Rua Oricanga, 328 (Saúde)
Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 620 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.419/m²
- Vendas registradas
- 18
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 564 mil
- 104 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 620 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.419/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 564 mil (104 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.128/m²Unidade típica
R$ 436 mil
~85 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.489/m² – R$ 5.405/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 18
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 620 mil
Maior valorR$ 820 mil
Mediana da listaR$ 4.207/m²
Financiadas46%
- 10/02/2026AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1985105 m²R$ 620.000R$ 5.905/m²
- 04/12/2024AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1985104 m²R$ 490.000R$ 4.712/m²
- 02/10/2024AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 195 mil (39%)104 m²R$ 505.000R$ 4.856/m²
- 03/08/2023AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1985105 m²R$ 520.000R$ 4.952/m²
- 30/06/2023AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 370 mil (76%)104 m²R$ 490.000R$ 4.712/m²
- 14/12/2022AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1985106 m²R$ 440.000R$ 4.151/m²
- 19/09/2022AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 300 mil (54%)104 m²R$ 560.000R$ 5.385/m²
- 09/02/2022AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1985105 m²R$ 550.000R$ 5.238/m²
- 02/08/2021AP 114Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 648 mil (79%)198 m²R$ 820.000R$ 4.141/m²
- 30/04/2021AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1985104 m²R$ 510.000R$ 4.904/m²
- 11/10/2019APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 545 mil (76%)197 m²R$ 715.000R$ 3.629/m²
- 11/05/2016AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1985104 m²R$ 435.000R$ 4.183/m²
- 29/04/2016AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 309 mil (70%)104 m²R$ 440.000R$ 4.231/m²
- 21/07/2014AP 83Apartamento em condomínio · construído em 198550% transferido106 m²R$ 220.000—
- 15/01/2014AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1985102 m²R$ 405.000R$ 3.971/m²
- 04/01/2012AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 280 mil (80%)106 m²R$ 350.000R$ 3.302/m²
- 10/01/2012AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1985105 m²R$ 220.000R$ 2.095/m²
- 12/05/2011AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1985105 m²R$ 310.000R$ 2.952/m²
- 29/03/2011AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1985102 m²R$ 320.000R$ 3.137/m²
Este endereço
Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
783 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 16,9 mi
~30 unidades de 104 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 302 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
46%
6 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 340 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.045/m² · 2 | R$ 2.231/m² · 15 |
| 2012 | R$ 2.699/m² · 2 | R$ 3.034/m² · 12 |
| 2013 | — | R$ 3.272/m² · 12 |
| 2014 | R$ 3.971/m² · 1 | R$ 3.971/m² · 9 |
| 2015 | — | R$ 4.094/m² · 8 |
| 2016 | R$ 4.207/m² · 2 | R$ 3.954/m² · 8 |
| 2017 | — | R$ 4.078/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 3.907/m² · 6 |
| 2019 | R$ 3.629/m² · 1 | R$ 3.538/m² · 7 |
| 2020 | — | R$ 4.178/m² · 6 |
| 2021 | R$ 4.523/m² · 2 | R$ 4.141/m² · 11 |
| 2022 | R$ 5.238/m² · 3 | R$ 4.721/m² · 8 |
| 2023 | R$ 4.832/m² · 2 | R$ 4.740/m² · 8 |
| 2024 | R$ 4.784/m² · 2 | R$ 4.862/m² · 8 |
| 2025 | — | R$ 5.000/m² · 13 |
| 2026 | R$ 5.905/m² · 1 | R$ 5.128/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 3.045/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.699/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.971/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 4.207/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.629/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.523/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 5.238/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.832/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.784/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.905/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)646%
- Sem financiamento informado754%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 46% | R$ 3,5 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 54% | R$ 3,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1990%
- Dação, permuta e outros onerosos29,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 90% | R$ 8,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 9,5% | R$ 885 mil |
Calculadora
R$ 435.897R$ 5.128/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Oricanga
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 234 | Apartamento | 14 | R$ 5.992/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 245 | Apartamento | 10 | R$ 5.484/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 252 | Apartamento | 8 | R$ 6.762/m² | R$ 645 mil |
| Nº 280 | Vaga de garagem | 25 | R$ 5.008/m² | R$ 145 mil |
| Nº 290 | Apartamento | 6 | R$ 5.578/m² | R$ 699 mil |
| Nº 331 | Casa | 1 | R$ 1.481/m² | R$ 178 mil |
| Nº 335 | Outros | 1 | R$ 4.844/m² | R$ 925 mil |
| Nº 343 | Outros | 1 | R$ 12.409/m² | R$ 620 mil |
| Nº 351 | Outros | 1 | R$ 5.943/m² | R$ 2 mi |
| Nº 361 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 8.870/m² | R$ 2,7 mi |