Rua Bertioga (Saúde)
A Prefeitura registrou 479 compras e vendas na Rua Bertioga, na Saúde, desde 2011 (130 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.979/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 123, com 52 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.979/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 479
- 130 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 46
- Imóvel típico
- R$ 600 mil
- ~121 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.979/m²32 vendas · mediana R$ 533 mil (121 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 600 mil
~121 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.500/m² – R$ 7.068/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 377
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 803 mil
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 4.979/m²
Financiadas42%
- 14/08/2026Rua Bertioga, 291AP 52 TAApartamento em condomínio · construído em 2019127 m²R$ 803.000R$ 6.323/m²
- 25/08/2026Rua Bertioga, 565APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 640 mil (89%)163 m²R$ 720.000R$ 4.417/m²
- 26/08/2026Rua Bertioga, 515AP 81 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga105 m²R$ 525.000R$ 5.000/m²
- 05/08/2026Rua Bertioga, 160AP 56 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 146 mil (29%)c/ vaga97 m²R$ 500.000R$ 5.155/m²
- 27/07/2026Rua Bertioga, 249AP 221 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga238 m²R$ 1.000.000R$ 4.202/m²
- 30/07/2026Rua Bertioga, 291AP 71 TBApartamento em condomínio · construído em 2019133 m²R$ 980.000R$ 7.368/m²
- 07/07/2026Rua Bertioga, 273AP 93 E BXApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 325 mil (50%)c/ vaga133 m²R$ 650.000R$ 4.887/m²
- 16/07/2026Rua Bertioga, 249AP 132 E VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 170 mil (30%)c/ vaga121 m²R$ 570.000R$ 4.711/m²
- 29/07/2026Rua Bertioga, 123AP 153Apartamento em condomínio · construído em 2020SFI · R$ 211 mil (45%)47 m²R$ 470.000R$ 10.000/m²
- 24/07/2026Rua Bertioga, 565APTO 24 1 ANDApartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 390 mil (93%)135 m²R$ 420.000R$ 3.111/m²
- 01/06/2026Rua Bertioga, 291AP 63 TAApartamento em condomínio · construído em 2019127 m²R$ 885.000R$ 6.969/m²
- 03/06/2026Rua Bertioga, 273AP 124 E BXApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga133 m²R$ 670.000R$ 5.038/m²
- 12/06/2026Rua Bertioga, 160AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 405 mil (80%)c/ vaga99 m²R$ 506.500R$ 5.116/m²
- 12/06/2026Rua Bertioga, 123AP 115Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 383 mil (80%)47 m²R$ 479.000R$ 10.191/m²
- 21/05/2026Rua Bertioga, 169AP 152Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 400 mil (38%)170 m²R$ 1.045.000R$ 6.147/m²
- 29/05/2026Rua Bertioga, 529537 AP 41 E BXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga119 m²R$ 590.000R$ 4.958/m²
- 29/05/2026Rua Bertioga, 123AP 44Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 198 mil (50%)47 m²R$ 398.000R$ 8.468/m²
- 21/05/2026Rua Bertioga, 169AP 152Apartamento em condomínio · construído em 2019170 m²R$ 1.650R$ 10/m²
- 30/03/2026Rua Bertioga, 123AP 124Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 218 mil (52%)47 m²R$ 420.000R$ 8.936/m²
- 05/02/2026Rua Bertioga, 169AP 141Apartamento em condomínio · construído em 2019170 m²R$ 1.450.000R$ 8.529/m²
- 23/02/2026Rua Bertioga, 565APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1975120 m²R$ 544.000R$ 4.533/m²
- 28/02/2026Rua Bertioga, 123AP 143Apartamento em condomínio · construído em 202047 m²R$ 390.000R$ 8.298/m²
- 26/02/2026Rua Bertioga, 249AP 83 E VGApartamento em condomínio · construído em 199750% transferidoc/ vaga121 m²R$ 74.300—
- 16/01/2026Rua Bertioga, 249AP 192 E VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 432 mil (80%)c/ vaga121 m²R$ 540.000R$ 4.463/m²
- 18/12/2025Rua Bertioga, 169AP 141Apartamento em condomínio · construído em 2019170 m²R$ 770.329R$ 4.531/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
88 de 445 compras
Financiado mediano
R$ 292 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
34
10 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Saúde |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.017/m² · 18 | R$ 2.467/m² · 1455 |
| 2012 | R$ 2.981/m² · 16 | R$ 2.854/m² · 1352 |
| 2013 | R$ 3.653/m² · 15 | R$ 3.384/m² · 1244 |
| 2014 | R$ 3.501/m² · 16 | R$ 3.659/m² · 1081 |
| 2015 | R$ 3.471/m² · 7 | R$ 3.631/m² · 844 |
| 2016 | R$ 3.470/m² · 8 | R$ 3.967/m² · 869 |
| 2017 | R$ 3.333/m² · 9 | R$ 3.952/m² · 945 |
| 2018 | R$ 3.605/m² · 14 | R$ 4.118/m² · 1117 |
| 2019 | R$ 3.708/m² · 15 | R$ 4.172/m² · 1177 |
| 2020 | R$ 4.887/m² · 22 | R$ 4.444/m² · 1184 |
| 2021 | R$ 5.091/m² · 65 | R$ 4.710/m² · 1782 |
| 2022 | R$ 4.888/m² · 23 | R$ 4.809/m² · 1251 |
| 2023 | R$ 5.176/m² · 28 | R$ 4.915/m² · 1211 |
| 2024 | R$ 5.295/m² · 21 | R$ 5.167/m² · 1588 |
| 2025 | R$ 4.754/m² · 35 | R$ 5.473/m² · 1893 |
| 2026 | R$ 5.135/m² · 22 | R$ 5.516/m² · 1199 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 18 vendas · R$ 2.017/m² |
| 2012 | 16 vendas · R$ 2.981/m² |
| 2013 | 15 vendas · R$ 3.653/m² |
| 2014 | 16 vendas · R$ 3.501/m² |
| 2015 | 7 vendas · R$ 3.471/m² |
| 2016 | 8 vendas · R$ 3.470/m² |
| 2017 | 9 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2018 | 14 vendas · R$ 3.605/m² |
| 2019 | 15 vendas · R$ 3.708/m² |
| 2020 | 22 vendas · R$ 4.887/m² |
| 2021 | 65 vendas · R$ 5.091/m² |
| 2022 | 23 vendas · R$ 4.888/m² |
| 2023 | 28 vendas · R$ 5.176/m² |
| 2024 | 21 vendas · R$ 5.295/m² |
| 2025 | 35 vendas · R$ 4.754/m² |
| 2026 | 22 vendas · R$ 5.135/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 91 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.689/m² – R$ 3.042/m² | 0 |
| R$ 3.042/m² – R$ 3.394/m² | 2 |
| R$ 3.394/m² – R$ 3.747/m² | 2 |
| R$ 3.747/m² – R$ 4.100/m² | 6 |
| R$ 4.100/m² – R$ 4.453/m² | 8 |
| R$ 4.453/m² – R$ 4.806/m² | 14 |
| R$ 4.806/m² – R$ 5.158/m² | 17 |
| R$ 5.158/m² – R$ 5.511/m² | 7 |
| R$ 5.511/m² – R$ 5.864/m² | 2 |
| R$ 5.864/m² – R$ 6.217/m² | 2 |
| R$ 6.217/m² – R$ 6.570/m² | 3 |
| R$ 6.570/m² – R$ 6.922/m² | 6 |
| R$ 6.922/m² – R$ 7.275/m² | 2 |
| R$ 7.275/m² – R$ 7.628/m² | 2 |
| R$ 7.628/m² – R$ 7.981/m² | 3 |
| R$ 7.981/m² – R$ 8.334/m² | 3 |
| R$ 8.334/m² – R$ 8.686/m² | 5 |
| R$ 8.686/m² – R$ 9.039/m² | 2 |
| R$ 9.039/m² – R$ 9.392/m² | 0 |
| R$ 9.392/m² – R$ 9.745/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969387,9%
- Anos 705511%
- Anos 807115%
- Anos 9018839%
- 2000–200920,4%
- 2010 em diante12526%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 38 | 7,9% | R$ 23,3 mi |
| Anos 70 | 55 | 11% | R$ 15,8 mi |
| Anos 80 | 71 | 15% | R$ 39,5 mi |
| Anos 90 | 188 | 39% | R$ 71,2 mi |
| 2000–2009 | 2 | 0,4% | R$ 23,6 mi |
| 2010 em diante | 125 | 26% | R$ 75 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)8625%
- SFI, carteira hipotecária e outros20,6%
- Sem financiamento informado25875%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 86 | 25% | R$ 50,3 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 0,6% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 258 | 75% | R$ 156,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda44593%
- Cessões de direitos10,2%
- Execuções, leilões e retomadas102,1%
- Operações societárias81,7%
- Dação, permuta e outros onerosos153,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 445 | 93% | R$ 236,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,2% | R$ 330 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 10 | 2,1% | R$ 3 mi |
| Operações societárias | 8 | 1,7% | R$ 4,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 15 | 3,1% | R$ 4,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical40084%
- Residencial horizontal5311%
- Comercial vertical173,5%
- Comercial horizontal71,5%
- Barracão, oficina, armazém e indústria20,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 400 | 84% | R$ 180,1 mi |
| Residencial horizontal | 53 | 11% | R$ 27,8 mi |
| Comercial vertical | 17 | 3,5% | R$ 25,4 mi |
| Comercial horizontal | 7 | 1,5% | R$ 11,5 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 0,4% | R$ 3,6 mi |
Calculadora
R$ 602.090R$ 4.976/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Bertioga
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 27 | Prédio inteiro | 2 | R$ 13.139/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 31 | Casa | 2 | R$ 16.871/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 35 | Casa | 2 | R$ 20.860/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 39 | Casa | 2 | R$ 20.860/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 43 | Loja | 2 | R$ 20.804/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 55 | Outros | 2 | R$ 9.371/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 61 | Loja | 2 | R$ 10.684/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 75 | Casa | 2 | R$ 6.436/m² | R$ 476 mil |
| Nº 81 | Outros | 1 | R$ 7.545/m² | R$ 22,6 mi |
| Nº 123 | Apartamento | 52 | R$ 8.702/m² | R$ 409 mil |
| Nº 127 | Apartamento | 6 | R$ 5.181/m² | R$ 466 mil |
| Nº 132 | Apartamento | 22 | R$ 4.395/m² | R$ 418 mil |
| Nº 149 | Sala | 10 | R$ 3.050/m² | R$ 281 mil |
| Nº 160 | Apartamento | 24 | R$ 5.287/m² | R$ 518 mil |
| Nº 169 | Apartamento | 39 | R$ 5.235/m² | R$ 890 mil |
| Nº 214 | Casa | 1 | R$ 4.349/m² | R$ 609 mil |
| Nº 224 | Casa | 1 | R$ 9.371/m² | R$ 834 mil |
| Nº 249 | Apartamento | 42 | R$ 4.332/m² | R$ 555 mil |
| Nº 273 | Apartamento | 30 | R$ 5.258/m² | R$ 683 mil |
| Nº 280 | Apartamento | 10 | R$ 4.535/m² | R$ 807 mil |
| Nº 291 | Apartamento | 25 | R$ 6.969/m² | R$ 885 mil |
| Nº 310 | Casa | 1 | R$ 7.954/m² | R$ 795 mil |
| Nº 328 | Casa | 2 | R$ 5.340/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 334 | Casa | 1 | R$ 6.927/m² | R$ 665 mil |
| Nº 336 | Casa | 1 | R$ 6.855/m² | R$ 658 mil |
| Nº 337 | Loja | 1 | R$ 9.051/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 342 | Casa | 1 | R$ 7.401/m² | R$ 710 mil |
| Nº 344 | Casa | 2 | R$ 4.947/m² | R$ 475 mil |
| Nº 349 | Casa | 1 | R$ 5.383/m² | R$ 431 mil |
| Nº 353 | Casa | 1 | R$ 6.028/m² | R$ 603 mil |
| Nº 368 | Casa | 1 | R$ 11.178/m² | R$ 1 mi |
| Nº 465 | Casa | 1 | R$ 3.112/m² | R$ 156 mil |
| Nº 487 | Casa | 1 | R$ 5.276/m² | R$ 369 mil |
| Nº 515 | Apartamento | 44 | R$ 5.481/m² | R$ 576 mil |
| Nº 529 | Apartamento | 28 | R$ 4.349/m² | R$ 556 mil |
| Nº 536 | Casa | 1 | R$ 9.576/m² | R$ 766 mil |
| Nº 562 | Casa | 1 | R$ 6.570/m² | R$ 710 mil |
| Nº 565 | Apartamento | 12 | R$ 4.188/m² | R$ 510 mil |
| Nº 566 | Casa | 1 | R$ 5.935/m² | R$ 641 mil |
| Nº 598 | Casa | 1 | R$ 7.175/m² | R$ 861 mil |
| Nº 612 | Casa | 1 | R$ 5.955/m² | R$ 655 mil |
| Nº 617 | Casa | 1 | R$ 6.131/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 623 | Casa | 1 | R$ 5.662/m² | R$ 476 mil |
| Nº 625 | Casa | 1 | R$ 2.846/m² | R$ 484 mil |
| Nº 631 | Casa | 2 | R$ 8.255/m² | R$ 693 mil |
| Nº 633 | Casa | 1 | R$ 3.722/m² | R$ 484 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Bertioga
Quanto custa o metro quadrado na Rua Bertioga?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Bertioga é de R$ 4.979/m², 10% abaixo da mediana da Saúde (R$ 5.520/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Bertioga?
Um apartamento típico de 121 m² na Rua Bertioga vale cerca de R$ 600 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Bertioga?
É o nº 123, com 52 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Bertioga?
A Prefeitura registrou 479 compras e vendas na Rua Bertioga, na Saúde, desde 2011, das quais 130 nos últimos 3 anos, em 46 endereços diferentes.