Rua Carneiro da Cunha, 846 (Saúde)

Foram registradas 31 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 1,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1997, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.220/m²
Vendas registradas
31
desde 2011
Valor mediano
R$ 654 mil
124 m² típicos
Última venda
ago/2025
R$ 1,5 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.220/m²Neste prédio: 31 vendas · mediana R$ 654 mil (124 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.324/m²
Unidade típica
R$ 575 mil
~108 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.093/m² – R$ 5.595/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 31

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2025 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 3.976/m²
Financiadas40%
  1. 08/08/2025AP 181 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga237 m²R$ 1.450.000R$ 6.118/m²
  2. 08/08/2025AP 102 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 441 mil (68%)c/ vaga124 m²R$ 650.000R$ 5.242/m²
  3. 07/05/2025AP 51 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 482 mil (76%)c/ vaga124 m²R$ 635.000R$ 5.121/m²
  4. 25/04/2025AP 122 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 436 mil (70%)c/ vaga124 m²R$ 625.000R$ 5.040/m²
  5. 26/02/2025AP 52 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga124 m²R$ 600.000R$ 4.839/m²
  6. 15/01/2025AP 62 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga124 m²R$ 590.000R$ 4.758/m²
  7. 28/01/2025AP 44 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga127 m²R$ 505.000R$ 3.976/m²
  8. 16/12/2024AP 133 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 520 mil (90%)c/ vaga127 m²R$ 580.000R$ 4.567/m²
  9. 11/10/2024AP 163 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 276 mil (47%)c/ vaga127 m²R$ 586.000R$ 4.614/m²
  10. 02/10/2024AP 91 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga124 m²R$ 493.000R$ 3.976/m²
  11. 25/09/2024AP 81 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga124 m²R$ 580.000R$ 4.677/m²
  12. 19/07/2024AP 114 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga127 m²R$ 650.000R$ 5.118/m²
  13. 07/02/2024AP 13 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 260 mil (50%)c/ vaga127 m²R$ 520.000R$ 4.094/m²
  14. 13/07/2023AP 34 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 344 mil (54%)c/ vaga127 m²R$ 640.000R$ 5.039/m²
  15. 22/03/2023AP 14 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga127 m²R$ 460.000R$ 3.622/m²
  16. 10/08/2022AP 51 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga124 m²R$ 500.000R$ 4.032/m²
  17. 13/05/2022AP 101 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 272 mil (56%)c/ vaga124 m²R$ 485.000R$ 3.911/m²
  18. 13/09/2021AP 54 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 285 mil (51%)c/ vaga127 m²R$ 560.000R$ 4.409/m²
  19. 23/12/2020AP 33 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 230 mil (38%)c/ vaga127 m²R$ 610.000R$ 4.803/m²
  20. 25/02/2019AP 83 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga127 m²R$ 500.000R$ 3.937/m²
  21. 31/10/2017AP 71 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga124 m²R$ 70.782R$ 571/m²
  22. 09/03/2017AP 53 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga127 m²R$ 475.000R$ 3.740/m²
  23. 01/09/2016AP 43 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga127 m²R$ 520.000R$ 4.094/m²
  24. 06/11/2015AP 113 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1997127 m²R$ 138.500R$ 1.091/m²
  25. 23/07/2015AP 43 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga127 m²R$ 350.000R$ 2.756/m²

Este endereço

Construído em
1997
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.228 m²
28 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 24,2 mi
~37 unidades de 124 m²
Vendas registradas
31
todas as tipologias, desde 2011
Altura
50 m
projeção 336 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
40%
10 de 34 compras
Financiado mediano
R$ 315 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.242/m² · 3R$ 2.513/m² · 22
2012R$ 2.393/m² · 2R$ 3.233/m² · 27
2013R$ 3.035/m² · 1R$ 2.940/m² · 8
2014R$ 2.764/m² · 3R$ 3.448/m² · 19
2015R$ 1.923/m² · 2R$ 2.829/m² · 10
2016R$ 4.094/m² · 1R$ 4.027/m² · 9
2017R$ 2.155/m² · 2R$ 3.740/m² · 7
2018—R$ 4.596/m² · 8
2019R$ 3.937/m² · 1R$ 3.937/m² · 5
2020R$ 4.803/m² · 1R$ 4.610/m² · 4
2021R$ 4.409/m² · 1R$ 4.762/m² · 16
2022R$ 3.972/m² · 2R$ 4.636/m² · 20
2023R$ 4.331/m² · 2R$ 4.907/m² · 11
2024R$ 4.591/m² · 6R$ 4.809/m² · 19
2025R$ 5.040/m² · 7R$ 5.185/m² · 29
2026—R$ 5.283/m² · 10

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02,557,520112013201520172020202220247 vendas2025
Ver tabela
20113 vendas · R$ 1.242/m²
20122 vendas · R$ 2.393/m²
20131 vendas · R$ 3.035/m²
20143 vendas · R$ 2.764/m²
20152 vendas · R$ 1.923/m²
20161 vendas · R$ 4.094/m²
20172 vendas · R$ 2.155/m²
20191 vendas · R$ 3.937/m²
20201 vendas · R$ 4.803/m²
20211 vendas · R$ 4.409/m²
20222 vendas · R$ 3.972/m²
20232 vendas · R$ 4.331/m²
20246 vendas · R$ 4.591/m²
20257 vendas · R$ 5.040/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1040%
  • Sem financiamento informado1560%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1040%R$ 5,9 mi
Sem financiamento informado1560%R$ 7,9 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3497%
  • Execuções, leilões e retomadas12,9%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3497%R$ 16,1 mi
Execuções, leilões e retomadas12,9%R$ 558 mil

Calculadora

R$ 575.000R$ 5.324/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Carneiro da Cunha

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 706Casa2R$ 7.308/m²R$ 1,2 mi
Nº 714Casa1R$ 11.547/m²R$ 2,3 mi
Nº 725Loja1R$ 6.136/m²R$ 1,7 mi
Nº 726Prédio inteiro1R$ 8.974/m²R$ 2,8 mi
Nº 733Casa1R$ 9.132/m²R$ 1,8 mi
Nº 765Casa1R$ 6.332/m²R$ 1,6 mi
Nº 788Casa1R$ 7.129/m²R$ 962 mil
Nº 808Casa1R$ 24.065/m²R$ 2,9 mi
Nº 841Casa1R$ 6.751/m²R$ 810 mil
Nº 845Casa1R$ 6.289/m²R$ 755 mil

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