Rua Bertioga, 249 (Saúde)
Foram registradas 42 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1997, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.332/m²
- Vendas registradas
- 42
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 555 mil
- 121 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.332/m²Neste prédio: 42 vendas · mediana R$ 555 mil (121 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.979/m²Unidade típica
R$ 600 mil
~121 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.500/m² – R$ 7.068/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 42
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 3.595/m²
Financiadas33%
- 27/07/2026AP 221 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga238 m²R$ 1.000.000R$ 4.202/m²
- 16/07/2026AP 132 E VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 170 mil (30%)c/ vaga121 m²R$ 570.000R$ 4.711/m²
- 26/02/2026AP 83 E VGApartamento em condomínio · construído em 199750% transferidoc/ vaga121 m²R$ 74.300—
- 16/01/2026AP 192 E VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 432 mil (80%)c/ vaga121 m²R$ 540.000R$ 4.463/m²
- 19/11/2025AP 162 E VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga121 m²R$ 442.000R$ 3.653/m²
- 17/09/2025AP 81 E VGApartamento em condomínio · construído em 199750% transferidoc/ vaga121 m²R$ 250.361—
- 22/08/2025AP.203 E VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 180 mil (33%)c/ vaga121 m²R$ 544.000R$ 4.496/m²
- 22/08/2025AP 114 E VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga121 m²R$ 530.000R$ 4.380/m²
- 04/08/2025AP 174 E VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga121 m²R$ 520.000R$ 4.298/m²
- 12/03/2025AP 113 E VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 249 mil (45%)c/ vaga121 m²R$ 550.000R$ 4.545/m²
- 20/12/2024AP 213 E VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga121 m²R$ 570.000R$ 4.711/m²
- 24/01/2024AP 213 E VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 160 mil (31%)c/ vaga121 m²R$ 520.000R$ 4.298/m²
- 14/11/2023AP 93 E VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga121 m²R$ 650.000R$ 5.372/m²
- 17/10/2023AP 84 E VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga121 m²R$ 580.000R$ 4.793/m²
- 20/06/2023AP 84 E VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga121 m²R$ 400.000R$ 3.306/m²
- 22/02/2023AP 183 E VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga121 m²R$ 380.000R$ 3.140/m²
- 22/12/2022AP 222 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 199733,33% transferidoc/ vaga238 m²R$ 333.333—
- 09/06/2022AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga121 m²R$ 600.000R$ 4.959/m²
- 14/04/2022AP 93 E VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga121 m²R$ 600.000R$ 4.959/m²
- 14/10/2021AP 202 E VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 249 mil (42%)c/ vaga121 m²R$ 600.000R$ 4.959/m²
- 23/07/2021AP 134 E VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga121 m²R$ 400.000R$ 3.306/m²
- 26/07/2021AP 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga121 m²R$ 78.720R$ 651/m²
- 03/05/2021AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga121 m²R$ 440.000R$ 3.636/m²
- 12/08/2019AP 102 E VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga121 m²R$ 500.000R$ 4.132/m²
- 26/07/2019AP 123 E VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga121 m²R$ 465.000R$ 3.843/m²
Este endereço
Construído em
1997
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.450 m²
41 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 24,4 mi
~44 unidades de 121 m²
Vendas registradas
42
todas as tipologias, desde 2011
Altura
68 m
projeção 290 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
14 de 53 compras
Financiado mediano
R$ 249 mil
49% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.653/m² · 3 | R$ 2.017/m² · 18 |
| 2012 | R$ 711/m² · 5 | R$ 2.981/m² · 16 |
| 2013 | R$ 3.525/m² · 2 | R$ 3.653/m² · 15 |
| 2014 | R$ 3.802/m² · 1 | R$ 3.501/m² · 16 |
| 2015 | R$ 3.471/m² · 3 | R$ 3.471/m² · 7 |
| 2016 | R$ 2.168/m² · 2 | R$ 3.470/m² · 8 |
| 2017 | R$ 3.058/m² · 3 | R$ 3.333/m² · 9 |
| 2018 | R$ 3.529/m² · 3 | R$ 3.605/m² · 14 |
| 2019 | R$ 3.698/m² · 6 | R$ 3.708/m² · 15 |
| 2020 | — | R$ 4.887/m² · 22 |
| 2021 | R$ 3.471/m² · 4 | R$ 5.091/m² · 65 |
| 2022 | R$ 4.959/m² · 2 | R$ 4.888/m² · 23 |
| 2023 | R$ 4.050/m² · 4 | R$ 5.176/m² · 28 |
| 2024 | R$ 4.504/m² · 2 | R$ 5.295/m² · 21 |
| 2025 | R$ 4.380/m² · 5 | R$ 4.754/m² · 35 |
| 2026 | R$ 4.463/m² · 3 | R$ 5.135/m² · 22 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.653/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 711/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.525/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.802/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 3.471/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.168/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 3.058/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 3.529/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 3.698/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 3.471/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.959/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 4.050/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.504/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 4.380/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 4.463/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1433%
- Sem financiamento informado2867%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 14 | 33% | R$ 6,8 mi |
| Sem financiamento informado | 28 | 67% | R$ 11,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5390%
- Execuções, leilões e retomadas11,7%
- Operações societárias11,7%
- Dação, permuta e outros onerosos46,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 53 | 90% | R$ 20,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,7% | R$ 372 mil |
| Operações societárias | 1 | 1,7% | R$ 513 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 6,8% | R$ 2,8 mi |
Calculadora
R$ 602.090R$ 4.976/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Bertioga
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 169 | Apartamento | 39 | R$ 5.235/m² | R$ 890 mil |
| Nº 214 | Casa | 1 | R$ 4.349/m² | R$ 609 mil |
| Nº 224 | Casa | 1 | R$ 9.371/m² | R$ 834 mil |
| Nº 273 | Apartamento | 30 | R$ 5.258/m² | R$ 683 mil |
| Nº 280 | Apartamento | 10 | R$ 4.535/m² | R$ 807 mil |
| Nº 291 | Apartamento | 25 | R$ 6.969/m² | R$ 885 mil |
| Nº 310 | Casa | 1 | R$ 7.954/m² | R$ 795 mil |
| Nº 328 | Casa | 2 | R$ 5.340/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 334 | Casa | 1 | R$ 6.927/m² | R$ 665 mil |
| Nº 336 | Casa | 1 | R$ 6.855/m² | R$ 658 mil |