Rua Doutor Samuel Porto (Saúde)
A Prefeitura registrou 278 compras e vendas na Rua Doutor Samuel Porto, na Saúde, desde 2011 (67 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.718/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 373, com 52 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.718/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 278
- 67 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 22
- Imóvel típico
- R$ 649 mil
- ~114 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.718/m²12 vendas · mediana R$ 713 mil (114 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 649 mil
~114 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.090/m² – R$ 7.269/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 225
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 850 mil
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 5.180/m²
Financiadas26%
- 06/07/2026Rua Doutor Samuel Porto, 373AP 25Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 300 mil (35%)116 m²R$ 850.000R$ 7.328/m²
- 18/06/2026Rua Doutor Samuel Porto, 373AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 2019c/ vaga116 m²R$ 870.000R$ 7.500/m²
- 24/06/2026Rua Doutor Samuel Porto, 242AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 460 mil (80%)111 m²R$ 575.000R$ 5.180/m²
- 29/06/2026Rua Doutor Samuel Porto, 242APTO 83Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 440 mil (80%)111 m²R$ 550.000R$ 4.955/m²
- 15/06/2026Rua Doutor Samuel Porto, 372AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1980123 m²R$ 480.000R$ 3.902/m²
- 30/03/2026Rua Doutor Samuel Porto, 237AP 161 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga200 m²R$ 1.450.000R$ 7.250/m²
- 20/02/2026Rua Doutor Samuel Porto, 242AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 269 mil (47%)111 m²R$ 570.000R$ 5.135/m²
- 20/01/2026Rua Doutor Samuel Porto, 102AP 81Apartamento em condomínio · construído em 197589 m²R$ 515.000R$ 5.787/m²
- 12/12/2025Rua Doutor Samuel Porto, 373AP 143 E VGApartamento em condomínio · construído em 2019c/ vaga102 m²R$ 850.000R$ 8.333/m²
- 28/11/2025Rua Doutor Samuel Porto, 237AP 41 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga200 m²R$ 1.222.000R$ 6.110/m²
- 30/10/2025Rua Doutor Samuel Porto, 237AP 44 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga200 m²R$ 1.130.000R$ 5.650/m²
- 31/10/2025Rua Doutor Samuel Porto, 242AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 300 mil (67%)111 m²R$ 450.000R$ 4.054/m²
- 26/09/2025Rua Doutor Samuel Porto, 102AP 82Apartamento em condomínio · construído em 197589 m²R$ 520.000R$ 5.843/m²
- 18/09/2025Rua Doutor Samuel Porto, 271AN 5 APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 1986126 m²R$ 480.000R$ 3.810/m²
- 30/08/2025Rua Doutor Samuel Porto, 373AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 2019c/ vaga102 m²R$ 860.000R$ 8.431/m²
- 25/07/2025Rua Doutor Samuel Porto, 237AP 102 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga200 m²R$ 1.270.000R$ 6.350/m²
- 25/07/2025Rua Doutor Samuel Porto, 373AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 2019c/ vaga116 m²R$ 1.050.000R$ 9.052/m²
- 20/06/2025Rua Doutor Samuel Porto, 134AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1994279 m²R$ 1.065.000R$ 3.817/m²
- 09/05/2025Rua Doutor Samuel Porto, 278AP 43Apartamento em condomínio · construído em 197596 m²R$ 482.659R$ 5.028/m²
- 27/05/2025Rua Doutor Samuel Porto, 372AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1980123 m²R$ 480.000R$ 3.902/m²
- 11/02/2025Rua Doutor Samuel Porto, 271AN 6 APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 215 mil (54%)96 m²R$ 397.500R$ 4.141/m²
- 13/01/2025Rua Doutor Samuel Porto, 373AP 144 E VGApartamento em condomínio · construído em 2019c/ vaga116 m²R$ 860.000R$ 7.414/m²
- 29/11/2024Rua Doutor Samuel Porto, 278AP 94Apartamento em condomínio · construído em 197596 m²R$ 455.000R$ 4.740/m²
- 17/10/2024Rua Doutor Samuel Porto, 278AN 6 AP 63Apartamento em condomínio · construído em 198192 m²R$ 340.000R$ 3.696/m²
- 16/09/2024Rua Doutor Samuel Porto, 333AP 43Apartamento em condomínio · construído em 197190 m²R$ 420.000R$ 4.667/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
21%
38 de 232 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
46
9 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Saúde |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.437/m² · 12 | R$ 2.467/m² · 1455 |
| 2012 | R$ 2.678/m² · 4 | R$ 2.854/m² · 1352 |
| 2013 | R$ 3.065/m² · 9 | R$ 3.384/m² · 1244 |
| 2014 | R$ 3.226/m² · 5 | R$ 3.659/m² · 1081 |
| 2015 | R$ 3.640/m² · 13 | R$ 3.631/m² · 844 |
| 2016 | R$ 3.734/m² · 4 | R$ 3.967/m² · 869 |
| 2017 | R$ 3.333/m² · 7 | R$ 3.952/m² · 945 |
| 2018 | R$ 4.521/m² · 4 | R$ 4.118/m² · 1117 |
| 2019 | R$ 3.514/m² · 4 | R$ 4.172/m² · 1177 |
| 2020 | R$ 5.234/m² · 20 | R$ 4.444/m² · 1184 |
| 2021 | R$ 5.774/m² · 31 | R$ 4.710/m² · 1782 |
| 2022 | R$ 5.112/m² · 17 | R$ 4.809/m² · 1251 |
| 2023 | R$ 4.063/m² · 9 | R$ 4.915/m² · 1211 |
| 2024 | R$ 4.667/m² · 13 | R$ 5.167/m² · 1588 |
| 2025 | R$ 5.746/m² · 14 | R$ 5.473/m² · 1893 |
| 2026 | R$ 5.483/m² · 8 | R$ 5.516/m² · 1199 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 12 vendas · R$ 2.437/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 2.678/m² |
| 2013 | 9 vendas · R$ 3.065/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 3.226/m² |
| 2015 | 13 vendas · R$ 3.640/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 3.734/m² |
| 2017 | 7 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 4.521/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 3.514/m² |
| 2020 | 20 vendas · R$ 5.234/m² |
| 2021 | 31 vendas · R$ 5.774/m² |
| 2022 | 17 vendas · R$ 5.112/m² |
| 2023 | 9 vendas · R$ 4.063/m² |
| 2024 | 13 vendas · R$ 4.667/m² |
| 2025 | 14 vendas · R$ 5.746/m² |
| 2026 | 8 vendas · R$ 5.483/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 37 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.696/m² – R$ 3.941/m² | 9 |
| R$ 3.941/m² – R$ 4.187/m² | 5 |
| R$ 4.187/m² – R$ 4.432/m² | 0 |
| R$ 4.432/m² – R$ 4.678/m² | 1 |
| R$ 4.678/m² – R$ 4.923/m² | 1 |
| R$ 4.923/m² – R$ 5.168/m² | 4 |
| R$ 5.168/m² – R$ 5.414/m² | 2 |
| R$ 5.414/m² – R$ 5.659/m² | 1 |
| R$ 5.659/m² – R$ 5.905/m² | 2 |
| R$ 5.905/m² – R$ 6.150/m² | 1 |
| R$ 6.150/m² – R$ 6.396/m² | 1 |
| R$ 6.396/m² – R$ 6.641/m² | 0 |
| R$ 6.641/m² – R$ 6.887/m² | 0 |
| R$ 6.887/m² – R$ 7.132/m² | 0 |
| R$ 7.132/m² – R$ 7.378/m² | 3 |
| R$ 7.378/m² – R$ 7.623/m² | 2 |
| R$ 7.623/m² – R$ 7.869/m² | 1 |
| R$ 7.869/m² – R$ 8.114/m² | 0 |
| R$ 8.114/m² – R$ 8.360/m² | 2 |
| R$ 8.360/m² – R$ 8.605/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196982,9%
- Anos 7010337%
- Anos 804717%
- Anos 90217,6%
- 2000–2009248,7%
- 2010 em diante7326%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 8 | 2,9% | R$ 3,8 mi |
| Anos 70 | 103 | 37% | R$ 36,1 mi |
| Anos 80 | 47 | 17% | R$ 13,8 mi |
| Anos 90 | 21 | 7,6% | R$ 13,6 mi |
| 2000–2009 | 24 | 8,7% | R$ 20,2 mi |
| 2010 em diante | 73 | 26% | R$ 44,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3821%
- Sem financiamento informado14179%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 38 | 21% | R$ 20,8 mi |
| Sem financiamento informado | 141 | 79% | R$ 74,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda23283%
- Cessões de direitos31,1%
- Execuções, leilões e retomadas93,2%
- Operações societárias103,6%
- Partilhas e divisões20,7%
- Dação, permuta e outros onerosos227,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 232 | 83% | R$ 115,2 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 1,1% | R$ 273 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 9 | 3,2% | R$ 3,1 mi |
| Operações societárias | 10 | 3,6% | R$ 1,7 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 0,7% | R$ 291 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 22 | 7,9% | R$ 12,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical24086%
- Residencial horizontal186,5%
- Comercial vertical176,1%
- Comercial horizontal10,4%
- Terreno20,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 240 | 86% | R$ 111,5 mi |
| Residencial horizontal | 18 | 6,5% | R$ 10,4 mi |
| Comercial vertical | 17 | 6,1% | R$ 10 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 0,4% | R$ 560 mil |
| Terreno | 2 | 0,7% | R$ 435 mil |
Calculadora
R$ 652.300R$ 5.722/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Samuel Porto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 54 | Terreno | 1 | R$ 5.428/m² | R$ 434 mil |
| Nº 58 | Terreno | 1 | R$ 4.976/m² | R$ 746 mil |
| Nº 59 | Prédio inteiro | 2 | R$ 6.297/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 67 | Casa | 1 | R$ 9.697/m² | R$ 388 mil |
| Nº 75 | Casa | 1 | R$ 8.564/m² | R$ 814 mil |
| Nº 79 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.842/m² | R$ 784 mil |
| Nº 102 | Vaga de garagem | 12 | R$ 2.503/m² | R$ 73 mil |
| Nº 134 | Apartamento | 3 | R$ 5.165/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 237 | Apartamento | 16 | R$ 6.110/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 242 | Apartamento | 32 | R$ 5.045/m² | R$ 560 mil |
| Nº 271 | Apartamento | 17 | R$ 4.301/m² | R$ 434 mil |
| Nº 278 | Apartamento | 24 | R$ 4.813/m² | R$ 462 mil |
| Nº 299 | Casa | 1 | R$ 13.252/m² | R$ 2 mi |
| Nº 314 | Casa | 1 | R$ 6.675/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 320 | Casa | 1 | R$ 7.300/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 326 | Casa | 2 | R$ 5.806/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 333 | Apartamento | 11 | R$ 6.357/m² | R$ 547 mil |
| Nº 351 | Sala | 13 | R$ 2.088/m² | R$ 248 mil |
| Nº 372 | Apartamento | 10 | R$ 4.257/m² | R$ 524 mil |
| Nº 373 | Apartamento | 52 | R$ 7.500/m² | R$ 850 mil |
| Nº 384 | Casa | 1 | R$ 9.529/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 388 | Loja | 1 | R$ 11.039/m² | R$ 1,7 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Samuel Porto
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Samuel Porto?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Doutor Samuel Porto é de R$ 5.718/m², 4% acima da mediana da Saúde (R$ 5.520/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Samuel Porto?
Um apartamento típico de 114 m² na Rua Doutor Samuel Porto vale cerca de R$ 649 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Samuel Porto?
É o nº 373, com 52 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Samuel Porto?
A Prefeitura registrou 278 compras e vendas na Rua Doutor Samuel Porto, na Saúde, desde 2011, das quais 67 nos últimos 3 anos, em 22 endereços diferentes.