Rua Doutor Samuel Porto, 271 (Saúde)
Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 480 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.301/m²
- Vendas registradas
- 17
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 434 mil
- 96 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 480 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.301/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 434 mil (96 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.718/m²Unidade típica
R$ 649 mil
~114 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.090/m² – R$ 7.269/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 17
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 480 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 3.333/m²
Financiadas27%
- 18/09/2025AN 5 APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 1986126 m²R$ 480.000R$ 3.810/m²
- 11/02/2025AN 6 APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 215 mil (54%)96 m²R$ 397.500R$ 4.141/m²
- 23/09/2024AN 5 APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 198696 m²R$ 370.000R$ 3.854/m²
- 16/09/2024AN 4 APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 324 mil (90%)96 m²R$ 360.000R$ 3.750/m²
- 07/12/2023AN 8 APTO.83Apartamento em condomínio · construído em 1986126 m²R$ 500.000R$ 3.968/m²
- 03/12/2022APTO 42 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga96 m²R$ 297.092R$ 3.095/m²
- 30/11/2022AN 5 APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 1986126 m²R$ 420.000R$ 3.333/m²
- 24/07/2021AN 7 APTO 74Apartamento em condomínio · construído em 198696 m²R$ 272.632R$ 2.840/m²
- 18/05/2020AN 6 APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 198696 m²R$ 275.653R$ 2.871/m²
- 12/03/2019AN 4 APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1986126 m²R$ 430.000R$ 3.413/m²
- 21/12/2017AN 7 APTO 74Apartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 185 mil (69%)96 m²R$ 270.000R$ 2.813/m²
- 02/05/2017AN 8 APTO 83Apartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 150 mil (38%)126 m²R$ 400.000R$ 3.175/m²
- 17/04/2017AN 4 APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1986126 m²R$ 440.000R$ 3.492/m²
- 06/06/2016AN 5 APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 198696 m²R$ 325.000R$ 3.385/m²
- 22/10/2015AN 1 APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1986126 m²R$ 390.000R$ 3.095/m²
- 23/04/2013APTO 42 E 1Apartamento em condomínio · construído em 198696 m²R$ 295.000R$ 3.073/m²
- 30/11/2011AN 1 APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 198696 m²R$ 265.000R$ 2.760/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
633 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,1 mi
~21 unidades de 96 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
25 m
projeção 322 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
4 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.760/m² · 1 | R$ 2.437/m² · 12 |
| 2012 | — | R$ 2.678/m² · 4 |
| 2013 | R$ 3.073/m² · 1 | R$ 3.065/m² · 9 |
| 2014 | — | R$ 3.226/m² · 5 |
| 2015 | R$ 3.095/m² · 1 | R$ 3.640/m² · 13 |
| 2016 | R$ 3.385/m² · 1 | R$ 3.734/m² · 4 |
| 2017 | R$ 3.175/m² · 3 | R$ 3.333/m² · 7 |
| 2018 | — | R$ 4.521/m² · 4 |
| 2019 | R$ 3.413/m² · 1 | R$ 3.514/m² · 4 |
| 2020 | R$ 2.871/m² · 1 | R$ 5.234/m² · 20 |
| 2021 | R$ 2.840/m² · 1 | R$ 5.774/m² · 31 |
| 2022 | R$ 3.214/m² · 2 | R$ 5.112/m² · 17 |
| 2023 | R$ 3.968/m² · 1 | R$ 4.063/m² · 9 |
| 2024 | R$ 3.802/m² · 2 | R$ 4.667/m² · 13 |
| 2025 | R$ 3.975/m² · 2 | R$ 5.746/m² · 14 |
| 2026 | — | R$ 5.483/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.760/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.073/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.095/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.385/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 3.175/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.413/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.871/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.840/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.214/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.968/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.802/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.975/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)427%
- Sem financiamento informado1173%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 27% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 73% | R$ 4,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1789%
- Dação, permuta e outros onerosos211%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 89% | R$ 6,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 11% | R$ 200 mil |
Calculadora
R$ 652.300R$ 5.722/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Samuel Porto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 237 | Apartamento | 16 | R$ 6.110/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 242 | Apartamento | 32 | R$ 5.045/m² | R$ 560 mil |
| Nº 278 | Apartamento | 24 | R$ 4.813/m² | R$ 462 mil |
| Nº 299 | Casa | 1 | R$ 13.252/m² | R$ 2 mi |
| Nº 314 | Casa | 1 | R$ 6.675/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 320 | Casa | 1 | R$ 7.300/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 326 | Casa | 2 | R$ 5.806/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 333 | Apartamento | 11 | R$ 6.357/m² | R$ 547 mil |
| Nº 351 | Sala | 13 | R$ 2.088/m² | R$ 248 mil |
| Nº 372 | Apartamento | 10 | R$ 4.257/m² | R$ 524 mil |