Rua Dias de Toledo (Saúde)
A Prefeitura registrou 514 compras e vendas na Rua Dias de Toledo, na Saúde, desde 2011 (100 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.491/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 261, com 66 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.491/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 514
- 100 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 599 mil
- ~109 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.491/m²18 vendas · mediana R$ 555 mil (109 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 599 mil
~109 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.302/m² – R$ 5.761/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 411
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 680 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 5.400/m²
Financiadas49%
- 14/08/2026Rua Dias de Toledo, 222AP 94 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga120 m²R$ 680.000R$ 5.667/m²
- 03/08/2026Rua Dias de Toledo, 242AP 93 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga100 m²R$ 530.000R$ 5.300/m²
- 24/08/2026Rua Dias de Toledo, 261AP 1404Apartamento em condomínio · construído em 200298 m²R$ 332.760R$ 3.396/m²
- 28/07/2026Rua Dias de Toledo, 222AP 111 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 195 mil (28%)c/ vaga120 m²R$ 695.000R$ 5.792/m²
- 20/07/2026Rua Dias de Toledo, 64AP 64 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013MCMV · R$ 200 mil (43%)c/ vaga94 m²R$ 467.000R$ 4.968/m²
- 26/06/2026Rua Dias de Toledo, 288AP 201Apartamento em condomínio · construído em 2017141 m²R$ 950.000R$ 6.738/m²
- 10/06/2026Rua Dias de Toledo, 288AP 143Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 445 mil (48%)132 m²R$ 925.000R$ 7.008/m²
- 08/06/2026Rua Dias de Toledo, 432AP 114Apartamento em condomínio · construído em 2006123 m²R$ 589.165R$ 4.790/m²
- 29/06/2026Rua Dias de Toledo, 242AP 34 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 390 mil (72%)c/ vaga100 m²R$ 540.000R$ 5.400/m²
- 29/06/2026Rua Dias de Toledo, 309AP 71 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga118 m²R$ 514.000R$ 4.356/m²
- 05/05/2026Rua Dias de Toledo, 222AP 71 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga120 m²R$ 657.930R$ 5.483/m²
- 21/05/2026Rua Dias de Toledo, 264AP 43 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 315 mil (61%)c/ vaga97 m²R$ 515.000R$ 5.309/m²
- 09/04/2026Rua Dias de Toledo, 242AP 104 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga100 m²R$ 560.000R$ 5.600/m²
- 15/03/2026Rua Dias de Toledo, 242AP 94 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 440 mil (80%)c/ vaga100 m²R$ 550.000R$ 5.500/m²
- 09/01/2026Rua Dias de Toledo, 288AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2017132 m²R$ 960.000R$ 7.273/m²
- 28/01/2026Rua Dias de Toledo, 264AP 103 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 200 mil (36%)c/ vaga97 m²R$ 550.000R$ 5.670/m²
- 05/11/2025Rua Dias de Toledo, 288AP 173Apartamento em condomínio · construído em 2017132 m²R$ 1.000.000R$ 7.576/m²
- 03/10/2025Rua Dias de Toledo, 261AP 1204Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 441 mil (83%)98 m²R$ 530.000R$ 5.408/m²
- 03/10/2025Rua Dias de Toledo, 261AP 1204Apartamento em condomínio · construído em 200298 m²R$ 2.901R$ 30/m²
- 26/09/2025Rua Dias de Toledo, 402AP 42 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 546 mil (63%)c/ vaga169 m²R$ 870.000R$ 5.148/m²
- 25/09/2025Rua Dias de Toledo, 432AP 103Apartamento em condomínio · construído em 200698 m²R$ 560.000R$ 5.714/m²
- 24/09/2025Rua Dias de Toledo, 309AP 42 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga118 m²R$ 500.000R$ 4.237/m²
- 24/09/2025Rua Dias de Toledo, 64AP 65 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga94 m²R$ 500.000R$ 5.319/m²
- 01/08/2025Rua Dias de Toledo, 432AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 146 mil (25%)98 m²R$ 583.000R$ 5.949/m²
- 03/07/2025Rua Dias de Toledo, 222AP 92 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga120 m²R$ 700.000R$ 5.833/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
37%
133 de 473 compras
Financiado mediano
R$ 318 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
41
7 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Saúde |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.604/m² · 19 | R$ 2.467/m² · 1455 |
| 2012 | R$ 2.984/m² · 10 | R$ 2.854/m² · 1352 |
| 2013 | R$ 3.648/m² · 12 | R$ 3.384/m² · 1244 |
| 2014 | R$ 3.737/m² · 18 | R$ 3.659/m² · 1081 |
| 2015 | R$ 3.242/m² · 20 | R$ 3.631/m² · 844 |
| 2016 | R$ 4.135/m² · 21 | R$ 3.967/m² · 869 |
| 2017 | R$ 3.729/m² · 15 | R$ 3.952/m² · 945 |
| 2018 | R$ 4.007/m² · 16 | R$ 4.118/m² · 1117 |
| 2019 | R$ 4.330/m² · 19 | R$ 4.172/m² · 1177 |
| 2020 | R$ 5.155/m² · 29 | R$ 4.444/m² · 1184 |
| 2021 | R$ 4.905/m² · 40 | R$ 4.710/m² · 1782 |
| 2022 | R$ 5.259/m² · 22 | R$ 4.809/m² · 1251 |
| 2023 | R$ 5.266/m² · 16 | R$ 4.915/m² · 1211 |
| 2024 | R$ 5.415/m² · 30 | R$ 5.167/m² · 1588 |
| 2025 | R$ 5.319/m² · 23 | R$ 5.473/m² · 1893 |
| 2026 | R$ 5.491/m² · 16 | R$ 5.516/m² · 1199 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 19 vendas · R$ 2.604/m² |
| 2012 | 10 vendas · R$ 2.984/m² |
| 2013 | 12 vendas · R$ 3.648/m² |
| 2014 | 18 vendas · R$ 3.737/m² |
| 2015 | 20 vendas · R$ 3.242/m² |
| 2016 | 21 vendas · R$ 4.135/m² |
| 2017 | 15 vendas · R$ 3.729/m² |
| 2018 | 16 vendas · R$ 4.007/m² |
| 2019 | 19 vendas · R$ 4.330/m² |
| 2020 | 29 vendas · R$ 5.155/m² |
| 2021 | 40 vendas · R$ 4.905/m² |
| 2022 | 22 vendas · R$ 5.259/m² |
| 2023 | 16 vendas · R$ 5.266/m² |
| 2024 | 30 vendas · R$ 5.415/m² |
| 2025 | 23 vendas · R$ 5.319/m² |
| 2026 | 16 vendas · R$ 5.491/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 74 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.543/m² – R$ 3.777/m² | 2 |
| R$ 3.777/m² – R$ 4.011/m² | 1 |
| R$ 4.011/m² – R$ 4.245/m² | 3 |
| R$ 4.245/m² – R$ 4.479/m² | 3 |
| R$ 4.479/m² – R$ 4.713/m² | 2 |
| R$ 4.713/m² – R$ 4.947/m² | 8 |
| R$ 4.947/m² – R$ 5.181/m² | 5 |
| R$ 5.181/m² – R$ 5.415/m² | 13 |
| R$ 5.415/m² – R$ 5.649/m² | 7 |
| R$ 5.649/m² – R$ 5.884/m² | 5 |
| R$ 5.884/m² – R$ 6.118/m² | 4 |
| R$ 6.118/m² – R$ 6.352/m² | 1 |
| R$ 6.352/m² – R$ 6.586/m² | 5 |
| R$ 6.586/m² – R$ 6.820/m² | 3 |
| R$ 6.820/m² – R$ 7.054/m² | 1 |
| R$ 7.054/m² – R$ 7.288/m² | 1 |
| R$ 7.288/m² – R$ 7.522/m² | 3 |
| R$ 7.522/m² – R$ 7.756/m² | 2 |
| R$ 7.756/m² – R$ 7.990/m² | 1 |
| R$ 7.990/m² – R$ 8.225/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196910,2%
- Anos 7030,6%
- Anos 8051%
- Anos 90336,4%
- 2000–200918235%
- 2010 em diante29056%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 0,2% | R$ 805 mil |
| Anos 70 | 3 | 0,6% | R$ 973 mil |
| Anos 80 | 5 | 1% | R$ 895 mil |
| Anos 90 | 33 | 6,4% | R$ 11,6 mi |
| 2000–2009 | 182 | 35% | R$ 54,9 mi |
| 2010 em diante | 290 | 56% | R$ 148,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)12736%
- Minha Casa Minha Vida10,3%
- Consórcio41,1%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,3%
- Sem financiamento informado22263%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 127 | 36% | R$ 73 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 0,3% | R$ 467 mil |
| Consórcio | 4 | 1,1% | R$ 2,7 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,3% | R$ 640 mil |
| Sem financiamento informado | 222 | 63% | R$ 104,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda47392%
- Cessões de direitos71,4%
- Execuções, leilões e retomadas71,4%
- Operações societárias71,4%
- Partilhas e divisões51%
- Dação, permuta e outros onerosos152,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 473 | 92% | R$ 207,6 mi |
| Cessões de direitos | 7 | 1,4% | R$ 1,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 7 | 1,4% | R$ 1,1 mi |
| Operações societárias | 7 | 1,4% | R$ 1 mi |
| Partilhas e divisões | 5 | 1% | R$ 359 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 15 | 2,9% | R$ 5,6 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical50698%
- Residencial horizontal30,6%
- Comercial horizontal20,4%
- Barracão, oficina, armazém e indústria10,2%
- Outras20,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 506 | 98% | R$ 189,8 mi |
| Residencial horizontal | 3 | 0,6% | R$ 1,7 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 0,4% | R$ 770 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 0,2% | R$ 29 mil |
| Outras | 2 | 0,4% | R$ 25,2 mi |
Calculadora
R$ 598.560R$ 5.491/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Dias de Toledo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 64 | Apartamento | 36 | R$ 5.556/m² | R$ 522 mil |
| Nº 222 | Apartamento | 39 | R$ 5.667/m² | R$ 680 mil |
| Nº 242 | Apartamento | 45 | R$ 5.450/m² | R$ 545 mil |
| Nº 261 | Vaga de garagem | 66 | R$ 2.363/m² | R$ 39 mil |
| Nº 264 | Apartamento | 28 | R$ 6.143/m² | R$ 596 mil |
| Nº 288 | Apartamento | 47 | R$ 7.140/m² | R$ 955 mil |
| Nº 309 | Apartamento | 29 | R$ 4.516/m² | R$ 533 mil |
| Nº 330 | Casa | 1 | R$ 6.734/m² | R$ 909 mil |
| Nº 344 | Casa | 1 | R$ 6.114/m² | R$ 917 mil |
| Nº 402 | Apartamento | 31 | R$ 5.249/m² | R$ 892 mil |
| Nº 432 | Apartamento | 34 | R$ 6.090/m² | R$ 603 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Dias de Toledo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Dias de Toledo?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Dias de Toledo é de R$ 5.491/m², 1% abaixo da mediana da Saúde (R$ 5.520/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Dias de Toledo?
Um apartamento típico de 109 m² na Rua Dias de Toledo vale cerca de R$ 599 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Dias de Toledo?
É o nº 261, com 66 vendas de vagas de garagem registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Dias de Toledo?
A Prefeitura registrou 514 compras e vendas na Rua Dias de Toledo, na Saúde, desde 2011, das quais 100 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.