Rua Bertioga, 169 (Saúde)

Foram registradas 39 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2019, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.235/m²
Vendas registradas
39
desde 2011
Valor mediano
R$ 890 mil
170 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 1 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.235/m²Neste prédio: 39 vendas · mediana R$ 890 mil (170 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.979/m²
Unidade típica
R$ 600 mil
~121 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.500/m² – R$ 7.068/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 39

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 5.006/m²
Financiadas17%
  1. 21/05/2026AP 152Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 400 mil (38%)170 m²R$ 1.045.000R$ 6.147/m²
  2. 21/05/2026AP 152Apartamento em condomínio · construído em 2019170 m²R$ 1.650R$ 10/m²
  3. 05/02/2026AP 141Apartamento em condomínio · construído em 2019170 m²R$ 1.450.000R$ 8.529/m²
  4. 18/12/2025AP 141Apartamento em condomínio · construído em 2019170 m²R$ 770.329R$ 4.531/m²
  5. 10/12/2025AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2019166 m²R$ 769.000R$ 4.633/m²
  6. 04/11/2025AP 151Apartamento em condomínio · construído em 2019170 m²R$ 890.000R$ 5.235/m²
  7. 11/10/2024AP 133Apartamento em condomínio · construído em 2019170 m²R$ 1.345.000R$ 7.912/m²
  8. 02/05/2024AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 700 mil (54%)166 m²R$ 1.300.000R$ 7.831/m²
  9. 18/12/2023AP 34Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 600 mil (46%)166 m²R$ 1.310.000R$ 7.892/m²
  10. 12/12/2023AP 53Apartamento em condomínio · construído em 2019166 m²R$ 861.000R$ 5.187/m²
  11. 30/11/2023AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 450 mil (39%)170 m²R$ 1.150.000R$ 6.765/m²
  12. 12/10/2023AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2019170 m²R$ 736.213R$ 4.331/m²
  13. 17/08/2023AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2019166 m²R$ 1.300.000R$ 7.831/m²
  14. 06/04/2023AP 152Apartamento em condomínio · construído em 2019170 m²R$ 824.000R$ 4.847/m²
  15. 16/11/2022AP 34Apartamento em condomínio · construído em 2019166 m²R$ 816.553R$ 4.919/m²
  16. 24/12/2021AP 133Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 747 mil (79%)170 m²R$ 940.000R$ 5.529/m²
  17. 06/12/2021AP 112Apartamento em condomínio · construído em 2019170 m²R$ 810.000R$ 4.765/m²
  18. 25/11/2021AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 900 mil (72%)166 m²R$ 1.250.000R$ 7.530/m²
  19. 26/11/2021AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2019170 m²R$ 849.243R$ 4.996/m²
  20. 26/11/2021AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2019170 m²R$ 849.243R$ 4.996/m²
  21. 31/10/2021AP 111Apartamento em condomínio · construído em 2019170 m²R$ 795.000R$ 4.676/m²
  22. 17/09/2021AP 153Apartamento em condomínio · construído em 2019170 m²R$ 930.000R$ 5.471/m²
  23. 15/09/2021AP 133Apartamento em condomínio · construído em 2019170 m²R$ 852.900R$ 5.017/m²
  24. 30/07/2021AP 153Apartamento em condomínio · construído em 2019170 m²R$ 866.100R$ 5.095/m²
  25. 08/07/2021AP 64Apartamento em condomínio · construído em 2019166 m²R$ 780.300R$ 4.701/m²

Este endereço

Construído em
2019
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.949 m²
32 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,1 mi
~8 unidades de 170 m²
Vendas registradas
39
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 885 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
17%
7 de 41 compras
Financiado mediano
R$ 561 mil
54% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.017/m² · 18
2012—R$ 2.981/m² · 16
2013—R$ 3.653/m² · 15
2014—R$ 3.501/m² · 16
2015—R$ 3.471/m² · 7
2016—R$ 3.470/m² · 8
2017—R$ 3.333/m² · 9
2018—R$ 3.605/m² · 14
2019—R$ 3.708/m² · 15
2020R$ 4.968/m² · 12R$ 4.887/m² · 22
2021R$ 4.996/m² · 13R$ 5.091/m² · 65
2022R$ 4.919/m² · 1R$ 4.888/m² · 23
2023R$ 5.976/m² · 6R$ 5.176/m² · 28
2024R$ 7.872/m² · 2R$ 5.295/m² · 21
2025R$ 4.633/m² · 3R$ 4.754/m² · 35
2026R$ 6.147/m² · 3R$ 5.135/m² · 22

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051015202013 vendas202120222023202420252026
Ver tabela
202012 vendas · R$ 4.968/m²
202113 vendas · R$ 4.996/m²
20221 vendas · R$ 4.919/m²
20236 vendas · R$ 5.976/m²
20242 vendas · R$ 7.872/m²
20253 vendas · R$ 4.633/m²
20263 vendas · R$ 6.147/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)717%
  • Sem financiamento informado3483%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)717%R$ 7,9 mi
Sem financiamento informado3483%R$ 29,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4198%
  • Cessões de direitos12,4%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4198%R$ 37,2 mi
Cessões de direitos12,4%R$ 330 mil

Calculadora

R$ 602.090R$ 4.976/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Bertioga

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 75Casa2R$ 6.436/m²R$ 476 mil
Nº 81Outros1R$ 7.545/m²R$ 22,6 mi
Nº 123Apartamento52R$ 8.702/m²R$ 409 mil
Nº 127Apartamento6R$ 5.181/m²R$ 466 mil
Nº 132Apartamento22R$ 4.395/m²R$ 418 mil
Nº 149Sala10R$ 3.050/m²R$ 281 mil
Nº 160Apartamento24R$ 5.287/m²R$ 518 mil
Nº 214Casa1R$ 4.349/m²R$ 609 mil
Nº 224Casa1R$ 9.371/m²R$ 834 mil
Nº 249Apartamento42R$ 4.332/m²R$ 555 mil

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