Rua Professor Aprigio Gonzaga, 435 (Saúde)

Foram registradas 39 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 940 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2005, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.950/m²
Vendas registradas
39
desde 2011
Valor mediano
R$ 1 mi
202 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 940 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.950/m²Neste prédio: 39 vendas · mediana R$ 1 mi (202 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.671/m²
Unidade típica
R$ 391 mil
~69 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.552/m² – R$ 6.561/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 39

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 940 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 4.406/m²
Financiadas41%
  1. 02/07/2026AP 114 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFI · R$ 827 mil (88%)c/ vaga202 m²R$ 940.000R$ 4.653/m²
  2. 05/03/2026AP 51 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 752 mil (66%)c/ vaga202 m²R$ 1.140.000R$ 5.644/m²
  3. 14/01/2026AP 104 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 350 mil (38%)c/ vaga202 m²R$ 930.000R$ 4.604/m²
  4. 28/11/2025AP 164 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 160 mil (15%)c/ vaga202 m²R$ 1.060.000R$ 5.248/m²
  5. 07/07/2025AP 61 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 400 mil (42%)c/ vaga202 m²R$ 960.000R$ 4.752/m²
  6. 07/07/2025AP 61 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga202 m²R$ 2.284R$ 11/m²
  7. 18/06/2025AP 52 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 385 mil (42%)c/ vaga202 m²R$ 920.000R$ 4.554/m²
  8. 04/02/2025AP 83 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga202 m²R$ 915.000R$ 4.530/m²
  9. 29/05/2024AP 171 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 200550% transferidoc/ vaga202 m²R$ 400.000—
  10. 18/03/2024AP 144 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 800 mil (80%)c/ vaga202 m²R$ 1.000.000R$ 4.950/m²
  11. 03/11/2023AP 212 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga202 m²R$ 1.120.000R$ 5.545/m²
  12. 03/03/2023AP 101 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga202 m²R$ 1.010.000R$ 5.000/m²
  13. 06/06/2022AP 51 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 710 mil (74%)c/ vaga202 m²R$ 960.000R$ 4.752/m²
  14. 24/05/2022AP 81 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 600 mil (60%)c/ vaga202 m²R$ 1.000.000R$ 4.950/m²
  15. 11/01/2022AP 123 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 400 mil (67%)c/ vaga202 m²R$ 600.000R$ 2.970/m²
  16. 22/12/2021AP 11 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga202 m²R$ 1.000.000R$ 4.950/m²
  17. 22/12/2021AP 12 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga202 m²R$ 1.000.000R$ 4.950/m²
  18. 22/12/2021AP 141 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga202 m²R$ 1.000.000R$ 4.950/m²
  19. 17/12/2021AP 141 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga202 m²R$ 220.264R$ 1.090/m²
  20. 17/12/2021AP 11 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga202 m²R$ 199.500R$ 988/m²
  21. 17/12/2021AP 12 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga202 m²R$ 199.500R$ 988/m²
  22. 06/10/2021AP 71 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 790 mil (80%)c/ vaga202 m²R$ 990.000R$ 4.901/m²
  23. 18/02/2021AP 214 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga202 m²R$ 960.000R$ 4.752/m²
  24. 23/06/2020AP 31 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga202 m²R$ 980.000R$ 4.851/m²
  25. 29/10/2018AP 92 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga202 m²R$ 287.014R$ 1.421/m²

Este endereço

Construído em
2005
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.300 m²
37 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7 mi
~7 unidades de 202 m²
Vendas registradas
39
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 1.673 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
41%
12 de 41 compras
Financiado mediano
R$ 400 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
7 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.569/m² · 2R$ 2.083/m² · 7
2012R$ 3.267/m² · 3R$ 2.664/m² · 13
2013R$ 2.723/m² · 3R$ 3.233/m² · 13
2014R$ 3.354/m² · 4R$ 3.236/m² · 12
2015R$ 4.010/m² · 2R$ 3.613/m² · 5
2016R$ 4.703/m² · 1R$ 3.891/m² · 23
2017R$ 4.356/m² · 1R$ 3.449/m² · 11
2018R$ 1.421/m² · 1R$ 3.912/m² · 21
2019—R$ 3.277/m² · 19
2020R$ 4.851/m² · 1R$ 3.309/m² · 13
2021R$ 4.827/m² · 8R$ 3.723/m² · 26
2022R$ 4.752/m² · 3R$ 4.752/m² · 15
2023R$ 5.272/m² · 2R$ 3.551/m² · 9
2024R$ 4.950/m² · 1R$ 3.924/m² · 15
2025R$ 4.554/m² · 5R$ 5.311/m² · 54
2026R$ 4.653/m² · 3R$ 5.458/m² · 20

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

05102011201420178 vendas202120242026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 2.569/m²
20123 vendas · R$ 3.267/m²
20133 vendas · R$ 2.723/m²
20144 vendas · R$ 3.354/m²
20152 vendas · R$ 4.010/m²
20161 vendas · R$ 4.703/m²
20171 vendas · R$ 4.356/m²
20181 vendas · R$ 1.421/m²
20201 vendas · R$ 4.851/m²
20218 vendas · R$ 4.827/m²
20223 vendas · R$ 4.752/m²
20232 vendas · R$ 5.272/m²
20241 vendas · R$ 4.950/m²
20255 vendas · R$ 4.554/m²
20263 vendas · R$ 4.653/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1138%
  • SFI, carteira hipotecária e outros13,4%
  • Sem financiamento informado1759%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1138%R$ 10,3 mi
SFI, carteira hipotecária e outros13,4%R$ 940 mil
Sem financiamento informado1759%R$ 12 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4184%
  • Execuções, leilões e retomadas714%
  • Partilhas e divisões12%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4184%R$ 30,6 mi
Execuções, leilões e retomadas714%R$ 2,2 mi
Partilhas e divisões12%R$ 261 mil

Calculadora

R$ 391.318R$ 5.671/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Professor Aprigio Gonzaga

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 266Casa1R$ 17.053/m²R$ 2,7 mi
Nº 282Prédio inteiro1R$ 7.181/m²R$ 2,1 mi
Nº 305Casa1R$ 5.946/m²R$ 1,2 mi
Nº 351Prédio inteiro1R$ 2.818/m²R$ 1,3 mi
Nº 378Casa1R$ 5.357/m²R$ 911 mil
Nº 414Casa1R$ 5.487/m²R$ 774 mil
Nº 444Apartamento69R$ 5.850/m²R$ 860 mil
Nº 468Casa1R$ 8.225/m²R$ 2 mi
Nº 500Apartamento22R$ 3.337/m²R$ 384 mil
Nº 522Casa1R$ 4.649/m²R$ 1,1 mi

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