Rua Doutor Samuel Porto, 242 (Saúde)
Foram registradas 32 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 575 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.045/m²
- Vendas registradas
- 32
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 560 mil
- 111 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 575 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.045/m²Neste prédio: 32 vendas · mediana R$ 560 mil (111 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.718/m²Unidade típica
R$ 649 mil
~114 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.090/m² – R$ 7.269/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 32
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 575 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 3.649/m²
Financiadas29%
- 24/06/2026AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 460 mil (80%)111 m²R$ 575.000R$ 5.180/m²
- 29/06/2026APTO 83Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 440 mil (80%)111 m²R$ 550.000R$ 4.955/m²
- 20/02/2026AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 269 mil (47%)111 m²R$ 570.000R$ 5.135/m²
- 31/10/2025AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 300 mil (67%)111 m²R$ 450.000R$ 4.054/m²
- 31/05/2024AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1975111 m²R$ 584.000R$ 5.261/m²
- 28/02/2024AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 239 mil (43%)111 m²R$ 560.000R$ 5.045/m²
- 23/02/2024AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1975111 m²R$ 450.000R$ 4.054/m²
- 02/08/2023AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1975111 m²R$ 450.000R$ 4.054/m²
- 06/07/2023AP 72Apartamento em condomínio · construído em 197587,5% transferido111 m²R$ 393.750—
- 21/09/2022AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1975111 m²R$ 600.000R$ 5.405/m²
- 14/06/2022AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1975111 m²R$ 410.000R$ 3.694/m²
- 27/01/2022AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1975111 m²R$ 380.000R$ 3.423/m²
- 24/11/2021AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1975111 m²R$ 600.000R$ 5.405/m²
- 20/08/2021AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1975111 m²R$ 490.000R$ 4.414/m²
- 29/06/2021APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1975111 m²R$ 490.000R$ 4.414/m²
- 09/06/2021AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1975111 m²R$ 350.000R$ 3.153/m²
- 15/04/2021AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1975111 m²R$ 382.500R$ 3.446/m²
- 18/03/2021AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 200 mil (51%)111 m²R$ 390.000R$ 3.514/m²
- 23/12/2020AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1975111 m²R$ 360.000R$ 3.243/m²
- 06/08/2019AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1975111 m²R$ 400.000R$ 3.604/m²
- 14/05/2019AP 103Apartamento em condomínio · construído em 1975111 m²R$ 380.000R$ 3.423/m²
- 27/06/2018AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1975111 m²R$ 410.000R$ 3.694/m²
- 19/08/2017AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1975111 m²R$ 400.000R$ 3.604/m²
- 17/02/2017AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1975111 m²R$ 370.000R$ 3.333/m²
- 23/09/2016AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 240 mil (62%)111 m²R$ 385.000R$ 3.468/m²
Este endereço
Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.600 m²
34 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 35,3 mi
~63 unidades de 111 m²
Vendas registradas
32
todas as tipologias, desde 2011
Altura
37 m
projeção 724 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
8 de 33 compras
Financiado mediano
R$ 285 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.815/m² · 2 | R$ 2.437/m² · 12 |
| 2012 | — | R$ 2.678/m² · 4 |
| 2013 | R$ 1.622/m² · 1 | R$ 3.065/m² · 9 |
| 2014 | R$ 2.221/m² · 2 | R$ 3.226/m² · 5 |
| 2015 | R$ 3.784/m² · 3 | R$ 3.640/m² · 13 |
| 2016 | R$ 3.468/m² · 1 | R$ 3.734/m² · 4 |
| 2017 | R$ 3.468/m² · 2 | R$ 3.333/m² · 7 |
| 2018 | R$ 3.694/m² · 1 | R$ 4.521/m² · 4 |
| 2019 | R$ 3.514/m² · 2 | R$ 3.514/m² · 4 |
| 2020 | R$ 3.243/m² · 1 | R$ 5.234/m² · 20 |
| 2021 | R$ 3.964/m² · 6 | R$ 5.774/m² · 31 |
| 2022 | R$ 3.694/m² · 3 | R$ 5.112/m² · 17 |
| 2023 | R$ 4.054/m² · 1 | R$ 4.063/m² · 9 |
| 2024 | R$ 5.045/m² · 3 | R$ 4.667/m² · 13 |
| 2025 | R$ 4.054/m² · 1 | R$ 5.746/m² · 14 |
| 2026 | R$ 5.135/m² · 3 | R$ 5.483/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.815/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.622/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.221/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 3.784/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.468/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.468/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.694/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.514/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.243/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 3.964/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.694/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.054/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 5.045/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.054/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 5.135/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)829%
- Sem financiamento informado2071%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 29% | R$ 3,9 mi |
| Sem financiamento informado | 20 | 71% | R$ 8,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3383%
- Cessões de direitos12,5%
- Execuções, leilões e retomadas410%
- Operações societárias12,5%
- Dação, permuta e outros onerosos12,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 33 | 83% | R$ 13,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,5% | R$ 147 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 10% | R$ 1 mi |
| Operações societárias | 1 | 2,5% | R$ 278 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,5% | R$ 150 mil |
Calculadora
R$ 652.300R$ 5.722/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Samuel Porto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 134 | Apartamento | 3 | R$ 5.165/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 237 | Apartamento | 16 | R$ 6.110/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 271 | Apartamento | 17 | R$ 4.301/m² | R$ 434 mil |
| Nº 278 | Apartamento | 24 | R$ 4.813/m² | R$ 462 mil |
| Nº 299 | Casa | 1 | R$ 13.252/m² | R$ 2 mi |
| Nº 314 | Casa | 1 | R$ 6.675/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 320 | Casa | 1 | R$ 7.300/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 326 | Casa | 2 | R$ 5.806/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 333 | Apartamento | 11 | R$ 6.357/m² | R$ 547 mil |
| Nº 351 | Sala | 13 | R$ 2.088/m² | R$ 248 mil |