Rua Bertioga, 149 (Saúde)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (sala, R$ 180 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, comercial vertical · padrão c.
- Sala (mediana)
- R$ 3.050/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 281 mil
- 92 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 180 mil
Preço mediano · Sala
R$ 3.050/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 281 mil (92 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.050/m²Unidade típica
R$ 281 mil
~92 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.046/m² – R$ 3.173/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 180 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 2.391/m²
Financiadas10%
- 17/04/2026CJ 53 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998c/ vaga94 m²R$ 180.000R$ 1.915/m²
- 03/04/2025CJ 31 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998c/ vaga92 m²R$ 250.000R$ 2.717/m²
- 31/07/2023CJ 45 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998SFH · R$ 150 mil (60%)c/ vaga92 m²R$ 250.000R$ 2.717/m²
- 31/07/2023CJ 45 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998c/ vaga92 m²R$ 2.645R$ 29/m²
- 14/03/2023CJ.75 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998c/ vaga92 m²R$ 245.000R$ 2.663/m²
- 26/09/2022CJ 121 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998c/ vaga92 m²R$ 250.000R$ 2.717/m²
- 12/08/2021CJ 104 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998c/ vaga92 m²R$ 220.000R$ 2.391/m²
- 06/11/2020CJ 32 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998c/ vaga92 m²R$ 245.000R$ 2.663/m²
- 03/07/2019CJ 32 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998c/ vaga92 m²R$ 200.000R$ 2.174/m²
- 06/05/2016CJ 44 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998c/ vaga92 m²R$ 180.000R$ 1.957/m²
- 15/04/2011CJ 112 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199816,35% transferidoc/ vaga92 m²R$ 10.000—
- 02/03/2011CJ 92 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998c/ vaga92 m²R$ 200.000R$ 2.174/m²
Este endereço
Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
842 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,7 mi
~31 unidades de 92 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
42 m
projeção 251 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
10%
1 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 150 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.174/m² · 1 | R$ 2.174/m² · 1 |
| 2016 | R$ 1.957/m² · 1 | R$ 1.957/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.174/m² · 1 | R$ 2.174/m² · 1 |
| 2020 | R$ 2.663/m² · 1 | R$ 2.663/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.391/m² · 1 | R$ 2.391/m² · 1 |
| 2022 | R$ 2.717/m² · 1 | R$ 2.717/m² · 1 |
| 2023 | R$ 2.663/m² · 3 | R$ 2.690/m² · 2 |
| 2025 | R$ 2.717/m² · 1 | R$ 2.717/m² · 1 |
| 2026 | R$ 1.915/m² · 1 | R$ 1.915/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.174/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.957/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.174/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.663/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.391/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.717/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 2.663/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.717/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.915/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)110%
- Sem financiamento informado990%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 10% | R$ 250 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 90% | R$ 1,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1275%
- Operações societárias16,3%
- Dação, permuta e outros onerosos319%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 75% | R$ 2,2 mi |
| Operações societárias | 1 | 6,3% | R$ 408 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 19% | R$ 136 mil |
Calculadora
R$ 280.580R$ 3.050/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Bertioga
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 61 | Loja | 2 | R$ 10.684/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 75 | Casa | 2 | R$ 6.436/m² | R$ 476 mil |
| Nº 81 | Outros | 1 | R$ 7.545/m² | R$ 22,6 mi |
| Nº 123 | Apartamento | 52 | R$ 8.702/m² | R$ 409 mil |
| Nº 127 | Apartamento | 6 | R$ 5.181/m² | R$ 466 mil |
| Nº 132 | Apartamento | 22 | R$ 4.395/m² | R$ 418 mil |
| Nº 160 | Apartamento | 24 | R$ 5.287/m² | R$ 518 mil |
| Nº 169 | Apartamento | 39 | R$ 5.235/m² | R$ 890 mil |
| Nº 214 | Casa | 1 | R$ 4.349/m² | R$ 609 mil |
| Nº 224 | Casa | 1 | R$ 9.371/m² | R$ 834 mil |