Rua Professor Aprigio Gonzaga, 218 (Saúde)
Foram registradas 41 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 360 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.460/m²
- Vendas registradas
- 41
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 302 mil
- 40 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 360 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.460/m²Neste prédio: 40 vendas · mediana R$ 302 mil (40 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.671/m²Unidade típica
R$ 391 mil
~69 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.552/m² – R$ 6.561/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 40
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 360 mil
Maior valorR$ 459 mil
Mediana da listaR$ 6.058/m²
Financiadas12%
- 19/06/2026AP 1303Apartamento em condomínio · construído em 202340 m²R$ 360.000R$ 9.000/m²
- 08/05/2026AP 1602Apartamento em condomínio · construído em 202340 m²R$ 325.000R$ 8.125/m²
- 19/05/2026AP 607Apartamento em condomínio · construído em 202340 m²R$ 302.237R$ 7.556/m²
- 17/04/2026AP 1601Apartamento em condomínio · construído em 202340 m²R$ 236.350R$ 5.909/m²
- 25/03/2026AP 808Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 230 mil (50%)69 m²R$ 459.000R$ 6.652/m²
- 13/03/2026AP 1002Apartamento em condomínio · construído em 202340 m²R$ 226.827R$ 5.671/m²
- 17/02/2026AP 1502Apartamento em condomínio · construído em 202340 m²R$ 258.382R$ 6.460/m²
- 16/01/2026AP 203Apartamento em condomínio · construído em 202340 m²R$ 237.025R$ 5.926/m²
- 23/12/2025AP 408Apartamento em condomínio · construído em 202369 m²R$ 391.359R$ 5.672/m²
- 11/12/2025AP 210Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 256 mil (80%)40 m²R$ 320.000R$ 8.000/m²
- 12/12/2025AP 1212Apartamento em condomínio · construído em 202340 m²R$ 320.000R$ 8.000/m²
- 12/12/2025AP 1304Apartamento em condomínio · construído em 202340 m²R$ 275.742R$ 6.894/m²
- 04/12/2025AP 507Apartamento em condomínio · construído em 202340 m²R$ 201.438R$ 5.036/m²
- 13/11/2025AP 1406Apartamento em condomínio · construído em 202369 m²R$ 430.000R$ 6.232/m²
- 25/11/2025AP 1414Apartamento em condomínio · construído em 202369 m²R$ 312.481R$ 4.529/m²
- 10/10/2025AP 1102Apartamento em condomínio · construído em 202340 m²R$ 420.000R$ 10.500/m²
- 14/10/2025AP 1302Apartamento em condomínio · construído em 202340 m²R$ 290.232R$ 7.256/m²
- 27/10/2025AP 1312Apartamento em condomínio · construído em 202340 m²R$ 254.609R$ 6.365/m²
- 15/10/2025AP 407Apartamento em condomínio · construído em 202340 m²R$ 223.014R$ 5.575/m²
- 09/09/2025AP 1112Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 125 mil (38%)40 m²R$ 325.000R$ 8.125/m²
- 09/09/2025AP 1112Apartamento em condomínio · construído em 202340 m²R$ 2.901R$ 73/m²
- 15/08/2025AP 1306Apartamento em condomínio · construído em 202369 m²R$ 415.000R$ 6.014/m²
- 05/08/2025AP 808Apartamento em condomínio · construído em 202369 m²R$ 306.300R$ 4.439/m²
- 07/08/2025AP 1606Apartamento em condomínio · construído em 202369 m²R$ 288.300R$ 4.178/m²
- 17/07/2025AP 113Apartamento em condomínio · construído em 202340 m²R$ 450.000R$ 11.250/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.398 m²
38 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 13,3 mi
~44 unidades de 40 m²
Vendas registradas
41
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 1.092 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
12%
5 de 43 compras
Financiado mediano
R$ 138 mil
38% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.083/m² · 7 |
| 2012 | — | R$ 2.664/m² · 13 |
| 2013 | — | R$ 3.233/m² · 13 |
| 2014 | — | R$ 3.236/m² · 12 |
| 2015 | — | R$ 3.613/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 3.891/m² · 23 |
| 2017 | — | R$ 3.449/m² · 11 |
| 2018 | — | R$ 3.912/m² · 21 |
| 2019 | — | R$ 3.277/m² · 19 |
| 2020 | — | R$ 3.309/m² · 13 |
| 2021 | — | R$ 3.723/m² · 26 |
| 2022 | — | R$ 4.752/m² · 15 |
| 2023 | — | R$ 3.551/m² · 9 |
| 2024 | — | R$ 3.924/m² · 15 |
| 2025 | R$ 6.040/m² · 33 | R$ 5.311/m² · 54 |
| 2026 | R$ 6.556/m² · 8 | R$ 5.458/m² · 20 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2025 | 33 vendas · R$ 6.040/m² |
| 2026 | 8 vendas · R$ 6.556/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 41 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.315/m² – R$ 3.682/m² | 0 |
| R$ 3.682/m² – R$ 4.049/m² | 0 |
| R$ 4.049/m² – R$ 4.415/m² | 5 |
| R$ 4.415/m² – R$ 4.782/m² | 2 |
| R$ 4.782/m² – R$ 5.149/m² | 2 |
| R$ 5.149/m² – R$ 5.516/m² | 2 |
| R$ 5.516/m² – R$ 5.882/m² | 3 |
| R$ 5.882/m² – R$ 6.249/m² | 9 |
| R$ 6.249/m² – R$ 6.616/m² | 2 |
| R$ 6.616/m² – R$ 6.983/m² | 2 |
| R$ 6.983/m² – R$ 7.349/m² | 1 |
| R$ 7.349/m² – R$ 7.716/m² | 2 |
| R$ 7.716/m² – R$ 8.083/m² | 3 |
| R$ 8.083/m² – R$ 8.450/m² | 3 |
| R$ 8.450/m² – R$ 8.816/m² | 0 |
| R$ 8.816/m² – R$ 9.183/m² | 1 |
| R$ 9.183/m² – R$ 9.550/m² | 0 |
| R$ 9.550/m² – R$ 9.917/m² | 0 |
| R$ 9.917/m² – R$ 10.283/m² | 1 |
| R$ 10.283/m² – R$ 10.650/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)512%
- Sem financiamento informado3888%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 12% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 38 | 88% | R$ 12,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4398%
- Cessões de direitos12,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 43 | 98% | R$ 14 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,3% | R$ 360 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical4298%
- Residencial horizontal12,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 42 | 98% | R$ 12,5 mi |
| Residencial horizontal | 1 | 2,3% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 391.318R$ 5.671/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Professor Aprigio Gonzaga
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 172 | Loja | 1 | R$ 2.741/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 201 | Casa | 1 | R$ 12.999/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 204 | Casa | 1 | R$ 9.243/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 214 | Casa | 1 | R$ 17.747/m² | R$ 2 mi |
| Nº 225 | Casa | 1 | R$ 13.865/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 226 | Casa | 1 | R$ 11.890/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 227 | Casa | 1 | R$ 16.761/m² | R$ 2 mi |
| Nº 238 | Casa | 1 | R$ 9.714/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 248 | Casa | 1 | R$ 9.355/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 262 | Casa | 1 | R$ 9.363/m² | R$ 1,9 mi |