Rua Bertioga, 123 (Saúde)
Foram registradas 52 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 470 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.702/m²
- Vendas registradas
- 52
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 409 mil
- 47 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 470 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.702/m²Neste prédio: 52 vendas · mediana R$ 409 mil (47 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.979/m²Unidade típica
R$ 600 mil
~121 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.500/m² – R$ 7.068/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 52
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 470 mil
Maior valorR$ 479 mil
Mediana da listaR$ 6.017/m²
Financiadas23%
- 29/07/2026AP 153Apartamento em condomínio · construído em 2020SFI · R$ 211 mil (45%)47 m²R$ 470.000R$ 10.000/m²
- 12/06/2026AP 115Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 383 mil (80%)47 m²R$ 479.000R$ 10.191/m²
- 29/05/2026AP 44Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 198 mil (50%)47 m²R$ 398.000R$ 8.468/m²
- 30/03/2026AP 124Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 218 mil (52%)47 m²R$ 420.000R$ 8.936/m²
- 28/02/2026AP 143Apartamento em condomínio · construído em 202047 m²R$ 390.000R$ 8.298/m²
- 26/12/2025AP 103Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 150 mil (38%)47 m²R$ 390.000R$ 8.298/m²
- 25/09/2025AP 16Apartamento em condomínio · construído em 202050 m²R$ 290.025R$ 5.801/m²
- 15/08/2025AP 21Apartamento em condomínio · construído em 202047 m²R$ 320.000R$ 6.809/m²
- 12/06/2025AP 137Apartamento em condomínio · construído em 202047 m²R$ 400.000R$ 8.511/m²
- 29/11/2024AP 142Apartamento em condomínio · construído em 202050 m²R$ 380.000R$ 7.600/m²
- 23/08/2024AP 56Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 171 mil (39%)50 m²R$ 435.000R$ 8.700/m²
- 19/08/2024AP 138Apartamento em condomínio · construído em 202047 m²R$ 400.000R$ 8.511/m²
- 04/07/2024AP 62Apartamento em condomínio · construído em 202050 m²R$ 415.000R$ 8.300/m²
- 15/12/2023AP 55Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 300 mil (75%)47 m²R$ 400.000R$ 8.511/m²
- 08/11/2023AP 153Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 155 mil (34%)47 m²R$ 455.000R$ 9.681/m²
- 19/05/2023AP 58Apartamento em condomínio · construído em 202047 m²R$ 380.000R$ 8.085/m²
- 05/08/2022AP 68Apartamento em condomínio · construído em 202047 m²R$ 233.023R$ 4.958/m²
- 20/06/2022AP 161Apartamento em condomínio · construído em 202047 m²R$ 392.000R$ 8.340/m²
- 15/06/2022AP 158Apartamento em condomínio · construído em 202047 m²R$ 278.255R$ 5.920/m²
- 09/06/2022AP 78Apartamento em condomínio · construído em 202047 m²R$ 237.795R$ 5.059/m²
- 03/05/2022AP 13Apartamento em condomínio · construído em 202047 m²R$ 315.000R$ 6.702/m²
- 27/04/2022AP 103Apartamento em condomínio · construído em 202047 m²R$ 400.000R$ 8.511/m²
- 13/04/2022AP 02Apartamento em condomínio · construído em 202050 m²R$ 310.000R$ 6.200/m²
- 26/11/2021AP 133Apartamento em condomínio · construído em 202047 m²R$ 251.389R$ 5.349/m²
- 15/09/2021AP 157Apartamento em condomínio · construído em 202047 m²R$ 400.000R$ 8.511/m²
Este endereço
Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.453 m²
45 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12,7 mi
~31 unidades de 47 m²
Vendas registradas
52
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 902 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
23%
12 de 52 compras
Financiado mediano
R$ 248 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.017/m² · 18 |
| 2012 | — | R$ 2.981/m² · 16 |
| 2013 | — | R$ 3.653/m² · 15 |
| 2014 | — | R$ 3.501/m² · 16 |
| 2015 | — | R$ 3.471/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 3.470/m² · 8 |
| 2017 | — | R$ 3.333/m² · 9 |
| 2018 | — | R$ 3.605/m² · 14 |
| 2019 | — | R$ 3.708/m² · 15 |
| 2020 | — | R$ 4.887/m² · 22 |
| 2021 | R$ 5.520/m² · 29 | R$ 5.091/m² · 65 |
| 2022 | R$ 6.200/m² · 7 | R$ 4.888/m² · 23 |
| 2023 | R$ 8.511/m² · 3 | R$ 5.176/m² · 28 |
| 2024 | R$ 8.405/m² · 4 | R$ 5.295/m² · 21 |
| 2025 | R$ 7.553/m² · 4 | R$ 4.754/m² · 35 |
| 2026 | R$ 8.936/m² · 5 | R$ 5.135/m² · 22 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 29 vendas · R$ 5.520/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 6.200/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 8.511/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 8.405/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 7.553/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 8.936/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 15 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 6.083/m² – R$ 6.285/m² | 0 |
| R$ 6.285/m² – R$ 6.488/m² | 0 |
| R$ 6.488/m² – R$ 6.691/m² | 0 |
| R$ 6.691/m² – R$ 6.894/m² | 1 |
| R$ 6.894/m² – R$ 7.097/m² | 0 |
| R$ 7.097/m² – R$ 7.299/m² | 0 |
| R$ 7.299/m² – R$ 7.502/m² | 0 |
| R$ 7.502/m² – R$ 7.705/m² | 1 |
| R$ 7.705/m² – R$ 7.908/m² | 0 |
| R$ 7.908/m² – R$ 8.110/m² | 0 |
| R$ 8.110/m² – R$ 8.313/m² | 3 |
| R$ 8.313/m² – R$ 8.516/m² | 4 |
| R$ 8.516/m² – R$ 8.719/m² | 1 |
| R$ 8.719/m² – R$ 8.921/m² | 0 |
| R$ 8.921/m² – R$ 9.124/m² | 1 |
| R$ 9.124/m² – R$ 9.327/m² | 0 |
| R$ 9.327/m² – R$ 9.530/m² | 0 |
| R$ 9.530/m² – R$ 9.732/m² | 1 |
| R$ 9.732/m² – R$ 9.935/m² | 0 |
| R$ 9.935/m² – R$ 10.138/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1121%
- SFI, carteira hipotecária e outros11,9%
- Sem financiamento informado4077%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 21% | R$ 4,5 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,9% | R$ 470 mil |
| Sem financiamento informado | 40 | 77% | R$ 11,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5296%
- Execuções, leilões e retomadas11,9%
- Operações societárias11,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 52 | 96% | R$ 16,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,9% | R$ 360 mil |
| Operações societárias | 1 | 1,9% | R$ 485 mil |
Calculadora
R$ 602.090R$ 4.976/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Bertioga
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 43 | Loja | 2 | R$ 20.804/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 55 | Outros | 2 | R$ 9.371/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 61 | Loja | 2 | R$ 10.684/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 75 | Casa | 2 | R$ 6.436/m² | R$ 476 mil |
| Nº 81 | Outros | 1 | R$ 7.545/m² | R$ 22,6 mi |
| Nº 127 | Apartamento | 6 | R$ 5.181/m² | R$ 466 mil |
| Nº 132 | Apartamento | 22 | R$ 4.395/m² | R$ 418 mil |
| Nº 149 | Sala | 10 | R$ 3.050/m² | R$ 281 mil |
| Nº 160 | Apartamento | 24 | R$ 5.287/m² | R$ 518 mil |
| Nº 169 | Apartamento | 39 | R$ 5.235/m² | R$ 890 mil |