Rua Dias de Toledo, 402 (Saúde)
Foram registradas 31 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 870 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2007, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.249/m²
- Vendas registradas
- 31
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 892 mil
- 170 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 870 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.249/m²Neste prédio: 31 vendas · mediana R$ 892 mil (170 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.491/m²Unidade típica
R$ 599 mil
~109 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.302/m² – R$ 5.761/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 31
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 870 mil
Maior valorR$ 870 mil
Mediana da listaR$ 4.140/m²
Financiadas70%
- 26/09/2025AP 42 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 546 mil (63%)c/ vaga169 m²R$ 870.000R$ 5.148/m²
- 09/06/2025AP 94 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga169 m²R$ 836.000R$ 4.947/m²
- 15/04/2025AP 142Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 380 mil (50%)182 m²R$ 760.000R$ 4.176/m²
- 13/03/2025AP 102 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga171 m²R$ 800.000R$ 4.678/m²
- 25/10/2022AP 104 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga167 m²R$ 690.000R$ 4.132/m²
- 22/09/2021AP 73 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 424 mil (51%)c/ vaga169 m²R$ 830.000R$ 4.911/m²
- 28/06/2021AP 13 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 300 mil (41%)c/ vaga169 m²R$ 740.000R$ 4.379/m²
- 31/05/2021AP 31 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 300 mil (42%)c/ vaga169 m²R$ 721.000R$ 4.266/m²
- 22/07/2019AP 83 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 568 mil (80%)c/ vaga169 m²R$ 710.000R$ 4.201/m²
- 01/04/2019AP 54 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga169 m²R$ 670.000R$ 3.964/m²
- 24/10/2018AP 64 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 265 mil (40%)c/ vaga169 m²R$ 665.000R$ 3.935/m²
- 13/04/2018AP 133 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 235 mil (33%)c/ vaga171 m²R$ 708.000R$ 4.140/m²
- 11/07/2017AP 14 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 236 mil (36%)c/ vaga169 m²R$ 650.000R$ 3.846/m²
- 05/06/2017AP 122 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga171 m²R$ 715.000R$ 4.181/m²
- 27/09/2016AP 133 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 340 mil (47%)c/ vaga171 m²R$ 730.000R$ 4.269/m²
- 31/08/2016AP 121 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 357 mil (70%)c/ vaga171 m²R$ 510.000R$ 2.982/m²
- 03/06/2016AP 132 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga185 m²R$ 500.000R$ 2.703/m²
- 17/04/2015AP 133 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 280 mil (39%)c/ vaga171 m²R$ 720.000R$ 4.211/m²
- 13/01/2015AP 23 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 551 mil (75%)c/ vaga169 m²R$ 735.000R$ 4.349/m²
- 30/01/2015AP 41 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 250 mil (36%)c/ vaga169 m²R$ 685.000R$ 4.053/m²
- 29/12/2014AP 42 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga169 m²R$ 725.000R$ 4.290/m²
- 17/06/2014AP 122 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 270 mil (38%)c/ vaga171 m²R$ 710.000R$ 4.152/m²
- 30/06/2014AP 11 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 300 mil (50%)c/ vaga169 m²R$ 600.000R$ 3.550/m²
- 21/10/2013AP 114 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga167 m²R$ 700.000R$ 4.192/m²
- 19/08/2013AP 44 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga169 m²R$ 630.000R$ 3.728/m²
Este endereço
Construído em
2007
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.747 m²
23 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,8 mi
~2 unidades de 170 m²
Vendas registradas
31
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 204 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
70%
14 de 31 compras
Financiado mediano
R$ 320 mil
44% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.604/m² · 3 | R$ 2.604/m² · 19 |
| 2012 | R$ 2.897/m² · 2 | R$ 2.984/m² · 10 |
| 2013 | R$ 3.728/m² · 3 | R$ 3.648/m² · 12 |
| 2014 | R$ 4.152/m² · 3 | R$ 3.737/m² · 18 |
| 2015 | R$ 4.211/m² · 3 | R$ 3.242/m² · 20 |
| 2016 | R$ 2.982/m² · 3 | R$ 4.135/m² · 21 |
| 2017 | R$ 4.014/m² · 2 | R$ 3.729/m² · 15 |
| 2018 | R$ 4.038/m² · 2 | R$ 4.007/m² · 16 |
| 2019 | R$ 4.083/m² · 2 | R$ 4.330/m² · 19 |
| 2020 | — | R$ 5.155/m² · 29 |
| 2021 | R$ 4.379/m² · 3 | R$ 4.905/m² · 40 |
| 2022 | R$ 4.132/m² · 1 | R$ 5.259/m² · 22 |
| 2023 | — | R$ 5.266/m² · 16 |
| 2024 | — | R$ 5.415/m² · 30 |
| 2025 | R$ 4.813/m² · 4 | R$ 5.319/m² · 23 |
| 2026 | — | R$ 5.491/m² · 16 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.604/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.897/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 3.728/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 4.152/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 4.211/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 2.982/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.014/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 4.038/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.083/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.379/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.132/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 4.813/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1470%
- Sem financiamento informado630%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 14 | 70% | R$ 10 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 30% | R$ 4,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3197%
- Cessões de direitos13,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 31 | 97% | R$ 20,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3,1% | R$ 800 mil |
Calculadora
R$ 598.560R$ 5.491/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Dias de Toledo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 64 | Apartamento | 36 | R$ 5.556/m² | R$ 522 mil |
| Nº 222 | Apartamento | 39 | R$ 5.667/m² | R$ 680 mil |
| Nº 242 | Apartamento | 45 | R$ 5.450/m² | R$ 545 mil |
| Nº 261 | Vaga de garagem | 66 | R$ 2.363/m² | R$ 39 mil |
| Nº 264 | Apartamento | 28 | R$ 6.143/m² | R$ 596 mil |
| Nº 288 | Apartamento | 47 | R$ 7.140/m² | R$ 955 mil |
| Nº 309 | Apartamento | 29 | R$ 4.516/m² | R$ 533 mil |
| Nº 330 | Casa | 1 | R$ 6.734/m² | R$ 909 mil |
| Nº 344 | Casa | 1 | R$ 6.114/m² | R$ 917 mil |
| Nº 432 | Apartamento | 34 | R$ 6.090/m² | R$ 603 mil |