Rua Carneiro da Cunha (Saúde)

A Prefeitura registrou 557 compras e vendas na Rua Carneiro da Cunha, na Saúde, desde 2011 (208 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.324/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 1228, com 47 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 5.324/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
557
208 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
67
Imóvel típico
R$ 575 mil
~108 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.324/m²13 vendas · mediana R$ 575 mil (108 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 575 mil
~108 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.093/m² – R$ 5.595/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 379

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 705 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 5.506/m²
Financiadas15%
  1. 19/08/2026Rua Carneiro da Cunha, 533AP 1405Apartamento em condomínio · construído em 2025120 m²R$ 704.896R$ 5.874/m²
  2. 14/08/2026Rua Carneiro da Cunha, 1266AP 111C VGApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 335 mil (57%)c/ vaga108 m²R$ 585.000R$ 5.417/m²
  3. 09/07/2026Rua Carneiro da Cunha, 517ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 1.267.068—
  4. 08/07/2026Rua Carneiro da Cunha, 517ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 1.017.369—
  5. 07/07/2026Rua Carneiro da Cunha, 517ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 993.083—
  6. 24/07/2026Rua Carneiro da Cunha, 533AP 1103Apartamento em condomínio · construído em 2025120 m²R$ 750.000R$ 6.250/m²
  7. 29/07/2026Rua Carneiro da Cunha, 675AP 125 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 520 mil (80%)c/ vaga116 m²R$ 650.000R$ 5.603/m²
  8. 24/07/2026Rua Carneiro da Cunha, 533APTO 1203Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 609.456—
  9. 30/07/2026Rua Carneiro da Cunha, 405APT 41Apartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 160 mil (32%)98 m²R$ 500.000R$ 5.102/m²
  10. 14/07/2026Rua Carneiro da Cunha, 533APTO (R2V) 310Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 306 mil (93%)—R$ 328.141—
  11. 08/06/2026Rua Carneiro da Cunha, 517ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 1.199.988—
  12. 19/06/2026Rua Carneiro da Cunha, 517ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 924.517—
  13. 08/06/2026Rua Carneiro da Cunha, 517ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 917.686—
  14. 10/06/2026Rua Carneiro da Cunha, 517ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 908.685—
  15. 16/06/2026Rua Carneiro da Cunha, 517ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 895.350—
  16. 29/06/2026Rua Carneiro da Cunha, 517ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 890.100—
  17. 01/06/2026Rua Carneiro da Cunha, 517ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 699.507—
  18. 01/06/2026Rua Carneiro da Cunha, 517ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 657.707—
  19. 19/06/2026Rua Carneiro da Cunha, 517ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 655.393—
  20. 17/06/2026Rua Carneiro da Cunha, 1002AP 34Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 314 mil (67%)84 m²R$ 470.000R$ 5.595/m²
  21. 08/06/2026Rua Carneiro da Cunha, 517ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 383.197—
  22. 29/06/2026Rua Carneiro da Cunha, 517ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 245.029—
  23. 08/06/2026Rua Carneiro da Cunha, 517ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 205.065—
  24. 08/06/2026Rua Carneiro da Cunha, 517ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 596—
  25. 12/05/2026Rua Carneiro da Cunha, 517ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 963.930—

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
32%
119 de 500 compras
Financiado mediano
R$ 346 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
57
5 leilões/retomadas · 106 na planta

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaSaúde
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEsta ruaSaúde
2011R$ 2.513/m² · 22R$ 2.467/m² · 1455
2012R$ 3.233/m² · 27R$ 2.854/m² · 1352
2013R$ 2.940/m² · 8R$ 3.384/m² · 1244
2014R$ 3.448/m² · 19R$ 3.659/m² · 1081
2015R$ 2.829/m² · 10R$ 3.631/m² · 844
2016R$ 4.027/m² · 9R$ 3.967/m² · 869
2017R$ 3.740/m² · 7R$ 3.952/m² · 945
2018R$ 4.596/m² · 8R$ 4.118/m² · 1117
2019R$ 3.937/m² · 5R$ 4.172/m² · 1177
2020R$ 4.610/m² · 4R$ 4.444/m² · 1184
2021R$ 4.762/m² · 16R$ 4.710/m² · 1782
2022R$ 4.636/m² · 20R$ 4.809/m² · 1251
2023R$ 4.907/m² · 11R$ 4.915/m² · 1211
2024R$ 4.809/m² · 19R$ 5.167/m² · 1588
2025R$ 5.185/m² · 29R$ 5.473/m² · 1893
2026R$ 5.283/m² · 10R$ 5.516/m² · 1199

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

01020302011201420172020202329 vendas2026
Ver tabela
201122 vendas · R$ 2.513/m²
201227 vendas · R$ 3.233/m²
20138 vendas · R$ 2.940/m²
201419 vendas · R$ 3.448/m²
201510 vendas · R$ 2.829/m²
20169 vendas · R$ 4.027/m²
20177 vendas · R$ 3.740/m²
20188 vendas · R$ 4.596/m²
20195 vendas · R$ 3.937/m²
20204 vendas · R$ 4.610/m²
202116 vendas · R$ 4.762/m²
202220 vendas · R$ 4.636/m²
202311 vendas · R$ 4.907/m²
202419 vendas · R$ 4.809/m²
202529 vendas · R$ 5.185/m²
202610 vendas · R$ 5.283/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 61 vendas nos últimos 3 anos

051015mediana R$ 5.118/m²2 mil4 mil6 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 1.945/m² – R$ 2.202/m²0
R$ 2.202/m² – R$ 2.460/m²0
R$ 2.460/m² – R$ 2.718/m²0
R$ 2.718/m² – R$ 2.975/m²0
R$ 2.975/m² – R$ 3.233/m²0
R$ 3.233/m² – R$ 3.491/m²0
R$ 3.491/m² – R$ 3.748/m²1
R$ 3.748/m² – R$ 4.006/m²2
R$ 4.006/m² – R$ 4.264/m²1
R$ 4.264/m² – R$ 4.521/m²2
R$ 4.521/m² – R$ 4.779/m²9
R$ 4.779/m² – R$ 5.037/m²7
R$ 5.037/m² – R$ 5.294/m²15
R$ 5.294/m² – R$ 5.552/m²6
R$ 5.552/m² – R$ 5.810/m²6
R$ 5.810/m² – R$ 6.067/m²4
R$ 6.067/m² – R$ 6.325/m²3
R$ 6.325/m² – R$ 6.583/m²0
R$ 6.583/m² – R$ 6.841/m²0
R$ 6.841/m² – R$ 7.098/m²1

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Até 1969337,4%
  • Anos 706414%
  • Anos 8010123%
  • Anos 9013029%
  • 2000–20098920%
  • 2010 em diante306,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Até 1969337,4%R$ 40,8 mi
Anos 706414%R$ 42,2 mi
Anos 8010123%R$ 46 mi
Anos 9013029%R$ 57,2 mi
2000–20098920%R$ 70,9 mi
2010 em diante306,7%R$ 15,1 mi

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)11831%
  • Consórcio10,3%
  • Sem financiamento informado25768%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)11831%R$ 84,2 mi
Consórcio10,3%R$ 316 mil
Sem financiamento informado25768%R$ 203,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda50090%
  • Cessões de direitos101,8%
  • Execuções, leilões e retomadas50,9%
  • Operações societárias50,9%
  • Partilhas e divisões81,4%
  • Dação, permuta e outros onerosos295,2%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda50090%R$ 326,1 mi
Cessões de direitos101,8%R$ 18,5 mi
Execuções, leilões e retomadas50,9%R$ 873 mil
Operações societárias50,9%R$ 1,4 mi
Partilhas e divisões81,4%R$ 518 mil
Dação, permuta e outros onerosos295,2%R$ 10,5 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial vertical28162%
  • Residencial horizontal5913%
  • Comercial vertical7016%
  • Comercial horizontal316,9%
  • Barracão, oficina, armazém e indústria61,3%
  • Terreno40,9%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical28162%R$ 116,1 mi
Residencial horizontal5913%R$ 63,1 mi
Comercial vertical7016%R$ 16,1 mi
Comercial horizontal316,9%R$ 70,5 mi
Barracão, oficina, armazém e indústria61,3%R$ 6,3 mi
Terreno40,9%R$ 3,5 mi

Calculadora

R$ 575.000R$ 5.324/m² · curva logradouro

Prédios e casas com vendas na Rua Carneiro da Cunha

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 32Loja1R$ 10.848/m²R$ 3,6 mi
Nº 36Loja1R$ 7.740/m²R$ 2,2 mi
Nº 44Loja1R$ 7.876/m²R$ 2,3 mi
Nº 81Loja1R$ 6.765/m²R$ 7,8 mi
Nº 89Loja1R$ 17.087/m²R$ 8 mi
Nº 103Loja1R$ 16.994/m²R$ 8,3 mi
Nº 151Galpão, indústria e serviços2R$ 7.701/m²R$ 2,3 mi
Nº 167Sala31R$ 3.938/m²R$ 449 mil
Nº 218Loja1R$ 2.423/m²R$ 426 mil
Nº 220Loja1R$ 2.326/m²R$ 409 mil
Nº 261Galpão, indústria e serviços1R$ 1.286/m²R$ 739 mil
Nº 262Loja1R$ 1.220/m²R$ 390 mil
Nº 282Loja1R$ 802/m²R$ 151 mil
Nº 286Loja1R$ 807/m²R$ 132 mil
Nº 292Loja1R$ 757/m²R$ 123 mil
Nº 353Terreno1R$ 9.443/m²R$ 1,6 mi
Nº 387Apartamento3R$ 5.660/m²R$ 419 mil
Nº 405Apartamento13R$ 5.502/m²R$ 647 mil
Nº 410Loja1R$ 4.556/m²R$ 2,6 mi
Nº 435Casa1R$ 15.067/m²R$ 964 mil
Nº 439Galpão, indústria e serviços1R$ 16.455/m²R$ 4,2 mi
Nº 494Loja1R$ 4.208/m²R$ 19,8 mi
Nº 517Apartamento22R$ 5.031/m²R$ 624 mil
Nº 525Loja1R$ 8.302/m²R$ 4,4 mi
Nº 533Apartamento2R$ 6.062/m²R$ 727 mil
Nº 644Casa1R$ 4.588/m²R$ 486 mil
Nº 650Casa1R$ 9.162/m²R$ 1,1 mi
Nº 652Casa3R$ 7.115/m²R$ 1,5 mi
Nº 664Prédio inteiro1R$ 7.427/m²R$ 2,1 mi
Nº 666Prédio inteiro1R$ 15.755/m²R$ 1,4 mi
Nº 675Apartamento42R$ 5.492/m²R$ 616 mil
Nº 680Loja1R$ 7.591/m²R$ 2,8 mi
Nº 694Casa1R$ 26.811/m²R$ 4,8 mi
Nº 698Casa1R$ 14.775/m²R$ 2,5 mi
Nº 701Loja1R$ 11.487/m²R$ 2,2 mi
Nº 706Casa2R$ 7.308/m²R$ 1,2 mi
Nº 714Casa1R$ 11.547/m²R$ 2,3 mi
Nº 725Loja1R$ 6.136/m²R$ 1,7 mi
Nº 726Prédio inteiro1R$ 8.974/m²R$ 2,8 mi
Nº 733Casa1R$ 9.132/m²R$ 1,8 mi
Nº 765Casa1R$ 6.332/m²R$ 1,6 mi
Nº 788Casa1R$ 7.129/m²R$ 962 mil
Nº 808Casa1R$ 24.065/m²R$ 2,9 mi
Nº 841Casa1R$ 6.751/m²R$ 810 mil
Nº 845Casa1R$ 6.289/m²R$ 755 mil
Nº 846Apartamento31R$ 5.220/m²R$ 654 mil
Nº 1002Apartamento22R$ 6.128/m²R$ 522 mil
Nº 1024Outros1R$ 12.288/m²R$ 1,8 mi
Nº 1097Casa1R$ 2.623/m²R$ 517 mil
Nº 1100Casa1R$ 13.998/m²R$ 1,2 mi
Nº 1112Casa1R$ 12.038/m²R$ 1,2 mi
Nº 1116Casa1R$ 9.226/m²R$ 1,7 mi
Nº 1119Casa1R$ 3.644/m²R$ 714 mil
Nº 1132Casa1R$ 22.668/m²R$ 1,6 mi
Nº 1140Casa1R$ 9.647/m²R$ 955 mil
Nº 1144Casa1R$ 9.652/m²R$ 956 mil
Nº 1148Casa1R$ 14.267/m²R$ 1,5 mi
Nº 1149Apartamento3R$ 5.452/m²R$ 480 mil
Nº 1154Casa1R$ 11.631/m²R$ 1,3 mi
Nº 1170Casa1R$ 22.319/m²R$ 4,2 mi
Nº 1172Casa1R$ 15.048/m²R$ 2,4 mi
Nº 1188Casa1R$ 13.252/m²R$ 2,1 mi
Nº 1192Sala20R$ 2.432/m²R$ 247 mil
Nº 1196Prédio inteiro1R$ 11.028/m²R$ 3,5 mi
Nº 1200Loja1R$ 20.661/m²R$ 4,1 mi
Nº 1228Apartamento47R$ 6.499/m²R$ 1,1 mi
Nº 1266Apartamento39R$ 5.324/m²R$ 575 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Carneiro da Cunha

Quanto custa o metro quadrado na Rua Carneiro da Cunha?

A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Carneiro da Cunha é de R$ 5.324/m², 4% abaixo da mediana da Saúde (R$ 5.520/m²).

Quanto custa um apartamento na Rua Carneiro da Cunha?

Um apartamento típico de 108 m² na Rua Carneiro da Cunha vale cerca de R$ 575 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Carneiro da Cunha?

É o nº 1228, com 47 vendas de apartamentos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Carneiro da Cunha?

A Prefeitura registrou 557 compras e vendas na Rua Carneiro da Cunha, na Saúde, desde 2011, das quais 208 nos últimos 3 anos, em 67 endereços diferentes.

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