Rua Dias de Toledo, 309 (Saúde)

Foram registradas 29 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 514 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1991, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.520/m²
Vendas registradas
29
desde 2011
Valor mediano
R$ 533 mil
118 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 514 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.520/m²Neste prédio: 29 vendas · mediana R$ 533 mil (118 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.491/m²
Unidade típica
R$ 599 mil
~109 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.302/m² – R$ 5.761/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 29

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 514 mil
Maior valorR$ 565 mil
Mediana da listaR$ 3.136/m²
Financiadas38%
  1. 29/06/2026AP 71 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga118 m²R$ 514.000R$ 4.356/m²
  2. 24/09/2025AP 42 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga118 m²R$ 500.000R$ 4.237/m²
  3. 11/03/2025AP 124 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 305 mil (69%)c/ vaga118 m²R$ 445.000R$ 3.771/m²
  4. 30/07/2024AP 54 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 321 mil (62%)c/ vaga118 m²R$ 515.000R$ 4.364/m²
  5. 26/01/2024AP 94 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 315 mil (56%)c/ vaga118 m²R$ 565.000R$ 4.788/m²
  6. 27/03/2023AP 111 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga118 m²R$ 475.000R$ 4.025/m²
  7. 06/01/2022AP 73 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 352 mil (78%)c/ vaga118 m²R$ 452.000R$ 3.831/m²
  8. 20/12/2019AP 32 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga118 m²R$ 500.000R$ 4.237/m²
  9. 27/12/2019AP 14 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 140 mil (38%)c/ vaga118 m²R$ 370.000R$ 3.136/m²
  10. 12/07/2019AP 63 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga118 m²R$ 355.000R$ 3.008/m²
  11. 14/11/2017AP 34 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga118 m²R$ 440.000R$ 3.729/m²
  12. 26/06/2017AP 54 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga118 m²R$ 365.000R$ 3.093/m²
  13. 21/06/2017AP 22 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga118 m²R$ 361.500R$ 3.064/m²
  14. 09/03/2017AP 13 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 199140% transferidoc/ vaga118 m²R$ 139.108—
  15. 10/01/2017AP 114 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga118 m²R$ 397.000R$ 3.364/m²
  16. 20/08/2015AP 84 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga118 m²R$ 365.000R$ 3.093/m²
  17. 13/07/2015AP 73 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga118 m²R$ 360.000R$ 3.051/m²
  18. 30/06/2015AP 71 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 270 mil (75%)c/ vaga118 m²R$ 360.000R$ 3.051/m²
  19. 17/04/2015AP 61 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga118 m²R$ 330.000R$ 2.797/m²
  20. 27/03/2015AP 32 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 405 mil (90%)c/ vaga118 m²R$ 450.000R$ 3.814/m²
  21. 05/03/2015AP 94 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 300 mil (75%)c/ vaga118 m²R$ 400.000R$ 3.390/m²
  22. 24/11/2014AP 111 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 354 mil (81%)c/ vaga118 m²R$ 435.000R$ 3.686/m²
  23. 13/06/2014AP 62 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga118 m²R$ 300.000R$ 2.542/m²
  24. 04/02/2013AP 34 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 332 mil (90%)c/ vaga118 m²R$ 370.000R$ 3.136/m²
  25. 23/10/2012AP 62 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 199150% transferidoc/ vaga118 m²R$ 100.000—

Este endereço

Construído em
1991
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.500 m²
20 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 56,5 mi
~106 unidades de 118 m²
Vendas registradas
29
todas as tipologias, desde 2011
Altura
37 m
projeção 1.306 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
38%
8 de 31 compras
Financiado mediano
R$ 310 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.288/m² · 4R$ 2.604/m² · 19
2012R$ 2.860/m² · 2R$ 2.984/m² · 10
2013R$ 3.136/m² · 1R$ 3.648/m² · 12
2014R$ 3.114/m² · 2R$ 3.737/m² · 18
2015R$ 3.072/m² · 6R$ 3.242/m² · 20
2016—R$ 4.135/m² · 21
2017R$ 3.229/m² · 4R$ 3.729/m² · 15
2018—R$ 4.007/m² · 16
2019R$ 3.136/m² · 3R$ 4.330/m² · 19
2020—R$ 5.155/m² · 29
2021—R$ 4.905/m² · 40
2022R$ 3.831/m² · 1R$ 5.259/m² · 22
2023R$ 4.025/m² · 1R$ 5.266/m² · 16
2024R$ 4.576/m² · 2R$ 5.415/m² · 30
2025R$ 4.004/m² · 2R$ 5.319/m² · 23
2026R$ 4.356/m² · 1R$ 5.491/m² · 16

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0246201120136 vendas20152019202320252026
Ver tabela
20114 vendas · R$ 2.288/m²
20122 vendas · R$ 2.860/m²
20131 vendas · R$ 3.136/m²
20142 vendas · R$ 3.114/m²
20156 vendas · R$ 3.072/m²
20174 vendas · R$ 3.229/m²
20193 vendas · R$ 3.136/m²
20221 vendas · R$ 3.831/m²
20231 vendas · R$ 4.025/m²
20242 vendas · R$ 4.576/m²
20252 vendas · R$ 4.004/m²
20261 vendas · R$ 4.356/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)838%
  • Sem financiamento informado1362%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)838%R$ 3,6 mi
Sem financiamento informado1362%R$ 5,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3194%
  • Partilhas e divisões26,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3194%R$ 11,5 mi
Partilhas e divisões26,1%R$ 40 mil

Calculadora

R$ 598.560R$ 5.491/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Dias de Toledo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 64Apartamento36R$ 5.560/m²R$ 523 mil
Nº 222Apartamento39R$ 5.667/m²R$ 680 mil
Nº 242Apartamento45R$ 5.450/m²R$ 545 mil
Nº 261Vaga de garagem66R$ 2.363/m²R$ 39 mil
Nº 264Apartamento28R$ 6.146/m²R$ 596 mil
Nº 288Apartamento47R$ 7.140/m²R$ 955 mil
Nº 330Casa1R$ 6.733/m²R$ 909 mil
Nº 344Casa1R$ 6.110/m²R$ 916 mil
Nº 402Apartamento31R$ 5.251/m²R$ 893 mil
Nº 432Apartamento34R$ 6.095/m²R$ 603 mil

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