Rua Bertioga, 529 (Saúde)
Foram registradas 28 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 590 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.349/m²
- Vendas registradas
- 28
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 556 mil
- 119 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 590 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.349/m²Neste prédio: 28 vendas · mediana R$ 556 mil (119 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.979/m²Unidade típica
R$ 600 mil
~121 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.500/m² – R$ 7.068/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 28
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 590 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 3.193/m²
Financiadas20%
- 29/05/2026537 AP 41 E BXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga119 m²R$ 590.000R$ 4.958/m²
- 03/12/2025537 AP. 51 E BX.Apartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga119 m²R$ 480.000R$ 4.034/m²
- 17/04/2025537 AP 41 E BXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga119 m²R$ 400.000R$ 3.361/m²
- 06/02/2025537 AP. 83 E BXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga186 m²R$ 750.000R$ 4.032/m²
- 09/01/2025537 AP. 53 E BXApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 382 mil (69%)c/ vaga119 m²R$ 550.000R$ 4.622/m²
- 31/10/2024537 AP. 81 E BXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga119 m²R$ 453.000R$ 3.807/m²
- 06/04/2023537 AP. 32 E BXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga119 m²R$ 530.000R$ 4.454/m²
- 14/02/2022537 AP 41 E BXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga119 m²R$ 400.000R$ 3.361/m²
- 07/10/2021537 AP. 21 bl2E BXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga119 m²R$ 280.000R$ 2.353/m²
- 06/04/2021537 AP 34 E BXApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 277 mil (70%)c/ vaga119 m²R$ 396.500R$ 3.332/m²
- 21/01/2021537 AP 83 EApartamento em condomínio · construído em 1982186 m²R$ 500.000R$ 2.688/m²
- 08/02/2018537 AP 73 EApartamento em condomínio · construído em 1982119 m²R$ 285.000R$ 2.395/m²
- 13/10/2016537 AP 41 EApartamento em condomínio · construído em 1982119 m²R$ 423.000R$ 3.555/m²
- 12/09/2016537 AP 64 EApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 292 mil (75%)119 m²R$ 390.000R$ 3.277/m²
- 04/03/2016537 AP 74 EApartamento em condomínio · construído em 1982119 m²R$ 400.000R$ 3.361/m²
- 25/07/2014537 AP 14 EApartamento em condomínio · construído em 1982119 m²R$ 300.000R$ 2.521/m²
- 13/05/2014537 AP 41 EApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 260 mil (65%)119 m²R$ 400.000R$ 3.361/m²
- 17/09/2013537 AP 32 EApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 180 mil (47%)119 m²R$ 380.000R$ 3.193/m²
- 12/09/2012537 AP 21 EApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 203 mil (53%)119 m²R$ 385.000R$ 3.235/m²
- 06/08/2012537 AP 32 EApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 100 mil (40%)119 m²R$ 250.000R$ 2.101/m²
- 23/05/2012537 AP 61 EApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 195 mil (75%)119 m²R$ 260.000R$ 2.185/m²
- 08/12/2011537 AP 83 EApartamento em condomínio · construído em 1982186 m²R$ 300.000R$ 1.613/m²
- 11/08/2011537 AP 14 EApartamento em condomínio · construído em 1982119 m²R$ 230.000R$ 1.933/m²
- 31/08/2011537 AP 32 EApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 160 mil (70%)119 m²R$ 230.000R$ 1.933/m²
- 24/08/2011537 AP 42 EApartamento em condomínio · construído em 1982119 m²R$ 162.000R$ 1.361/m²
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.308 m²
18 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 21,7 mi
~39 unidades de 119 m²
Vendas registradas
28
todas as tipologias, desde 2011
Altura
28 m
projeção 647 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
3 de 29 compras
Financiado mediano
R$ 292 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.807/m² · 8 | R$ 2.017/m² · 18 |
| 2012 | R$ 2.185/m² · 3 | R$ 2.981/m² · 16 |
| 2013 | R$ 3.193/m² · 1 | R$ 3.653/m² · 15 |
| 2014 | R$ 2.941/m² · 2 | R$ 3.501/m² · 16 |
| 2015 | — | R$ 3.471/m² · 7 |
| 2016 | R$ 3.361/m² · 3 | R$ 3.470/m² · 8 |
| 2017 | — | R$ 3.333/m² · 9 |
| 2018 | R$ 2.395/m² · 1 | R$ 3.605/m² · 14 |
| 2019 | — | R$ 3.708/m² · 15 |
| 2020 | — | R$ 4.887/m² · 22 |
| 2021 | R$ 2.688/m² · 3 | R$ 5.091/m² · 65 |
| 2022 | R$ 3.361/m² · 1 | R$ 4.888/m² · 23 |
| 2023 | R$ 4.454/m² · 1 | R$ 5.176/m² · 28 |
| 2024 | R$ 3.807/m² · 1 | R$ 5.295/m² · 21 |
| 2025 | R$ 4.033/m² · 4 | R$ 4.754/m² · 35 |
| 2026 | R$ 4.958/m² · 1 | R$ 5.135/m² · 22 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 8 vendas · R$ 1.807/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.185/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.193/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.941/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 3.361/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.395/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.688/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.361/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.454/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.807/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 4.033/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.958/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)320%
- Sem financiamento informado1280%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 20% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 12 | 80% | R$ 5,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2994%
- Dação, permuta e outros onerosos26,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 29 | 94% | R$ 10,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 6,5% | R$ 580 mil |
Calculadora
R$ 602.090R$ 4.976/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Bertioga
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 465 | Casa | 1 | R$ 3.112/m² | R$ 156 mil |
| Nº 487 | Casa | 1 | R$ 5.276/m² | R$ 369 mil |
| Nº 515 | Apartamento | 44 | R$ 5.481/m² | R$ 576 mil |
| Nº 536 | Casa | 1 | R$ 9.576/m² | R$ 766 mil |
| Nº 562 | Casa | 1 | R$ 6.570/m² | R$ 710 mil |
| Nº 565 | Apartamento | 12 | R$ 4.188/m² | R$ 510 mil |
| Nº 566 | Casa | 1 | R$ 5.935/m² | R$ 641 mil |
| Nº 598 | Casa | 1 | R$ 7.175/m² | R$ 861 mil |
| Nº 612 | Casa | 1 | R$ 5.955/m² | R$ 655 mil |
| Nº 617 | Casa | 1 | R$ 6.131/m² | R$ 1,3 mi |