Rua Bertioga, 273 (Saúde)
Foram registradas 30 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 650 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1989, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.258/m²
- Vendas registradas
- 30
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 683 mil
- 122 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 650 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.258/m²Neste prédio: 30 vendas · mediana R$ 683 mil (122 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.979/m²Unidade típica
R$ 600 mil
~121 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.500/m² – R$ 7.068/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 30
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 650 mil
Maior valorR$ 680 mil
Mediana da listaR$ 4.315/m²
Financiadas37%
- 07/07/2026AP 93 E BXApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 325 mil (50%)c/ vaga133 m²R$ 650.000R$ 4.887/m²
- 03/06/2026AP 124 E BXApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga133 m²R$ 670.000R$ 5.038/m²
- 11/08/2025AP 61 E BXApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga122 m²R$ 600.000R$ 4.918/m²
- 24/07/2025AP 54 E BXApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 450 mil (93%)c/ vaga122 m²R$ 485.000R$ 3.975/m²
- 21/05/2025AP 63 E BXApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga122 m²R$ 660.000R$ 5.410/m²
- 06/05/2025AP 73 E BXApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga122 m²R$ 580.000R$ 4.754/m²
- 26/11/2024AP 84 E BXApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga122 m²R$ 627.000R$ 5.139/m²
- 25/10/2024AP 43 E BXApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 484 mil (79%)c/ vaga122 m²R$ 610.000R$ 5.000/m²
- 15/08/2024AP 23 E BXApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 306 mil (48%)c/ vaga122 m²R$ 640.000R$ 5.246/m²
- 14/05/2024AP 151 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 288 mil (47%)c/ vaga133 m²R$ 618.000R$ 4.647/m²
- 12/04/2024AP 123 E BXApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga133 m²R$ 680.000R$ 5.113/m²
- 14/12/2023AP 31 E BXApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga122 m²R$ 445.000R$ 3.648/m²
- 29/07/2022AP 72 E BXApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 440 mil (80%)c/ vaga122 m²R$ 550.000R$ 4.508/m²
- 25/03/2022AP 91 E BXApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga133 m²R$ 635.000R$ 4.774/m²
- 12/07/2021AP 64 E BXApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 428 mil (80%)c/ vaga122 m²R$ 535.000R$ 4.385/m²
- 05/05/2021AP 104 E BXApartamento em condomínio · construído em 19891,74% transferidoSFH · R$ 200 mil (34%)c/ vaga133 m²R$ 580.000—
- 29/03/2021AP 54 E BXApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 265 mil (59%)c/ vaga122 m²R$ 450.000R$ 3.689/m²
- 12/03/2021AP 42 E BXApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga122 m²R$ 400.000R$ 3.279/m²
- 20/01/2021AP 42 E BXApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga122 m²R$ 400.000R$ 3.279/m²
- 06/11/2020AP 24 E BXApartamento em condomínio · construído em 198933,33% transferidoc/ vaga122 m²R$ 220.000—
- 02/10/2020AP 113 E BXApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga133 m²R$ 600.000R$ 4.511/m²
- 13/07/2020AP 32 E BXApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga122 m²R$ 530.000R$ 4.344/m²
- 03/12/2019AP 93 E BXApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga133 m²R$ 370.000R$ 2.782/m²
- 07/01/2019AP 102 E BXApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga133 m²R$ 505.000R$ 3.797/m²
- 30/01/2019AP 74 E BXApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga122 m²R$ 440.000R$ 3.607/m²
Este endereço
Construído em
1989
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.122 m²
26 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 23,2 mi
~34 unidades de 122 m²
Vendas registradas
30
todas as tipologias, desde 2011
Altura
50 m
projeção 309 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
37%
10 de 32 compras
Financiado mediano
R$ 338 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.613/m² · 1 | R$ 2.017/m² · 18 |
| 2012 | — | R$ 2.981/m² · 16 |
| 2013 | R$ 3.585/m² · 2 | R$ 3.653/m² · 15 |
| 2014 | R$ 4.124/m² · 2 | R$ 3.501/m² · 16 |
| 2015 | — | R$ 3.471/m² · 7 |
| 2016 | R$ 4.060/m² · 1 | R$ 3.470/m² · 8 |
| 2017 | — | R$ 3.333/m² · 9 |
| 2018 | R$ 3.852/m² · 1 | R$ 3.605/m² · 14 |
| 2019 | R$ 3.607/m² · 3 | R$ 3.708/m² · 15 |
| 2020 | R$ 4.428/m² · 2 | R$ 4.887/m² · 22 |
| 2021 | R$ 3.484/m² · 4 | R$ 5.091/m² · 65 |
| 2022 | R$ 4.641/m² · 2 | R$ 4.888/m² · 23 |
| 2023 | R$ 3.648/m² · 1 | R$ 5.176/m² · 28 |
| 2024 | R$ 5.113/m² · 5 | R$ 5.295/m² · 21 |
| 2025 | R$ 4.836/m² · 4 | R$ 4.754/m² · 35 |
| 2026 | R$ 4.962/m² · 2 | R$ 5.135/m² · 22 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.613/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.585/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 4.124/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.060/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.852/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 3.607/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.428/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 3.484/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.641/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.648/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 5.113/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 4.836/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.962/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1037%
- Sem financiamento informado1763%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 37% | R$ 5,6 mi |
| Sem financiamento informado | 17 | 63% | R$ 8,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3297%
- Execuções, leilões e retomadas13%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 32 | 97% | R$ 16,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3% | R$ 608 mil |
Calculadora
R$ 602.090R$ 4.976/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Bertioga
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 214 | Casa | 1 | R$ 4.349/m² | R$ 609 mil |
| Nº 224 | Casa | 1 | R$ 9.371/m² | R$ 834 mil |
| Nº 249 | Apartamento | 42 | R$ 4.332/m² | R$ 555 mil |
| Nº 280 | Apartamento | 10 | R$ 4.535/m² | R$ 807 mil |
| Nº 291 | Apartamento | 25 | R$ 6.969/m² | R$ 885 mil |
| Nº 310 | Casa | 1 | R$ 7.954/m² | R$ 795 mil |
| Nº 328 | Casa | 2 | R$ 5.340/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 334 | Casa | 1 | R$ 6.927/m² | R$ 665 mil |
| Nº 336 | Casa | 1 | R$ 6.855/m² | R$ 658 mil |
| Nº 337 | Loja | 1 | R$ 9.051/m² | R$ 1,3 mi |