Rua Doutor Samuel Porto, 278 (Saúde)

Foram registradas 25 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (loja, R$ 617 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, comercial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.813/m²
Vendas registradas
25
desde 2011
Valor mediano
R$ 462 mil
96 m² típicos
Última venda
out/2025
R$ 617 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.813/m²Neste prédio: 24 vendas · mediana R$ 462 mil (96 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.718/m²
Unidade típica
R$ 649 mil
~114 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.090/m² – R$ 7.269/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 24

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2025 · R$ 483 mil
Maior valorR$ 594 mil
Mediana da listaR$ 3.223/m²
Financiadas21%
  1. 09/05/2025AP 43Apartamento em condomínio · construído em 197596 m²R$ 482.659R$ 5.028/m²
  2. 29/11/2024AP 94Apartamento em condomínio · construído em 197596 m²R$ 455.000R$ 4.740/m²
  3. 17/10/2024AN 6 AP 63Apartamento em condomínio · construído em 198192 m²R$ 340.000R$ 3.696/m²
  4. 24/01/2024AN 3 AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 200 mil (59%)92 m²R$ 340.000R$ 3.696/m²
  5. 21/11/2023AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 160 mil (41%)96 m²R$ 390.000R$ 4.063/m²
  6. 18/08/2023AP 64Apartamento em condomínio · construído em 197596 m²R$ 594.000R$ 6.188/m²
  7. 03/03/2022AN 2 AP 24Apartamento em condomínio · construído em 198192 m²R$ 300.000R$ 3.261/m²
  8. 07/02/2022AN 1 AP 14Apartamento em condomínio · construído em 198192 m²R$ 250.000R$ 2.717/m²
  9. 17/11/2021AN 5 AP 53Apartamento em condomínio · construído em 198192 m²R$ 310.000R$ 3.370/m²
  10. 18/11/2020AP 13Apartamento em condomínio · construído em 197596 m²R$ 395.000R$ 4.115/m²
  11. 27/12/2018ANDAR 04 APTApartamento em condomínio · construído em 198192 m²R$ 320.000R$ 3.478/m²
  12. 12/12/2017AN 1 AP 12Apartamento em condomínio · construído em 198192 m²R$ 255.000R$ 2.772/m²
  13. 20/07/2015AP 164Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 267 mil (51%)96 m²R$ 520.000R$ 5.417/m²
  14. 16/02/2015AN 3 AP 33Apartamento em condomínio · construído em 198175% transferido92 m²R$ 178.219—
  15. 12/12/2013AP 53Apartamento em condomínio · construído em 197518% transferido96 m²R$ 71.000—
  16. 12/11/2013AP 12Apartamento em condomínio · construído em 197596 m²R$ 360.000R$ 3.750/m²
  17. 06/09/2013AP 141Apartamento em condomínio · construído em 197596 m²R$ 280.000R$ 2.917/m²
  18. 18/07/2013AN 3 AP 34Apartamento em condomínio · construído em 198192 m²R$ 282.000R$ 3.065/m²
  19. 13/05/2013AN 7 AP 73Apartamento em condomínio · construído em 198192 m²R$ 293.000R$ 3.185/m²
  20. 27/03/2013ANDAR 04 APTApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 178 mil (69%)92 m²R$ 257.500R$ 2.799/m²
  21. 30/10/2012AP 141Apartamento em condomínio · construído em 197596 m²R$ 280.000R$ 2.917/m²
  22. 13/07/2012AN 1 AP 13Apartamento em condomínio · construído em 198192 m²R$ 200.000R$ 2.174/m²
  23. 25/11/2011AP 113Apartamento em condomínio · construído em 197596 m²R$ 160.000R$ 1.667/m²
  24. 10/10/2011AP 12Apartamento em condomínio · construído em 197596 m²R$ 150.000R$ 1.563/m²
  25. 20/04/2011AP 64Apartamento em condomínio · construído em 197596 m²R$ 130.000R$ 1.354/m²

Este endereço

Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
2.017 m²
23 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,8 mi
~6 unidades de 96 m²
Vendas registradas
25
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 177 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
20%
3 de 27 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
51% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.615/m² · 4R$ 2.437/m² · 12
2012R$ 2.545/m² · 2R$ 2.678/m² · 4
2013R$ 3.065/m² · 5R$ 3.065/m² · 9
2014—R$ 3.226/m² · 5
2015R$ 5.417/m² · 1R$ 3.640/m² · 13
2016—R$ 3.734/m² · 4
2017R$ 2.772/m² · 1R$ 3.333/m² · 7
2018R$ 3.478/m² · 1R$ 4.521/m² · 4
2019—R$ 3.514/m² · 4
2020R$ 4.115/m² · 1R$ 5.234/m² · 20
2021R$ 3.370/m² · 1R$ 5.774/m² · 31
2022R$ 2.989/m² · 2R$ 5.112/m² · 17
2023R$ 5.125/m² · 2R$ 4.063/m² · 9
2024R$ 3.696/m² · 3R$ 4.667/m² · 13
2025R$ 5.028/m² · 1R$ 5.746/m² · 14
2026—R$ 5.483/m² · 8

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620115 vendas201320172020202220242025
Ver tabela
20114 vendas · R$ 1.615/m²
20122 vendas · R$ 2.545/m²
20135 vendas · R$ 3.065/m²
20151 vendas · R$ 5.417/m²
20171 vendas · R$ 2.772/m²
20181 vendas · R$ 3.478/m²
20201 vendas · R$ 4.115/m²
20211 vendas · R$ 3.370/m²
20222 vendas · R$ 2.989/m²
20232 vendas · R$ 5.125/m²
20243 vendas · R$ 3.696/m²
20251 vendas · R$ 5.028/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)320%
  • Sem financiamento informado1280%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)320%R$ 1,3 mi
Sem financiamento informado1280%R$ 4,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2793%
  • Execuções, leilões e retomadas13,4%
  • Dação, permuta e outros onerosos13,4%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2793%R$ 8,4 mi
Execuções, leilões e retomadas13,4%R$ 301 mil
Dação, permuta e outros onerosos13,4%R$ 440 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical2897%
  • Comercial vertical13,4%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical2897%R$ 8,6 mi
Comercial vertical13,4%R$ 617 mil

Calculadora

R$ 652.300R$ 5.722/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Doutor Samuel Porto

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 237Apartamento16R$ 6.110/m²R$ 1,2 mi
Nº 242Apartamento32R$ 5.045/m²R$ 560 mil
Nº 271Apartamento17R$ 4.301/m²R$ 434 mil
Nº 299Casa1R$ 13.252/m²R$ 2 mi
Nº 314Casa1R$ 6.675/m²R$ 1,7 mi
Nº 320Casa1R$ 7.300/m²R$ 1,2 mi
Nº 326Casa2R$ 5.806/m²R$ 1,2 mi
Nº 333Apartamento11R$ 6.357/m²R$ 547 mil
Nº 351Sala13R$ 2.088/m²R$ 248 mil
Nº 372Apartamento10R$ 4.257/m²R$ 524 mil

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