Rua Dias de Toledo, 288 (Saúde)
Foram registradas 48 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 950 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2017, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.140/m²
- Vendas registradas
- 48
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 955 mil
- 132 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 950 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.140/m²Neste prédio: 47 vendas · mediana R$ 955 mil (132 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.491/m²Unidade típica
R$ 599 mil
~109 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.302/m² – R$ 5.761/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 47
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 950 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 6.320/m²
Financiadas51%
- 26/06/2026AP 201Apartamento em condomínio · construído em 2017141 m²R$ 950.000R$ 6.738/m²
- 10/06/2026AP 143Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 445 mil (48%)132 m²R$ 925.000R$ 7.008/m²
- 09/01/2026AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2017132 m²R$ 960.000R$ 7.273/m²
- 05/11/2025AP 173Apartamento em condomínio · construído em 2017132 m²R$ 1.000.000R$ 7.576/m²
- 28/05/2025AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 579 mil (59%)132 m²R$ 979.000R$ 7.417/m²
- 27/02/2025AP 63Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 722 mil (71%)132 m²R$ 1.015.000R$ 7.689/m²
- 11/12/2024AP 181Apartamento em condomínio · construído em 2017Consórcio · R$ 105 mil (12%)132 m²R$ 850.000R$ 6.439/m²
- 02/10/2024AP 184Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 360 mil (41%)132 m²R$ 880.000R$ 6.667/m²
- 16/09/2024AP 94Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 735 mil (75%)110 m²R$ 985.000R$ 8.955/m²
- 09/08/2024AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 850 mil (84%)135 m²R$ 1.013.250R$ 7.506/m²
- 31/07/2024AP 194Apartamento em condomínio · construído em 2017132 m²R$ 860.000R$ 6.515/m²
- 12/07/2024AP 174Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 549 mil (66%)132 m²R$ 830.000R$ 6.288/m²
- 05/04/2024AP 204Apartamento em condomínio · construído em 2017141 m²R$ 860.000R$ 6.099/m²
- 04/04/2024AP 154Apartamento em condomínio · construído em 2017132 m²R$ 840.000R$ 6.364/m²
- 26/03/2024AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 495 mil (53%)110 m²R$ 930.000R$ 8.455/m²
- 11/12/2023AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 400 mil (41%)132 m²R$ 975.000R$ 7.386/m²
- 09/11/2023AP 92Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 695 mil (79%)110 m²R$ 875.000R$ 7.955/m²
- 28/09/2023AP 82Apartamento em condomínio · construído em 201750% transferido132 m²R$ 295.000—
- 04/07/2023AP 191Apartamento em condomínio · construído em 2017132 m²R$ 878.600R$ 6.656/m²
- 30/06/2023AP 151Apartamento em condomínio · construído em 2017132 m²R$ 833.000R$ 6.311/m²
- 08/05/2023AP 164Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 661 mil (80%)132 m²R$ 826.075R$ 6.258/m²
- 04/11/2022AP 104Apartamento em condomínio · construído em 2017132 m²R$ 945.000R$ 7.159/m²
- 13/06/2022AP 111Apartamento em condomínio · construído em 2017110 m²R$ 806.000R$ 7.327/m²
- 17/05/2022AP 141Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 680 mil (81%)132 m²R$ 838.950R$ 6.356/m²
- 22/03/2022AP 111Apartamento em condomínio · construído em 201750% transferido110 m²R$ 320.500—
Este endereço
Construído em
2017
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.475 m²
47 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 20,1 mi
~21 unidades de 132 m²
Vendas registradas
48
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 1.171 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
25 de 50 compras
Financiado mediano
R$ 500 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.604/m² · 19 |
| 2012 | — | R$ 2.984/m² · 10 |
| 2013 | — | R$ 3.648/m² · 12 |
| 2014 | — | R$ 3.737/m² · 18 |
| 2015 | — | R$ 3.242/m² · 20 |
| 2016 | — | R$ 4.135/m² · 21 |
| 2017 | — | R$ 3.729/m² · 15 |
| 2018 | — | R$ 4.007/m² · 16 |
| 2019 | R$ 5.999/m² · 3 | R$ 4.330/m² · 19 |
| 2020 | R$ 5.644/m² · 13 | R$ 5.155/m² · 29 |
| 2021 | R$ 6.304/m² · 8 | R$ 4.905/m² · 40 |
| 2022 | R$ 7.159/m² · 3 | R$ 5.259/m² · 22 |
| 2023 | R$ 6.656/m² · 5 | R$ 5.266/m² · 16 |
| 2024 | R$ 6.515/m² · 9 | R$ 5.415/m² · 30 |
| 2025 | R$ 7.576/m² · 3 | R$ 5.319/m² · 23 |
| 2026 | R$ 7.008/m² · 3 | R$ 5.491/m² · 16 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2019 | 3 vendas · R$ 5.999/m² |
| 2020 | 13 vendas · R$ 5.644/m² |
| 2021 | 8 vendas · R$ 6.304/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 7.159/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 6.656/m² |
| 2024 | 9 vendas · R$ 6.515/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 7.576/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 7.008/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 17 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 6.160/m² – R$ 6.291/m² | 1 |
| R$ 6.291/m² – R$ 6.423/m² | 1 |
| R$ 6.423/m² – R$ 6.555/m² | 2 |
| R$ 6.555/m² – R$ 6.687/m² | 1 |
| R$ 6.687/m² – R$ 6.818/m² | 1 |
| R$ 6.818/m² – R$ 6.950/m² | 0 |
| R$ 6.950/m² – R$ 7.082/m² | 1 |
| R$ 7.082/m² – R$ 7.214/m² | 0 |
| R$ 7.214/m² – R$ 7.345/m² | 1 |
| R$ 7.345/m² – R$ 7.477/m² | 2 |
| R$ 7.477/m² – R$ 7.609/m² | 2 |
| R$ 7.609/m² – R$ 7.741/m² | 1 |
| R$ 7.741/m² – R$ 7.872/m² | 0 |
| R$ 7.872/m² – R$ 8.004/m² | 1 |
| R$ 8.004/m² – R$ 8.136/m² | 0 |
| R$ 8.136/m² – R$ 8.268/m² | 0 |
| R$ 8.268/m² – R$ 8.399/m² | 0 |
| R$ 8.399/m² – R$ 8.531/m² | 1 |
| R$ 8.531/m² – R$ 8.663/m² | 0 |
| R$ 8.663/m² – R$ 8.795/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2448%
- Consórcio12%
- Sem financiamento informado2550%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 24 | 48% | R$ 20,3 mi |
| Consórcio | 1 | 2% | R$ 850 mil |
| Sem financiamento informado | 25 | 50% | R$ 19 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5098%
- Partilhas e divisões12%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 50 | 98% | R$ 40,2 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 2% | R$ 100 mil |
Calculadora
R$ 598.560R$ 5.491/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Dias de Toledo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 64 | Apartamento | 36 | R$ 5.556/m² | R$ 522 mil |
| Nº 222 | Apartamento | 39 | R$ 5.667/m² | R$ 680 mil |
| Nº 242 | Apartamento | 45 | R$ 5.450/m² | R$ 545 mil |
| Nº 261 | Vaga de garagem | 66 | R$ 2.363/m² | R$ 39 mil |
| Nº 264 | Apartamento | 28 | R$ 6.143/m² | R$ 596 mil |
| Nº 309 | Apartamento | 29 | R$ 4.516/m² | R$ 533 mil |
| Nº 330 | Casa | 1 | R$ 6.734/m² | R$ 909 mil |
| Nº 344 | Casa | 1 | R$ 6.114/m² | R$ 917 mil |
| Nº 402 | Apartamento | 31 | R$ 5.249/m² | R$ 892 mil |
| Nº 432 | Apartamento | 34 | R$ 6.090/m² | R$ 603 mil |