Rua Carneiro da Cunha, 533 (Saúde)

Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 705 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2025, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 6.062/m²
Vendas registradas
2
desde 2011
Valor mediano
R$ 727 mil
120 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 705 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.062/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 727 mil (120 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.324/m²
Unidade típica
R$ 575 mil
~108 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.093/m² – R$ 5.595/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 2

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 705 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 6.062/m²
Financiadas—
  1. 19/08/2026AP 1405Apartamento em condomínio · construído em 2025120 m²R$ 704.896R$ 5.874/m²
  2. 24/07/2026AP 1103Apartamento em condomínio · construído em 2025120 m²R$ 750.000R$ 6.250/m²
  3. 24/07/2026APTO 1203Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 609.456—
  4. 14/07/2026APTO (R2V) 310Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 306 mil (93%)—R$ 328.141—

Este endereço

Construído em
2025
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.892 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 15,3 mi
~21 unidades de 120 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 1.049 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
20%
1 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 306 mil
93% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
2 na planta

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.513/m² · 22
2012—R$ 3.233/m² · 27
2013—R$ 2.940/m² · 8
2014—R$ 3.448/m² · 19
2015—R$ 2.829/m² · 10
2016—R$ 4.027/m² · 9
2017—R$ 3.740/m² · 7
2018—R$ 4.596/m² · 8
2019—R$ 3.937/m² · 5
2020—R$ 4.610/m² · 4
2021—R$ 4.762/m² · 16
2022—R$ 4.636/m² · 20
2023—R$ 4.907/m² · 11
2024—R$ 4.809/m² · 19
2025—R$ 5.185/m² · 29
2026R$ 6.062/m² · 2R$ 5.283/m² · 10

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
  • Sem financiamento informado480%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%R$ 328 mil
Sem financiamento informado480%R$ 6,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda583%
  • Cessões de direitos117%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda583%R$ 6,4 mi
Cessões de direitos117%R$ 3,8 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical250%
  • Residencial horizontal250%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical250%R$ 1,5 mi
Residencial horizontal250%R$ 7,8 mi

Calculadora

R$ 575.000R$ 5.324/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Carneiro da Cunha

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 405Apartamento13R$ 5.502/m²R$ 647 mil
Nº 410Loja1R$ 4.556/m²R$ 2,6 mi
Nº 435Casa1R$ 15.067/m²R$ 964 mil
Nº 439Galpão, indústria e serviços1R$ 16.455/m²R$ 4,2 mi
Nº 494Loja1R$ 4.208/m²R$ 19,8 mi
Nº 517Apartamento22R$ 5.031/m²R$ 624 mil
Nº 525Loja1R$ 8.302/m²R$ 4,4 mi
Nº 644Casa1R$ 4.588/m²R$ 486 mil
Nº 650Casa1R$ 9.162/m²R$ 1,1 mi
Nº 652Casa3R$ 7.115/m²R$ 1,5 mi

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