Rua Dias de Toledo, 264 (Saúde)
Foram registradas 28 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 515 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.143/m²
- Vendas registradas
- 28
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 596 mil
- 97 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 515 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.143/m²Neste prédio: 28 vendas · mediana R$ 596 mil (97 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.491/m²Unidade típica
R$ 599 mil
~109 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.302/m² – R$ 5.761/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 28
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 515 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 4.948/m²
Financiadas67%
- 21/05/2026AP 43 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 315 mil (61%)c/ vaga97 m²R$ 515.000R$ 5.309/m²
- 28/01/2026AP 103 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 200 mil (36%)c/ vaga97 m²R$ 550.000R$ 5.670/m²
- 25/09/2024AP 73 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga97 m²R$ 620.000R$ 6.392/m²
- 29/08/2024AP 83 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 140 mil (22%)c/ vaga97 m²R$ 640.000R$ 6.598/m²
- 31/01/2024AP 82 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 405 mil (77%)c/ vaga97 m²R$ 525.000R$ 5.412/m²
- 20/07/2022AP 61 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga97 m²R$ 550R$ 6/m²
- 06/06/2022AP 113 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 210 mil (39%)c/ vaga97 m²R$ 540.000R$ 5.567/m²
- 15/07/2021AP 33 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 366 mil (76%)c/ vaga97 m²R$ 480.000R$ 4.948/m²
- 24/06/2021AP 51 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga97 m²R$ 475.000R$ 4.897/m²
- 20/05/2021AP 84 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 240 mil (49%)c/ vaga97 m²R$ 490.000R$ 5.052/m²
- 12/04/2021AP 121 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 345 mil (49%)c/ vaga158 m²R$ 700.000R$ 4.430/m²
- 26/03/2021AP 42 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 343 mil (67%)c/ vaga97 m²R$ 515.000R$ 5.309/m²
- 25/03/2021AP 44 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 388 mil (80%)c/ vaga97 m²R$ 485.000R$ 5.000/m²
- 28/12/2020AP 104 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 281 mil (57%)c/ vaga97 m²R$ 495.000R$ 5.103/m²
- 16/12/2020AP 81 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga97 m²R$ 384.435R$ 3.963/m²
- 25/09/2020AP 41 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 250 mil (50%)c/ vaga97 m²R$ 500.000R$ 5.155/m²
- 14/04/2020AP 94 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga97 m²R$ 410.000R$ 4.227/m²
- 07/02/2020AP 62 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 223 mil (51%)c/ vaga97 m²R$ 440.000R$ 4.536/m²
- 26/02/2020AP 62 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 227 mil (55%)c/ vaga97 m²R$ 416.163R$ 4.290/m²
- 05/11/2019AP 103 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga97 m²R$ 510.000R$ 5.258/m²
- 18/11/2019AP 71 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 164 mil (39%)c/ vaga97 m²R$ 420.000R$ 4.330/m²
- 16/07/2019AP 31 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 201450% transferidoSFH · R$ 156 mil (39%)c/ vaga97 m²R$ 400.000—
- 21/06/2019AP 84 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 266 mil (54%)c/ vaga97 m²R$ 490.000R$ 5.052/m²
- 15/05/2019AP 54 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 264 mil (60%)c/ vaga97 m²R$ 440.000R$ 4.536/m²
- 17/09/2018AP 64 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga97 m²R$ 405.000R$ 4.175/m²
Este endereço
Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
900 m²
24 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,7 mi
~13 unidades de 97 m²
Vendas registradas
28
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 769 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
20 de 30 compras
Financiado mediano
R$ 265 mil
54% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.604/m² · 19 |
| 2012 | — | R$ 2.984/m² · 10 |
| 2013 | — | R$ 3.648/m² · 12 |
| 2014 | — | R$ 3.737/m² · 18 |
| 2015 | — | R$ 3.242/m² · 20 |
| 2016 | R$ 4.885/m² · 2 | R$ 4.135/m² · 21 |
| 2017 | R$ 3.392/m² · 1 | R$ 3.729/m² · 15 |
| 2018 | R$ 4.227/m² · 3 | R$ 4.007/m² · 16 |
| 2019 | R$ 4.794/m² · 4 | R$ 4.330/m² · 19 |
| 2020 | R$ 4.413/m² · 6 | R$ 5.155/m² · 29 |
| 2021 | R$ 4.974/m² · 6 | R$ 4.905/m² · 40 |
| 2022 | R$ 2.786/m² · 2 | R$ 5.259/m² · 22 |
| 2023 | — | R$ 5.266/m² · 16 |
| 2024 | R$ 6.392/m² · 3 | R$ 5.415/m² · 30 |
| 2025 | — | R$ 5.319/m² · 23 |
| 2026 | R$ 5.490/m² · 2 | R$ 5.491/m² · 16 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 2 vendas · R$ 4.885/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.392/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 4.227/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 4.794/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 4.413/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 4.974/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.786/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 6.392/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.490/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2067%
- Sem financiamento informado1033%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 20 | 67% | R$ 10 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 33% | R$ 3,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3094%
- Cessões de direitos13,1%
- Dação, permuta e outros onerosos13,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 30 | 94% | R$ 14 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3,1% | R$ 432 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,1% | R$ 169 mil |
Calculadora
R$ 598.560R$ 5.491/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Dias de Toledo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 64 | Apartamento | 36 | R$ 5.556/m² | R$ 522 mil |
| Nº 222 | Apartamento | 39 | R$ 5.667/m² | R$ 680 mil |
| Nº 242 | Apartamento | 45 | R$ 5.450/m² | R$ 545 mil |
| Nº 261 | Vaga de garagem | 66 | R$ 2.363/m² | R$ 39 mil |
| Nº 288 | Apartamento | 47 | R$ 7.140/m² | R$ 955 mil |
| Nº 309 | Apartamento | 29 | R$ 4.516/m² | R$ 533 mil |
| Nº 330 | Casa | 1 | R$ 6.734/m² | R$ 909 mil |
| Nº 344 | Casa | 1 | R$ 6.114/m² | R$ 917 mil |
| Nº 402 | Apartamento | 31 | R$ 5.249/m² | R$ 892 mil |
| Nº 432 | Apartamento | 34 | R$ 6.090/m² | R$ 603 mil |