Rua Doutor Samuel Porto, 372 (Saúde)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 63 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.257/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 524 mil
- 123 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 63 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.257/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 524 mil (123 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.718/m²Unidade típica
R$ 649 mil
~114 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.090/m² – R$ 7.269/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 480 mil
Maior valorR$ 480 mil
Mediana da listaR$ 3.041/m²
Financiadas29%
- 15/06/2026AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1980123 m²R$ 480.000R$ 3.902/m²
- 27/05/2025AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1980123 m²R$ 480.000R$ 3.902/m²
- 23/07/2024AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1980123 m²R$ 470.000R$ 3.821/m²
- 01/08/2023AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1980123 m²R$ 424.000R$ 3.447/m²
- 26/07/2022AP 72Apartamento em condomínio · construído em 198015% transferido123 m²R$ 30.000—
- 24/09/2020AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 276 mil (74%)123 m²R$ 373.000R$ 3.033/m²
- 23/04/2015AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 260 mil (79%)123 m²R$ 330.000R$ 2.683/m²
- 22/07/2013AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 154 mil (41%)123 m²R$ 375.000R$ 3.049/m²
- 03/10/2012AP 31 E GARAApartamento em condomínio · construído em 1980123 m²R$ 300.000R$ 2.439/m²
- 08/12/2011AP 31 E GARAApartamento em condomínio · construído em 1980123 m²R$ 277.000R$ 2.252/m²
- 27/06/2011AP 31 E GARAApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 120 mil (60%)123 m²R$ 200.000R$ 1.626/m²
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.014 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,8 mi
~13 unidades de 123 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
25 m
projeção 254 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
2 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 268 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.939/m² · 2 | R$ 2.437/m² · 12 |
| 2012 | R$ 2.439/m² · 1 | R$ 2.678/m² · 4 |
| 2013 | R$ 3.049/m² · 1 | R$ 3.065/m² · 9 |
| 2014 | — | R$ 3.226/m² · 5 |
| 2015 | R$ 2.683/m² · 1 | R$ 3.640/m² · 13 |
| 2016 | — | R$ 3.734/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 3.333/m² · 7 |
| 2018 | — | R$ 4.521/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 3.514/m² · 4 |
| 2020 | R$ 3.033/m² · 1 | R$ 5.234/m² · 20 |
| 2021 | — | R$ 5.774/m² · 31 |
| 2022 | — | R$ 5.112/m² · 17 |
| 2023 | R$ 3.447/m² · 1 | R$ 4.063/m² · 9 |
| 2024 | R$ 3.821/m² · 1 | R$ 4.667/m² · 13 |
| 2025 | R$ 3.902/m² · 1 | R$ 5.746/m² · 14 |
| 2026 | R$ 3.902/m² · 1 | R$ 5.483/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.939/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.439/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.049/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.683/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.033/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.447/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.821/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.902/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.902/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%
- Sem financiamento informado571%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 29% | R$ 703 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 71% | R$ 1,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1169%
- Cessões de direitos213%
- Partilhas e divisões16,3%
- Dação, permuta e outros onerosos213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 69% | R$ 3,7 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 13% | R$ 126 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 6,3% | R$ 35 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 13% | R$ 221 mil |
Calculadora
R$ 652.300R$ 5.722/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Samuel Porto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 278 | Apartamento | 24 | R$ 4.813/m² | R$ 462 mil |
| Nº 299 | Casa | 1 | R$ 13.252/m² | R$ 2 mi |
| Nº 314 | Casa | 1 | R$ 6.675/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 320 | Casa | 1 | R$ 7.300/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 326 | Casa | 2 | R$ 5.806/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 333 | Apartamento | 11 | R$ 6.357/m² | R$ 547 mil |
| Nº 351 | Sala | 13 | R$ 2.088/m² | R$ 248 mil |
| Nº 373 | Apartamento | 52 | R$ 7.500/m² | R$ 850 mil |
| Nº 384 | Casa | 1 | R$ 9.529/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 388 | Loja | 1 | R$ 11.039/m² | R$ 1,7 mi |