Rua Carneiro da Cunha, 405 (Saúde)
Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 500 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.502/m²
- Vendas registradas
- 18
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 647 mil
- 107 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 500 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.502/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 647 mil (107 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.324/m²Unidade típica
R$ 575 mil
~108 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.093/m² – R$ 5.595/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 645 mil
Mediana da listaR$ 4.194/m²
Financiadas50%
- 30/07/2026APT 41Apartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 160 mil (32%)98 m²R$ 500.000R$ 5.102/m²
- 19/08/2024AP 82 E VG 1 SS1Apartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 516 mil (80%)c/ vaga116 m²R$ 645.000R$ 5.560/m²
- 12/06/2024AP 12 E VGS 8 14Apartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 512 mil (81%)c/ vaga146 m²R$ 630.000R$ 4.315/m²
- 15/03/2024APT 71Apartamento em condomínio · construído em 198698 m²R$ 509.615R$ 5.200/m²
- 03/05/2023APT 92Apartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 360 mil (71%)108 m²R$ 510.000R$ 4.722/m²
- 13/05/2021APT63 E VG13 SS1Apartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga126 m²R$ 550.000R$ 4.365/m²
- 04/07/2018APT 114 VG12Apartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga124 m²R$ 520.000R$ 4.194/m²
- 09/11/2017APT 114 VG12Apartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga124 m²R$ 490.000R$ 3.952/m²
- 28/10/2013APT111 VG22Apartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga125 m²R$ 320.000R$ 2.560/m²
- 08/08/2011AP 33 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga126 m²R$ 345.000R$ 2.738/m²
- 29/04/2011AP 33 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga126 m²R$ 345.000R$ 2.738/m²
- 29/04/2011AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1986108 m²R$ 330.000R$ 3.056/m²
- 28/01/2011APT 71Apartamento em condomínio · construído em 198698 m²R$ 127.500R$ 1.301/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.085 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 67,9 mi
~105 unidades de 107 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 1.078 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
36%
4 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 436 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.738/m² · 4 | R$ 2.513/m² · 22 |
| 2012 | — | R$ 3.233/m² · 27 |
| 2013 | R$ 2.560/m² · 1 | R$ 2.940/m² · 8 |
| 2014 | — | R$ 3.448/m² · 19 |
| 2015 | — | R$ 2.829/m² · 10 |
| 2016 | — | R$ 4.027/m² · 9 |
| 2017 | R$ 3.952/m² · 1 | R$ 3.740/m² · 7 |
| 2018 | R$ 4.194/m² · 1 | R$ 4.596/m² · 8 |
| 2019 | — | R$ 3.937/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 4.610/m² · 4 |
| 2021 | R$ 4.365/m² · 1 | R$ 4.762/m² · 16 |
| 2022 | — | R$ 4.636/m² · 20 |
| 2023 | R$ 4.722/m² · 1 | R$ 4.907/m² · 11 |
| 2024 | R$ 5.200/m² · 3 | R$ 4.809/m² · 19 |
| 2025 | — | R$ 5.185/m² · 29 |
| 2026 | R$ 5.102/m² · 1 | R$ 5.283/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 2.738/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.560/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.952/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.194/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.365/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.722/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 5.200/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.102/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)436%
- Sem financiamento informado764%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 36% | R$ 2,3 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 64% | R$ 2,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1886%
- Partilhas e divisões14,8%
- Dação, permuta e outros onerosos29,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 86% | R$ 6 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 4,8% | R$ 167 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 9,5% | R$ 31 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical2095%
- Comercial vertical14,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 20 | 95% | R$ 6,2 mi |
| Comercial vertical | 1 | 4,8% | R$ 9.264 |
Calculadora
R$ 575.000R$ 5.324/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Carneiro da Cunha
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 286 | Loja | 1 | R$ 807/m² | R$ 132 mil |
| Nº 292 | Loja | 1 | R$ 757/m² | R$ 123 mil |
| Nº 353 | Terreno | 1 | R$ 9.443/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 387 | Apartamento | 3 | R$ 5.660/m² | R$ 419 mil |
| Nº 410 | Loja | 1 | R$ 4.556/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 435 | Casa | 1 | R$ 15.067/m² | R$ 964 mil |
| Nº 439 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 16.455/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 494 | Loja | 1 | R$ 4.208/m² | R$ 19,8 mi |
| Nº 517 | Apartamento | 22 | R$ 5.031/m² | R$ 624 mil |
| Nº 525 | Loja | 1 | R$ 8.302/m² | R$ 4,4 mi |