Rua Oricanga, 234 (Saúde)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1991, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.992/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 195 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.992/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 1,2 mi (195 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.128/m²Unidade típica
R$ 436 mil
~85 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.489/m² – R$ 5.405/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 3.128/m²
Financiadas43%
- 24/07/2026AP 84 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 250 mil (25%)c/ vaga195 m²R$ 1.000.000R$ 5.128/m²
- 01/07/2025AP 34 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFI · R$ 900 mil (75%)c/ vaga195 m²R$ 1.200.000R$ 6.154/m²
- 28/05/2025AP 23 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga195 m²R$ 1.050.000R$ 5.385/m²
- 26/06/2024AP 133 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga195 m²R$ 1.050.000R$ 5.385/m²
- 16/11/2022AP 104 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga195 m²R$ 881.000R$ 4.518/m²
- 18/01/2019AP 41 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga195 m²R$ 560.000R$ 2.872/m²
- 26/04/2016AP 41 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 600 mil (80%)c/ vaga195 m²R$ 750.000R$ 3.846/m²
- 18/09/2013AP 21 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga195 m²R$ 610.000R$ 3.128/m²
- 12/04/2013AP 94 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga195 m²R$ 650.000R$ 3.333/m²
- 26/04/2013AP 61 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 199133,33% transferidoc/ vaga195 m²R$ 144.000—
- 31/07/2012AP 44 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga195 m²R$ 600.000R$ 3.077/m²
- 22/06/2012AP 73 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga195 m²R$ 0R$ 0/m²
- 01/11/2011AP 22 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga195 m²R$ 460.000R$ 2.359/m²
- 23/09/2011AP 101 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga195 m²R$ 400.000R$ 2.051/m²
- 14/02/2011AP 54 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga195 m²R$ 500.000R$ 2.564/m²
- 16/02/2011AP113 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga195 m²R$ 385.000R$ 1.974/m²
Este endereço
Construído em
1991
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.477 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 33,9 mi
~29 unidades de 195 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
42 m
projeção 503 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
43%
3 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 600 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.205/m² · 4 | R$ 2.231/m² · 15 |
| 2012 | R$ 1.538/m² · 2 | R$ 3.034/m² · 12 |
| 2013 | R$ 3.231/m² · 2 | R$ 3.272/m² · 12 |
| 2014 | — | R$ 3.971/m² · 9 |
| 2015 | — | R$ 4.094/m² · 8 |
| 2016 | R$ 3.846/m² · 1 | R$ 3.954/m² · 8 |
| 2017 | — | R$ 4.078/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 3.907/m² · 6 |
| 2019 | R$ 2.872/m² · 1 | R$ 3.538/m² · 7 |
| 2020 | — | R$ 4.178/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 4.141/m² · 11 |
| 2022 | R$ 4.518/m² · 1 | R$ 4.721/m² · 8 |
| 2023 | — | R$ 4.740/m² · 8 |
| 2024 | R$ 5.385/m² · 1 | R$ 4.862/m² · 8 |
| 2025 | R$ 5.769/m² · 2 | R$ 5.000/m² · 13 |
| 2026 | R$ 5.128/m² · 1 | R$ 5.128/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 2.205/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.538/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.231/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.846/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.872/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.518/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.385/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.769/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.128/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%
- SFI, carteira hipotecária e outros114%
- Sem financiamento informado457%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 29% | R$ 1,8 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 14% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 57% | R$ 3,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1689%
- Execuções, leilões e retomadas15,6%
- Dação, permuta e outros onerosos15,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 89% | R$ 10,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,6% | R$ 971 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,6% | R$ 589 mil |
Calculadora
R$ 435.897R$ 5.128/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Oricanga
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 141 | Apartamento | 9 | R$ 5.879/m² | R$ 535 mil |
| Nº 153 | Loja | 1 | R$ 6.763/m² | R$ 1 mi |
| Nº 158 | Apartamento | 1 | R$ 5.870/m² | R$ 528 mil |
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 9.509/m² | R$ 856 mil |
| Nº 245 | Apartamento | 10 | R$ 5.484/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 252 | Apartamento | 8 | R$ 6.762/m² | R$ 645 mil |
| Nº 280 | Vaga de garagem | 25 | R$ 5.008/m² | R$ 145 mil |
| Nº 290 | Apartamento | 6 | R$ 5.578/m² | R$ 699 mil |
| Nº 328 | Apartamento | 18 | R$ 5.419/m² | R$ 564 mil |
| Nº 331 | Casa | 1 | R$ 1.481/m² | R$ 178 mil |