Rua Dias de Toledo, 432 (Saúde)

Foram registradas 34 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 589 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2006, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.095/m²
Vendas registradas
34
desde 2011
Valor mediano
R$ 603 mil
98 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 589 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.095/m²Neste prédio: 34 vendas · mediana R$ 603 mil (98 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.491/m²
Unidade típica
R$ 599 mil
~109 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.302/m² – R$ 5.761/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 34

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 589 mil
Maior valorR$ 660 mil
Mediana da listaR$ 4.383/m²
Financiadas36%
  1. 08/06/2026AP 114Apartamento em condomínio · construído em 2006123 m²R$ 589.165R$ 4.790/m²
  2. 25/09/2025AP 103Apartamento em condomínio · construído em 200698 m²R$ 560.000R$ 5.714/m²
  3. 01/08/2025AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 146 mil (25%)98 m²R$ 583.000R$ 5.949/m²
  4. 16/05/2025AP 104Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 110 mil (17%)123 m²R$ 660.000R$ 5.366/m²
  5. 28/02/2025AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 380 mil (69%)98 m²R$ 550.000R$ 5.612/m²
  6. 27/02/2025AP 31Apartamento em condomínio · construído em 200698 m²R$ 515.000R$ 5.255/m²
  7. 06/02/2024AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 490 mil (83%)c/ vaga98 m²R$ 590.000R$ 6.020/m²
  8. 11/01/2023AP 83Apartamento em condomínio · construído em 200698 m²R$ 560.000R$ 5.714/m²
  9. 12/08/2022AP 92Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 329 mil (57%)123 m²R$ 575.000R$ 4.675/m²
  10. 10/08/2022AP 74Apartamento em condomínio · construído em 200698 m²R$ 563.000R$ 5.745/m²
  11. 11/11/2021AP 22Apartamento em condomínio · construído em 200698 m²R$ 525.000R$ 5.357/m²
  12. 19/03/2021AP 33Apartamento em condomínio · construído em 200698 m²R$ 480.000R$ 4.898/m²
  13. 11/11/2020AP 72Apartamento em condomínio · construído em 2006123 m²R$ 515.000R$ 4.187/m²
  14. 19/10/2018AP 112Apartamento em condomínio · construído em 2006123 m²R$ 470.000R$ 3.821/m²
  15. 09/05/2016AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 345 mil (73%)98 m²R$ 470.000R$ 4.796/m²
  16. 18/03/2016AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 341 mil (70%)98 m²R$ 485.000R$ 4.949/m²
  17. 11/02/2016AP 12Apartamento em condomínio · construído em 200698 m²R$ 435.000R$ 4.439/m²
  18. 28/01/2016AP 83Apartamento em condomínio · construído em 200698 m²R$ 424.000R$ 4.327/m²
  19. 15/01/2016AP 63Apartamento em condomínio · construído em 200698 m²R$ 165.000R$ 1.684/m²
  20. 25/08/2015AP 44Apartamento em condomínio · construído em 200698 m²R$ 530.000R$ 5.408/m²
  21. 07/04/2015AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 325 mil (64%)123 m²R$ 505.000R$ 4.106/m²
  22. 26/02/2015AP 21Apartamento em condomínio · construído em 200698 m²R$ 126.900R$ 1.295/m²
  23. 08/02/2013AP 74Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 35 mil (8%)98 m²R$ 440.000R$ 4.490/m²
  24. 25/02/2013AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 257 mil (71%)98 m²R$ 360.000R$ 3.673/m²
  25. 09/01/2013AP 104Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 207 mil (49%)123 m²R$ 420.000R$ 3.415/m²

Este endereço

Construído em
2006
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.230 m²
27 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 603 mil
1 unidade de 98 m²
Vendas registradas
34
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 86 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
36%
8 de 34 compras
Financiado mediano
R$ 335 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.367/m² · 5R$ 2.604/m² · 19
2012R$ 2.835/m² · 4R$ 2.984/m² · 10
2013R$ 3.673/m² · 3R$ 3.648/m² · 12
2014—R$ 3.737/m² · 18
2015R$ 4.106/m² · 3R$ 3.242/m² · 20
2016R$ 4.439/m² · 5R$ 4.135/m² · 21
2017—R$ 3.729/m² · 15
2018R$ 3.821/m² · 1R$ 4.007/m² · 16
2019—R$ 4.330/m² · 19
2020R$ 4.187/m² · 1R$ 5.155/m² · 29
2021R$ 5.128/m² · 2R$ 4.905/m² · 40
2022R$ 5.210/m² · 2R$ 5.259/m² · 22
2023R$ 5.714/m² · 1R$ 5.266/m² · 16
2024R$ 6.020/m² · 1R$ 5.415/m² · 30
2025R$ 5.612/m² · 5R$ 5.319/m² · 23
2026R$ 4.790/m² · 1R$ 5.491/m² · 16

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02465 vendas2011201320162020202220242026
Ver tabela
20115 vendas · R$ 3.367/m²
20124 vendas · R$ 2.835/m²
20133 vendas · R$ 3.673/m²
20153 vendas · R$ 4.106/m²
20165 vendas · R$ 4.439/m²
20181 vendas · R$ 3.821/m²
20201 vendas · R$ 4.187/m²
20212 vendas · R$ 5.128/m²
20222 vendas · R$ 5.210/m²
20231 vendas · R$ 5.714/m²
20241 vendas · R$ 6.020/m²
20255 vendas · R$ 5.612/m²
20261 vendas · R$ 4.790/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)836%
  • Sem financiamento informado1464%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)836%R$ 4,4 mi
Sem financiamento informado1464%R$ 6,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3494%
  • Dação, permuta e outros onerosos25,6%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3494%R$ 15 mi
Dação, permuta e outros onerosos25,6%R$ 306 mil

Calculadora

R$ 598.560R$ 5.491/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Dias de Toledo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 64Apartamento36R$ 5.560/m²R$ 523 mil
Nº 222Apartamento39R$ 5.667/m²R$ 680 mil
Nº 242Apartamento45R$ 5.450/m²R$ 545 mil
Nº 261Vaga de garagem66R$ 2.363/m²R$ 39 mil
Nº 264Apartamento28R$ 6.146/m²R$ 596 mil
Nº 288Apartamento47R$ 7.140/m²R$ 955 mil
Nº 309Apartamento29R$ 4.520/m²R$ 533 mil
Nº 330Casa1R$ 6.733/m²R$ 909 mil
Nº 344Casa1R$ 6.110/m²R$ 916 mil
Nº 402Apartamento31R$ 5.251/m²R$ 893 mil

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