Rua Oricanga, 290 (Saúde)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2021 (apartamento, R$ 545 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.578/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 699 mil
- 139 m² típicos
- Última venda
- nov/2021
- R$ 545 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.578/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 699 mil (139 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.128/m²Unidade típica
R$ 436 mil
~85 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.489/m² – R$ 5.405/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2021 · R$ 545 mil
Maior valorR$ 560 mil
Mediana da listaR$ 2.991/m²
Financiadas—
- 05/11/2021APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 340 mil (62%)139 m²R$ 545.000R$ 3.921/m²
- 05/07/2018APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 197290% transferido139 m²R$ 549.000—
- 05/07/2018APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 197210% transferido139 m²R$ 61.000—
- 18/12/2017APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1972139 m²R$ 560.000R$ 4.029/m²
- 20/05/2013APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 300 mil (79%)107 m²R$ 380.000R$ 3.551/m²
- 20/05/2013APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1972107 m²R$ 642R$ 6/m²
- 28/09/2012APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1972107 m²R$ 320.000R$ 2.991/m²
- 08/11/2011APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1972139 m²R$ 230.000R$ 1.655/m²
- 19/05/2011APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1972139 m²R$ 260.000R$ 1.871/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
422 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7 mi
~10 unidades de 139 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
27 m
projeção 184 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 340 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.763/m² · 2 | R$ 2.231/m² · 15 |
| 2012 | R$ 2.991/m² · 1 | R$ 3.034/m² · 12 |
| 2013 | R$ 1.779/m² · 2 | R$ 3.272/m² · 12 |
| 2014 | — | R$ 3.971/m² · 9 |
| 2015 | — | R$ 4.094/m² · 8 |
| 2016 | — | R$ 3.954/m² · 8 |
| 2017 | R$ 4.029/m² · 1 | R$ 4.078/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 3.907/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 3.538/m² · 7 |
| 2020 | — | R$ 4.178/m² · 6 |
| 2021 | R$ 3.921/m² · 1 | R$ 4.141/m² · 11 |
| 2022 | — | R$ 4.721/m² · 8 |
| 2023 | — | R$ 4.740/m² · 8 |
| 2024 | — | R$ 4.862/m² · 8 |
| 2025 | — | R$ 5.000/m² · 13 |
| 2026 | — | R$ 5.128/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.763/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.991/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.779/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.029/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.921/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 545 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 1,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Dação, permuta e outros onerosos17,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 3,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,7% | R$ 106 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical969%
- Comercial vertical431%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 9 | 69% | R$ 2,9 mi |
| Comercial vertical | 4 | 31% | R$ 313 mil |
Calculadora
R$ 435.897R$ 5.128/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Oricanga
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 234 | Apartamento | 14 | R$ 5.992/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 245 | Apartamento | 10 | R$ 5.484/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 252 | Apartamento | 8 | R$ 6.762/m² | R$ 645 mil |
| Nº 280 | Vaga de garagem | 25 | R$ 5.008/m² | R$ 145 mil |
| Nº 328 | Apartamento | 18 | R$ 5.419/m² | R$ 564 mil |
| Nº 331 | Casa | 1 | R$ 1.481/m² | R$ 178 mil |
| Nº 335 | Outros | 1 | R$ 4.844/m² | R$ 925 mil |
| Nº 343 | Outros | 1 | R$ 12.409/m² | R$ 620 mil |
| Nº 351 | Outros | 1 | R$ 5.943/m² | R$ 2 mi |
| Nº 361 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 8.870/m² | R$ 2,7 mi |