Rua Professor Aprigio Gonzaga, 444 (Saúde)
Foram registradas 69 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 883 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.850/m²
- Vendas registradas
- 69
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 860 mil
- 147 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 883 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.850/m²Neste prédio: 69 vendas · mediana R$ 860 mil (147 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.671/m²Unidade típica
R$ 391 mil
~69 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.552/m² – R$ 6.561/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 69
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 883 mil
Maior valorR$ 960 mil
Mediana da listaR$ 4.506/m²
Financiadas45%
- 05/05/2026AP 61 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga147 m²R$ 883.000R$ 6.007/m²
- 15/04/2026AP 121 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 475 mil (61%)c/ vaga147 m²R$ 775.000R$ 5.272/m²
- 10/12/2025AP 71 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga147 m²R$ 960.000R$ 6.531/m²
- 08/12/2025AP 121 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga147 m²R$ 670.236R$ 4.559/m²
- 20/10/2025AP 154 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFI · R$ 602 mil (70%)c/ vaga147 m²R$ 860.000R$ 5.850/m²
- 19/09/2025AP 172 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga147 m²R$ 835.000R$ 5.680/m²
- 15/08/2025AP 33 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 354 mil (40%)c/ vaga147 m²R$ 890.000R$ 6.054/m²
- 21/07/2025AP 63 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFI · R$ 390 mil (53%)c/ vaga147 m²R$ 740.000R$ 5.034/m²
- 27/03/2025AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 381 mil (49%)c/ vaga127 m²R$ 770.000R$ 6.063/m²
- 17/06/2024AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 580 mil (73%)c/ vaga127 m²R$ 800.000R$ 6.299/m²
- 29/04/2024AP 134 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 140 mil (16%)c/ vaga147 m²R$ 850.000R$ 5.782/m²
- 12/04/2024AP 161 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 555 mil (69%)c/ vaga147 m²R$ 805.000R$ 5.476/m²
- 18/03/2024AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 350 mil (50%)c/ vaga127 m²R$ 700.000R$ 5.512/m²
- 22/02/2024AP 84 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 720 mil (80%)c/ vaga147 m²R$ 900.000R$ 6.122/m²
- 05/01/2024AP 103 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga147 m²R$ 608.475R$ 4.139/m²
- 11/08/2023AP 141 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 387 mil (53%)c/ vaga147 m²R$ 737.000R$ 5.014/m²
- 13/10/2022AP 81 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 672 mil (79%)c/ vaga147 m²R$ 850.000R$ 5.782/m²
- 19/08/2022AP 44 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 360 mil (47%)c/ vaga147 m²R$ 760.000R$ 5.170/m²
- 21/06/2022AP 64 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga147 m²R$ 805.000R$ 5.476/m²
- 16/05/2022AP 164 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga147 m²R$ 740.000R$ 5.034/m²
- 13/04/2022AP 62 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga147 m²R$ 800.000R$ 5.442/m²
- 24/01/2022AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga127 m²R$ 640.000R$ 5.039/m²
- 21/09/2021AP 104 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga147 m²R$ 690.000R$ 4.694/m²
- 10/09/2021AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 497 mil (79%)c/ vaga127 m²R$ 630.000R$ 4.961/m²
- 20/09/2021AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga127 m²R$ 600.000R$ 4.724/m²
Este endereço
Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.112 m²
49 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 18,1 mi
~21 unidades de 147 m²
Vendas registradas
69
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 1.934 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
45%
32 de 71 compras
Financiado mediano
R$ 407 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.083/m² · 7 |
| 2012 | — | R$ 2.664/m² · 13 |
| 2013 | — | R$ 3.233/m² · 13 |
| 2014 | — | R$ 3.236/m² · 12 |
| 2015 | — | R$ 3.613/m² · 5 |
| 2016 | R$ 3.920/m² · 17 | R$ 3.891/m² · 23 |
| 2017 | R$ 3.863/m² · 5 | R$ 3.449/m² · 11 |
| 2018 | R$ 4.422/m² · 13 | R$ 3.912/m² · 21 |
| 2019 | R$ 4.524/m² · 3 | R$ 3.277/m² · 19 |
| 2020 | R$ 4.354/m² · 3 | R$ 3.309/m² · 13 |
| 2021 | R$ 4.724/m² · 7 | R$ 3.723/m² · 26 |
| 2022 | R$ 5.306/m² · 6 | R$ 4.752/m² · 15 |
| 2023 | R$ 5.014/m² · 1 | R$ 3.551/m² · 9 |
| 2024 | R$ 5.647/m² · 6 | R$ 3.924/m² · 15 |
| 2025 | R$ 5.850/m² · 7 | R$ 5.311/m² · 54 |
| 2026 | R$ 5.639/m² · 2 | R$ 5.458/m² · 20 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 17 vendas · R$ 3.920/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 3.863/m² |
| 2018 | 13 vendas · R$ 4.422/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 4.524/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 4.354/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 4.724/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 5.306/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.014/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 5.647/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 5.850/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.639/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 15 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 4.257/m² – R$ 4.367/m² | 0 |
| R$ 4.367/m² – R$ 4.478/m² | 0 |
| R$ 4.478/m² – R$ 4.588/m² | 1 |
| R$ 4.588/m² – R$ 4.699/m² | 0 |
| R$ 4.699/m² – R$ 4.809/m² | 0 |
| R$ 4.809/m² – R$ 4.920/m² | 0 |
| R$ 4.920/m² – R$ 5.030/m² | 0 |
| R$ 5.030/m² – R$ 5.140/m² | 1 |
| R$ 5.140/m² – R$ 5.251/m² | 0 |
| R$ 5.251/m² – R$ 5.361/m² | 1 |
| R$ 5.361/m² – R$ 5.472/m² | 0 |
| R$ 5.472/m² – R$ 5.582/m² | 2 |
| R$ 5.582/m² – R$ 5.693/m² | 1 |
| R$ 5.693/m² – R$ 5.803/m² | 1 |
| R$ 5.803/m² – R$ 5.914/m² | 1 |
| R$ 5.914/m² – R$ 6.024/m² | 1 |
| R$ 6.024/m² – R$ 6.134/m² | 3 |
| R$ 6.134/m² – R$ 6.245/m² | 0 |
| R$ 6.245/m² – R$ 6.355/m² | 1 |
| R$ 6.355/m² – R$ 6.466/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3042%
- SFI, carteira hipotecária e outros22,8%
- Sem financiamento informado3955%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 30 | 42% | R$ 20,4 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 2,8% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 39 | 55% | R$ 23,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7199%
- Cessões de direitos11,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 71 | 99% | R$ 45,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,4% | R$ 660 mil |
Calculadora
R$ 391.318R$ 5.671/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Professor Aprigio Gonzaga
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 266 | Casa | 1 | R$ 17.053/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 282 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.181/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 305 | Casa | 1 | R$ 5.946/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 351 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.818/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 378 | Casa | 1 | R$ 5.357/m² | R$ 911 mil |
| Nº 414 | Casa | 1 | R$ 5.487/m² | R$ 774 mil |
| Nº 435 | Apartamento | 39 | R$ 4.950/m² | R$ 1 mi |
| Nº 468 | Casa | 1 | R$ 8.225/m² | R$ 2 mi |
| Nº 500 | Apartamento | 22 | R$ 3.337/m² | R$ 384 mil |
| Nº 522 | Casa | 1 | R$ 4.649/m² | R$ 1,1 mi |