Rua Carneiro da Cunha, 1266 (Saúde)
Foram registradas 39 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 585 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1989, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.324/m²
- Vendas registradas
- 39
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 575 mil
- 108 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 585 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.324/m²Neste prédio: 39 vendas · mediana R$ 575 mil (108 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.324/m²Unidade típica
R$ 575 mil
~108 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.093/m² – R$ 5.595/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 39
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 585 mil
Maior valorR$ 615 mil
Mediana da listaR$ 4.722/m²
Financiadas50%
- 14/08/2026AP 111C VGApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 335 mil (57%)c/ vaga108 m²R$ 585.000R$ 5.417/m²
- 15/05/2026AP 113C VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga108 m²R$ 500.000R$ 4.630/m²
- 06/03/2026AP 133C VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga108 m²R$ 550.000R$ 5.093/m²
- 22/12/2025AP.143C VGApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 400 mil (67%)c/ vaga108 m²R$ 600.000R$ 5.556/m²
- 17/12/2025AP 163C VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga108 m²R$ 575.000R$ 5.324/m²
- 28/08/2025AP 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga108 m²R$ 550.000R$ 5.093/m²
- 29/08/2025AP 81 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga108 m²R$ 530.000R$ 4.907/m²
- 13/08/2025AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 353 mil (69%)c/ vaga108 m²R$ 510.000R$ 4.722/m²
- 10/06/2025AP 64 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 264 mil (45%)c/ vaga108 m²R$ 580.000R$ 5.370/m²
- 28/03/2025AP 92C VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga108 m²R$ 545.000R$ 5.046/m²
- 05/02/2025AP 162C VGApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 230 mil (40%)c/ vaga108 m²R$ 580.000R$ 5.370/m²
- 31/01/2025AP 181C VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga108 m²R$ 560.000R$ 5.185/m²
- 06/12/2024AP 122C E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga108 m²R$ 530.000R$ 4.907/m²
- 06/09/2024AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 162 mil (31%)c/ vaga108 m²R$ 525.000R$ 4.861/m²
- 18/07/2024AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 295 mil (48%)c/ vaga108 m²R$ 615.000R$ 5.694/m²
- 06/06/2024AP 181C VGApartamento em condomínio · construído em 198950% transferidoc/ vaga108 m²R$ 180.000—
- 21/08/2023AP 94C VGApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 260 mil (49%)c/ vaga108 m²R$ 530.000R$ 4.907/m²
- 09/05/2023AP 54 E VG 5ANDApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga108 m²R$ 520.000R$ 4.815/m²
- 12/08/2021AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 472 mil (80%)c/ vaga108 m²R$ 590.000R$ 5.463/m²
- 15/03/2021AP 43 E VG33Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 410 mil (73%)c/ vaga108 m²R$ 560.000R$ 5.185/m²
- 27/07/2020AP 112C VGApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 371 mil (80%)c/ vaga108 m²R$ 464.000R$ 4.296/m²
- 10/07/2019AP 132C VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga108 m²R$ 450.000R$ 4.167/m²
- 19/09/2018AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 200 mil (38%)c/ vaga108 m²R$ 525.000R$ 4.861/m²
- 09/02/2018AP 92C VGApartamento em condomínio · construído em 19891,22% transferidoSFH · R$ 247 mil (65%)c/ vaga108 m²R$ 380.000—
- 24/11/2017AP 93Apartamento em condomínio · construído em 1989108 m²R$ 312.000R$ 2.889/m²
Este endereço
Construído em
1989
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.390 m²
30 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 49,5 mi
~86 unidades de 108 m²
Vendas registradas
39
todas as tipologias, desde 2011
Altura
62 m
projeção 550 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
14 de 42 compras
Financiado mediano
R$ 279 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.513/m² · 22 |
| 2012 | R$ 3.380/m² · 9 | R$ 3.233/m² · 27 |
| 2013 | R$ 3.981/m² · 1 | R$ 2.940/m² · 8 |
| 2014 | R$ 4.167/m² · 3 | R$ 3.448/m² · 19 |
| 2015 | R$ 2.880/m² · 3 | R$ 2.829/m² · 10 |
| 2016 | — | R$ 4.027/m² · 9 |
| 2017 | R$ 2.889/m² · 1 | R$ 3.740/m² · 7 |
| 2018 | R$ 4.861/m² · 1 | R$ 4.596/m² · 8 |
| 2019 | R$ 4.167/m² · 1 | R$ 3.937/m² · 5 |
| 2020 | R$ 4.296/m² · 1 | R$ 4.610/m² · 4 |
| 2021 | R$ 5.324/m² · 2 | R$ 4.762/m² · 16 |
| 2022 | — | R$ 4.636/m² · 20 |
| 2023 | R$ 4.861/m² · 2 | R$ 4.907/m² · 11 |
| 2024 | R$ 4.907/m² · 3 | R$ 4.809/m² · 19 |
| 2025 | R$ 5.185/m² · 9 | R$ 5.185/m² · 29 |
| 2026 | R$ 5.093/m² · 3 | R$ 5.283/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 9 vendas · R$ 3.380/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.981/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.880/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.889/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.861/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.296/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.324/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.861/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 4.907/m² |
| 2025 | 9 vendas · R$ 5.185/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 5.093/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 15 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 4.656/m² – R$ 4.706/m² | 0 |
| R$ 4.706/m² – R$ 4.756/m² | 1 |
| R$ 4.756/m² – R$ 4.806/m² | 0 |
| R$ 4.806/m² – R$ 4.856/m² | 0 |
| R$ 4.856/m² – R$ 4.906/m² | 1 |
| R$ 4.906/m² – R$ 4.956/m² | 2 |
| R$ 4.956/m² – R$ 5.006/m² | 0 |
| R$ 5.006/m² – R$ 5.056/m² | 1 |
| R$ 5.056/m² – R$ 5.106/m² | 2 |
| R$ 5.106/m² – R$ 5.156/m² | 0 |
| R$ 5.156/m² – R$ 5.206/m² | 1 |
| R$ 5.206/m² – R$ 5.256/m² | 0 |
| R$ 5.256/m² – R$ 5.306/m² | 0 |
| R$ 5.306/m² – R$ 5.356/m² | 1 |
| R$ 5.356/m² – R$ 5.406/m² | 2 |
| R$ 5.406/m² – R$ 5.456/m² | 1 |
| R$ 5.456/m² – R$ 5.506/m² | 0 |
| R$ 5.506/m² – R$ 5.556/m² | 1 |
| R$ 5.556/m² – R$ 5.606/m² | 0 |
| R$ 5.606/m² – R$ 5.656/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1450%
- Sem financiamento informado1450%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 14 | 50% | R$ 7,5 mi |
| Sem financiamento informado | 14 | 50% | R$ 6,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4298%
- Execuções, leilões e retomadas12,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 42 | 98% | R$ 19,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,3% | R$ 150 mil |
Calculadora
R$ 575.000R$ 5.324/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Carneiro da Cunha
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1148 | Casa | 1 | R$ 14.267/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1149 | Apartamento | 3 | R$ 5.457/m² | R$ 480 mil |
| Nº 1154 | Casa | 1 | R$ 11.631/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1170 | Casa | 1 | R$ 22.286/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 1172 | Casa | 1 | R$ 15.047/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 1188 | Casa | 1 | R$ 13.232/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 1192 | Sala | 20 | R$ 2.415/m² | R$ 245 mil |
| Nº 1196 | Prédio inteiro | 1 | R$ 11.028/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 1200 | Loja | 1 | R$ 20.656/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 1228 | Apartamento | 47 | R$ 6.502/m² | R$ 1,1 mi |