Rua Oricanga (Saúde)
A Prefeitura registrou 262 compras e vendas na Rua Oricanga, na Saúde, desde 2011 (52 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.128/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 14, com 58 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.128/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 262
- 52 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 17
- Imóvel típico
- R$ 436 mil
- ~85 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.128/m²8 vendas · mediana R$ 475 mil (85 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 436 mil
~85 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.489/m² – R$ 5.405/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 178
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 285 mil
Maior valorR$ 2,2 mi
Mediana da listaR$ 4.976/m²
Financiadas36%
- 17/08/2026Rua Oricanga, 14AP 910Apartamento em condomínio · construído em 1989MCMV · R$ 136 mil (48%)65 m²R$ 285.000R$ 4.385/m²
- 24/07/2026Rua Oricanga, 234AP 84 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 250 mil (25%)c/ vaga195 m²R$ 1.000.000R$ 5.128/m²
- 23/07/2026Rua Oricanga, 14AP 606Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 176 mil (80%)65 m²R$ 220.000R$ 3.385/m²
- 22/06/2026Rua Oricanga, 14AP 501Apartamento em condomínio · construído em 198963 m²R$ 330.000R$ 5.238/m²
- 19/06/2026Rua Oricanga, 280AP 61Apartamento em condomínio · construído em 200550% transferido129 m²R$ 225.000—
- 21/05/2026Rua Oricanga, 280AP 63Apartamento em condomínio · construído em 200550% transferido129 m²R$ 250.000—
- 14/05/2026Rua Oricanga, 280AP 61Apartamento em condomínio · construído em 200550% transferido129 m²R$ 225.000—
- 12/03/2026Rua Oricanga, 280AP 84Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 369 mil (31%)129 m²R$ 1.179.202R$ 9.141/m²
- 26/02/2026Rua Oricanga, 245AP 91 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga195 m²R$ 1.000.000R$ 5.128/m²
- 10/02/2026Rua Oricanga, 328AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1985105 m²R$ 620.000R$ 5.905/m²
- 31/10/2025Rua Oricanga, 14AP 401Apartamento em condomínio · construído em 198963 m²R$ 285.000R$ 4.524/m²
- 23/09/2025Rua Oricanga, 14AP 1008Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 140 mil (33%)109 m²R$ 425.000R$ 3.899/m²
- 12/08/2025Rua Oricanga, 280AP 134Apartamento em condomínio · construído em 2005129 m²R$ 2.180.000R$ 16.899/m²
- 05/08/2025Rua Oricanga, 280AP 134Apartamento em condomínio · construído em 2005129 m²R$ 747.767R$ 5.797/m²
- 01/07/2025Rua Oricanga, 234AP 34 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFI · R$ 900 mil (75%)c/ vaga195 m²R$ 1.200.000R$ 6.154/m²
- 02/07/2025Rua Oricanga, 245AP 92 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga195 m²R$ 900.000R$ 4.615/m²
- 23/06/2025Rua Oricanga, 14AP 711Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 252 mil (80%)63 m²R$ 315.000R$ 5.000/m²
- 28/05/2025Rua Oricanga, 234AP 23 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga195 m²R$ 1.050.000R$ 5.385/m²
- 15/05/2025Rua Oricanga, 280AP 33Apartamento em condomínio · construído em 2005129 m²R$ 810.000R$ 6.279/m²
- 11/04/2025Rua Oricanga, 14AP 712Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 100 mil (37%)63 m²R$ 270.000R$ 4.286/m²
- 12/03/2025Rua Oricanga, 14AP 503Apartamento em condomínio · construído em 1989Consórcio · R$ 250 mil (81%)65 m²R$ 308.500R$ 4.746/m²
- 26/03/2025Rua Oricanga, 14AP 601Apartamento em condomínio · construído em 198963 m²R$ 280.000R$ 4.444/m²
- 19/02/2025Rua Oricanga, 245AP 72 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 350 mil (33%)c/ vaga195 m²R$ 1.050.000R$ 5.385/m²
- 04/12/2024Rua Oricanga, 328AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1985104 m²R$ 490.000R$ 4.712/m²
- 02/10/2024Rua Oricanga, 328AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 195 mil (39%)104 m²R$ 505.000R$ 4.856/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
19%
27 de 233 compras
Financiado mediano
R$ 252 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
29
9 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Saúde |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.231/m² · 15 | R$ 2.467/m² · 1455 |
| 2012 | R$ 3.034/m² · 12 | R$ 2.854/m² · 1352 |
| 2013 | R$ 3.272/m² · 12 | R$ 3.384/m² · 1244 |
| 2014 | R$ 3.971/m² · 9 | R$ 3.659/m² · 1081 |
| 2015 | R$ 4.094/m² · 8 | R$ 3.631/m² · 844 |
| 2016 | R$ 3.954/m² · 8 | R$ 3.967/m² · 869 |
| 2017 | R$ 4.078/m² · 6 | R$ 3.952/m² · 945 |
| 2018 | R$ 3.907/m² · 6 | R$ 4.118/m² · 1117 |
| 2019 | R$ 3.538/m² · 7 | R$ 4.172/m² · 1177 |
| 2020 | R$ 4.178/m² · 6 | R$ 4.444/m² · 1184 |
| 2021 | R$ 4.141/m² · 11 | R$ 4.710/m² · 1782 |
| 2022 | R$ 4.721/m² · 8 | R$ 4.809/m² · 1251 |
| 2023 | R$ 4.740/m² · 8 | R$ 4.915/m² · 1211 |
| 2024 | R$ 4.862/m² · 8 | R$ 5.167/m² · 1588 |
| 2025 | R$ 5.000/m² · 13 | R$ 5.473/m² · 1893 |
| 2026 | R$ 5.128/m² · 7 | R$ 5.516/m² · 1199 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 15 vendas · R$ 2.231/m² |
| 2012 | 12 vendas · R$ 3.034/m² |
| 2013 | 12 vendas · R$ 3.272/m² |
| 2014 | 9 vendas · R$ 3.971/m² |
| 2015 | 8 vendas · R$ 4.094/m² |
| 2016 | 8 vendas · R$ 3.954/m² |
| 2017 | 6 vendas · R$ 4.078/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 3.907/m² |
| 2019 | 7 vendas · R$ 3.538/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 4.178/m² |
| 2021 | 11 vendas · R$ 4.141/m² |
| 2022 | 8 vendas · R$ 4.721/m² |
| 2023 | 8 vendas · R$ 4.740/m² |
| 2024 | 8 vendas · R$ 4.862/m² |
| 2025 | 13 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2026 | 7 vendas · R$ 5.128/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 30 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.163/m² – R$ 3.625/m² | 1 |
| R$ 3.625/m² – R$ 4.087/m² | 2 |
| R$ 4.087/m² – R$ 4.549/m² | 5 |
| R$ 4.549/m² – R$ 5.010/m² | 6 |
| R$ 5.010/m² – R$ 5.472/m² | 8 |
| R$ 5.472/m² – R$ 5.934/m² | 2 |
| R$ 5.934/m² – R$ 6.396/m² | 3 |
| R$ 6.396/m² – R$ 6.858/m² | 0 |
| R$ 6.858/m² – R$ 7.319/m² | 0 |
| R$ 7.319/m² – R$ 7.781/m² | 0 |
| R$ 7.781/m² – R$ 8.243/m² | 0 |
| R$ 8.243/m² – R$ 8.705/m² | 0 |
| R$ 8.705/m² – R$ 9.167/m² | 1 |
| R$ 9.167/m² – R$ 9.629/m² | 0 |
| R$ 9.629/m² – R$ 10.090/m² | 0 |
| R$ 10.090/m² – R$ 10.552/m² | 0 |
| R$ 10.552/m² – R$ 11.014/m² | 0 |
| R$ 11.014/m² – R$ 11.476/m² | 0 |
| R$ 11.476/m² – R$ 11.938/m² | 0 |
| R$ 11.938/m² – R$ 12.400/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196962,3%
- Anos 704718%
- Anos 809436%
- Anos 904517%
- 2000–20097027%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 6 | 2,3% | R$ 2,3 mi |
| Anos 70 | 47 | 18% | R$ 11,4 mi |
| Anos 80 | 94 | 36% | R$ 29,5 mi |
| Anos 90 | 45 | 17% | R$ 15,1 mi |
| 2000–2009 | 70 | 27% | R$ 26,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2417%
- Minha Casa Minha Vida10,7%
- Consórcio10,7%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,7%
- Sem financiamento informado11381%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 24 | 17% | R$ 13,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 0,7% | R$ 285 mil |
| Consórcio | 1 | 0,7% | R$ 309 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,7% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 113 | 81% | R$ 44,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda23389%
- Execuções, leilões e retomadas93,4%
- Operações societárias20,8%
- Dação, permuta e outros onerosos186,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 233 | 89% | R$ 79,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 9 | 3,4% | R$ 2,5 mi |
| Operações societárias | 2 | 0,8% | R$ 400 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 18 | 6,9% | R$ 2,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical21783%
- Residencial horizontal31,1%
- Comercial vertical3513%
- Comercial horizontal31,1%
- Barracão, oficina, armazém e indústria20,8%
- Outras20,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 217 | 83% | R$ 74,1 mi |
| Residencial horizontal | 3 | 1,1% | R$ 2,4 mi |
| Comercial vertical | 35 | 13% | R$ 4 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 1,1% | R$ 741 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 0,8% | R$ 2,1 mi |
| Outras | 2 | 0,8% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 435.897R$ 5.128/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Oricanga
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 14 | Apartamento | 58 | R$ 4.454/m² | R$ 285 mil |
| Nº 26 | Sala | 14 | R$ 3.638/m² | R$ 429 mil |
| Nº 141 | Apartamento | 9 | R$ 5.879/m² | R$ 535 mil |
| Nº 153 | Loja | 1 | R$ 6.763/m² | R$ 1 mi |
| Nº 158 | Apartamento | 1 | R$ 5.870/m² | R$ 528 mil |
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 9.509/m² | R$ 856 mil |
| Nº 234 | Apartamento | 14 | R$ 5.992/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 245 | Apartamento | 10 | R$ 5.484/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 252 | Apartamento | 8 | R$ 6.762/m² | R$ 645 mil |
| Nº 280 | Vaga de garagem | 25 | R$ 5.008/m² | R$ 145 mil |
| Nº 290 | Apartamento | 6 | R$ 5.578/m² | R$ 699 mil |
| Nº 328 | Apartamento | 18 | R$ 5.419/m² | R$ 564 mil |
| Nº 331 | Casa | 1 | R$ 1.481/m² | R$ 178 mil |
| Nº 335 | Outros | 1 | R$ 4.844/m² | R$ 925 mil |
| Nº 343 | Outros | 1 | R$ 12.409/m² | R$ 620 mil |
| Nº 351 | Outros | 1 | R$ 5.943/m² | R$ 2 mi |
| Nº 361 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 8.870/m² | R$ 2,7 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Oricanga
Quanto custa o metro quadrado na Rua Oricanga?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Oricanga é de R$ 5.128/m², 7% abaixo da mediana da Saúde (R$ 5.520/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Oricanga?
Um apartamento típico de 85 m² na Rua Oricanga vale cerca de R$ 436 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Oricanga?
É o nº 14, com 58 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Oricanga?
A Prefeitura registrou 262 compras e vendas na Rua Oricanga, na Saúde, desde 2011, das quais 52 nos últimos 3 anos, em 17 endereços diferentes.