072/m² | 0 |
| R$ 1.072/m² – R$ 1.576/m² | 0 |
| R$ 1.576/m² – R$ 2.080/m² | 0 |
| R$ 2.080/m² – R$ 2.584/m² | 2 |
| R$ 2.584/m² – R$ 3.088/m² | 2 |
| R$ 3.088/m² – R$ 3.592/m² | 6 |
| R$ 3.592/m² – R$ 4.096/m² | 14 |
| R$ 4.096/m² – R$ 4.600/m² | 13 |
| R$ 4.600/m² – R$ 5.104/m² | 7 |
| R$ 5.104/m² – R$ 5.608/m² | 8 |
| R$ 5.608/m² – R$ 6.112/m² | 16 |
| R$ 6.112/m² – R$ 6.615/m² | 7 |
| R$ 6.615/m² – R$ 7.119/m² | 2 |
| R$ 7.119/m² – R$ 7.623/m² | 3 |
| R$ 7.623/m² – R$ 8.127/m² | 5 |
| R$ 8.127/m² – R$ 8.631/m² | 1 |
| R$ 8.631/m² – R$ 9.135/m² | 1 |
| R$ 9.135/m² – R$ 9.639/m² | 0 |
| R$ 9.639/m² – R$ 10.143/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19695910%
- Anos 7013624%
- Anos 8061,1%
- Anos 906612%
- 2000–200915026%
- 2010 em diante15427%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 59 | 10% | R$ 34 mi |
| Anos 70 | 136 | 24% | R$ 53,5 mi |
| Anos 80 | 6 | 1,1% | R$ 3,7 mi |
| Anos 90 | 66 | 12% | R$ 26,7 mi |
| 2000–2009 | 150 | 26% | R$ 69 mi |
| 2010 em diante | 154 | 27% | R$ 77,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)23536%
- Minha Casa Minha Vida13320%
- Consórcio40,6%
- SFI, carteira hipotecária e outros81,2%
- Sem financiamento informado27742%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 235 | 36% | R$ 112,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 133 | 20% | R$ 44 mi |
| Consórcio | 4 | 0,6% | R$ 1,5 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 8 | 1,2% | R$ 4,9 mi |
| Sem financiamento informado | 277 | 42% | R$ 125,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda73595%
- Cessões de direitos70,9%
- Execuções, leilões e retomadas141,8%
- Operações societárias10,1%
- Partilhas e divisões10,1%
- Dação, permuta e outros onerosos162,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 735 | 95% | R$ 315,8 mi |
| Cessões de direitos | 7 | 0,9% | R$ 2,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 14 | 1,8% | R$ 5,1 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,1% | R$ 310 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,1% | R$ 261 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 16 | 2,1% | R$ 4,9 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical32156%
- Residencial horizontal20235%
- Comercial vertical447,7%
- Comercial horizontal30,5%
- Barracão, oficina, armazém e indústria10,2%
- Terreno20,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 321 | 56% | R$ 153,3 mi |
| Residencial horizontal | 202 | 35% | R$ 92,4 mi |
| Comercial vertical | 44 | 7,7% | R$ 12,6 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 0,5% | R$ 6,1 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 0,2% | R$ 266 mil |
| Terreno | 2 | 0,3% | R$ 766 mil |
Calculadora
R$ 391.318R$ 5.671/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Professor Aprigio Gonzaga
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 42 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.025/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 74 | Sala | 32 | R$ 2.434/m² | R$ 168 mil |
| Nº 148 | Casa | 1 | R$ 1.728/m² | R$ 361 mil |
| Nº 168 | Casa | 1 | R$ 5.300/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 172 | Loja | 1 | R$ 2.742/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 201 | Casa | 1 | R$ 13.006/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 204 | Casa | 1 | R$ 9.254/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 214 | Casa | 1 | R$ 17.767/m² | R$ 2 mi |
| Nº 218 | Apartamento | 40 | R$ 6.460/m² | R$ 302 mil |
| Nº 225 | Casa | 1 | R$ 13.873/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 226 | Casa | 1 | R$ 11.904/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 227 | Casa | 1 | R$ 16.761/m² | R$ 2 mi |
| Nº 238 | Casa | 1 | R$ 9.725/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 248 | Casa | 1 | R$ 9.355/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 262 | Casa | 1 | R$ 9.363/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 266 | Casa | 1 | R$ 17.054/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 282 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.181/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 305 | Casa | 1 | R$ 5.953/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 351 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.818/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 378 | Casa | 1 | R$ 5.361/m² | R$ 911 mil |
| Nº 414 | Casa | 1 | R$ 5.488/m² | R$ 774 mil |
| Nº 435 | Apartamento | 39 | R$ 4.950/m² | R$ 1 mi |
| Nº 444 | Apartamento | 69 | R$ 5.850/m² | R$ 860 mil |
| Nº 468 | Casa | 1 | R$ 8.232/m² | R$ 2 mi |
| Nº 500 | Apartamento | 22 | R$ 3.335/m² | R$ 384 mil |
| Nº 522 | Casa | 1 | R$ 4.656/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 672 | Apartamento | 27 | R$ 4.125/m² | R$ 491 mil |
| Nº 675 | Loja | 1 | R$ 6.033/m² | R$ 5,9 mi |
| Nº 681 | Apartamento | 47 | R$ 3.879/m² | R$ 543 mil |
| Nº 700 | Apartamento | 32 | R$ 3.949/m² | R$ 443 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Professor Aprigio Gonzaga
Quanto custa o metro quadrado na Rua Professor Aprigio Gonzaga?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Professor Aprigio Gonzaga é de R$ 5.671/m², 3% acima da mediana da Saúde (R$ 5.520/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Professor Aprigio Gonzaga?
Um apartamento típico de 69 m² na Rua Professor Aprigio Gonzaga vale cerca de R$ 391 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Professor Aprigio Gonzaga?
É o nº 444, com 69 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Professor Aprigio Gonzaga?
A Prefeitura registrou 774 compras e vendas na Rua Professor Aprigio Gonzaga, na Saúde, desde 2011, das quais 492 nos últimos 3 anos, em 30 endereços diferentes.