Rua Oricanga, 245 (Saúde)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2008, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.484/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 195 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.484/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 1,1 mi (195 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.128/m²Unidade típica
R$ 436 mil
~85 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.489/m² – R$ 5.405/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 4.846/m²
Financiadas29%
- 26/02/2026AP 91 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga195 m²R$ 1.000.000R$ 5.128/m²
- 02/07/2025AP 92 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga195 m²R$ 900.000R$ 4.615/m²
- 19/02/2025AP 72 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 350 mil (33%)c/ vaga195 m²R$ 1.050.000R$ 5.385/m²
- 30/09/2024AP 32 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 795 mil (79%)c/ vaga195 m²R$ 1.000.000R$ 5.128/m²
- 18/05/2023AP 71 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga195 m²R$ 930.000R$ 4.769/m²
- 06/06/2022AP 21 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga195 m²R$ 960.000R$ 4.923/m²
- 04/08/2021AP 51 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga195 m²R$ 1.000.000R$ 5.128/m²
- 01/12/2014AP 11 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga195 m²R$ 785.000R$ 4.026/m²
- 04/09/2014AP 31 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga195 m²R$ 820.000R$ 4.205/m²
- 16/06/2014AP 42 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga195 m²R$ 800.000R$ 4.103/m²
Este endereço
Construído em
2008
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
579 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,3 mi
~4 unidades de 195 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 440 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
2 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 572 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.231/m² · 15 |
| 2012 | — | R$ 3.034/m² · 12 |
| 2013 | — | R$ 3.272/m² · 12 |
| 2014 | R$ 4.103/m² · 3 | R$ 3.971/m² · 9 |
| 2015 | — | R$ 4.094/m² · 8 |
| 2016 | — | R$ 3.954/m² · 8 |
| 2017 | — | R$ 4.078/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 3.907/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 3.538/m² · 7 |
| 2020 | — | R$ 4.178/m² · 6 |
| 2021 | R$ 5.128/m² · 1 | R$ 4.141/m² · 11 |
| 2022 | R$ 4.923/m² · 1 | R$ 4.721/m² · 8 |
| 2023 | R$ 4.769/m² · 1 | R$ 4.740/m² · 8 |
| 2024 | R$ 5.128/m² · 1 | R$ 4.862/m² · 8 |
| 2025 | R$ 5.000/m² · 2 | R$ 5.000/m² · 13 |
| 2026 | R$ 5.128/m² · 1 | R$ 5.128/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 3 vendas · R$ 4.103/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.128/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.923/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.769/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.128/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.128/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%
- Sem financiamento informado571%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 29% | R$ 2,1 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 71% | R$ 4,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1083%
- Execuções, leilões e retomadas18,3%
- Dação, permuta e outros onerosos18,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 83% | R$ 9,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 8,3% | R$ 599 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 8,3% | R$ 190 mil |
Calculadora
R$ 435.897R$ 5.128/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Oricanga
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 153 | Loja | 1 | R$ 6.763/m² | R$ 1 mi |
| Nº 158 | Apartamento | 1 | R$ 5.870/m² | R$ 528 mil |
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 9.509/m² | R$ 856 mil |
| Nº 234 | Apartamento | 14 | R$ 5.992/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 252 | Apartamento | 8 | R$ 6.762/m² | R$ 645 mil |
| Nº 280 | Vaga de garagem | 25 | R$ 5.008/m² | R$ 145 mil |
| Nº 290 | Apartamento | 6 | R$ 5.578/m² | R$ 699 mil |
| Nº 328 | Apartamento | 18 | R$ 5.419/m² | R$ 564 mil |
| Nº 331 | Casa | 1 | R$ 1.481/m² | R$ 178 mil |
| Nº 335 | Outros | 1 | R$ 4.844/m² | R$ 925 mil |