Rua Doutor Samuel Porto, 351 (Saúde)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (sala, R$ 170 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, comercial vertical · padrão b.
- Sala (mediana)
- R$ 2.088/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 248 mil
- 119 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 170 mil
Preço mediano · Sala
R$ 2.088/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 248 mil (119 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.088/m²Unidade típica
R$ 248 mil
~119 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.653/m² – R$ 2.562/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 170 mil
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 2.521/m²
Financiadas33%
- 05/02/2026CJ 31 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1995c/ vaga119 m²R$ 170.000R$ 1.429/m²
- 09/10/2025CJ 43 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1995c/ vaga119 m²R$ 276.000R$ 2.319/m²
- 08/08/2025CJ 63 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1995SFH · R$ 100 mil (53%)c/ vaga119 m²R$ 190.000R$ 1.597/m²
- 07/02/2025CJ 31 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1995c/ vaga119 m²R$ 300.000R$ 2.521/m²
- 22/01/2021CJ 22 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1995SFH · R$ 166 mil (64%)c/ vaga124 m²R$ 260.000R$ 2.097/m²
- 18/12/2018SL 73 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1995c/ vaga119 m²R$ 500.000R$ 4.202/m²
- 18/12/2014CJ 102 DUPLEEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1995511 m²R$ 1.600.000R$ 3.131/m²
- 29/07/2014SL 74 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1995c/ vaga124 m²R$ 535.400R$ 4.318/m²
- 24/02/2014CJ 101 DUPLEEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1995511 m²R$ 1.900.000R$ 3.718/m²
- 14/02/2014CJ 54 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1995c/ vaga124 m²R$ 380.000R$ 3.065/m²
- 07/01/2014CJ 102 DUPLEEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1995511 m²R$ 500.000R$ 978/m²
- 07/01/2014CJ 101 DUPLEEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1995511 m²R$ 500.000R$ 978/m²
- 04/12/2012CJ 93 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1995c/ vaga119 m²R$ 500.000R$ 4.202/m²
- 17/02/2012CJ 62 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199550% transferidoc/ vaga124 m²R$ 78.405—
Este endereço
Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
716 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,2 mi
~29 unidades de 119 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
46 m
projeção 283 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
2 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 133 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 4.202/m² · 1 | R$ 4.202/m² · 1 |
| 2014 | R$ 3.098/m² · 6 | R$ 3.098/m² · 6 |
| 2018 | R$ 4.202/m² · 1 | R$ 4.202/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.097/m² · 1 | R$ 2.097/m² · 1 |
| 2025 | R$ 2.319/m² · 3 | R$ 2.319/m² · 3 |
| 2026 | R$ 1.429/m² · 1 | R$ 1.429/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.202/m² |
| 2014 | 6 vendas · R$ 3.098/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.202/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.097/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 2.319/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.429/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
- Sem financiamento informado467%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 33% | R$ 450 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 67% | R$ 1,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1488%
- Execuções, leilões e retomadas16,3%
- Dação, permuta e outros onerosos16,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 88% | R$ 7,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,3% | R$ 312 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 6,3% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 248.443R$ 2.088/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Doutor Samuel Porto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 278 | Apartamento | 24 | R$ 4.813/m² | R$ 462 mil |
| Nº 299 | Casa | 1 | R$ 13.252/m² | R$ 2 mi |
| Nº 314 | Casa | 1 | R$ 6.675/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 320 | Casa | 1 | R$ 7.300/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 326 | Casa | 2 | R$ 5.806/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 333 | Apartamento | 11 | R$ 6.357/m² | R$ 547 mil |
| Nº 372 | Apartamento | 10 | R$ 4.257/m² | R$ 524 mil |
| Nº 373 | Apartamento | 52 | R$ 7.500/m² | R$ 850 mil |
| Nº 384 | Casa | 1 | R$ 9.529/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 388 | Loja | 1 | R$ 11.039/m² | R$ 1,7 mi |