Rua Nebulosas (São Mateus)
A Prefeitura registrou 396 compras e vendas na Rua Nebulosas, em São Mateus, desde 2011 (92 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.012/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 700, com 211 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.012/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 396
- 92 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 20
- Imóvel típico
- R$ 253 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.012/m²21 vendas · mediana R$ 255 mil (84 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 253 mil
~84 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.634/m² – R$ 3.297/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 370
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 285 mil
Maior valorR$ 315 mil
Mediana da listaR$ 2.725/m²
Financiadas55%
- 13/08/2026Rua Nebulosas, 700AP 43 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 228 mil (80%)84 m²R$ 285.000R$ 3.393/m²
- 18/08/2026Rua Nebulosas, 700AP 164 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 220 mil (80%)84 m²R$ 275.000R$ 3.274/m²
- 20/08/2026Rua Nebulosas, 700AP 171 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 201583 m²R$ 260.000R$ 3.133/m²
- 13/08/2026Rua Nebulosas, 680AP 1203Apartamento em condomínio · construído em 201982 m²R$ 247.000R$ 3.012/m²
- 28/07/2026Rua Nebulosas, 700AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 252 mil (80%)c/ vaga91 m²R$ 315.000R$ 3.462/m²
- 17/07/2026Rua Nebulosas, 700AP 146 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 82 mil (27%)c/ vaga91 m²R$ 305.000R$ 3.352/m²
- 24/06/2026Rua Nebulosas, 700AP 147 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 211 mil (80%)83 m²R$ 264.000R$ 3.181/m²
- 12/06/2026Rua Nebulosas, 700AP 44 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 177 mil (71%)84 m²R$ 250.000R$ 2.976/m²
- 26/06/2026Rua Nebulosas, 229253 AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 135 mil (63%)91 m²R$ 215.000R$ 2.363/m²
- 17/06/2026Rua Nebulosas, 700AP 74 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 201584 m²R$ 206.000R$ 2.452/m²
- 18/05/2026Rua Nebulosas, 700AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 244 mil (80%)c/ vaga91 m²R$ 305.000R$ 3.352/m²
- 29/05/2026Rua Nebulosas, 700AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 240 mil (80%)c/ vaga91 m²R$ 300.000R$ 3.297/m²
- 04/05/2026Rua Nebulosas, 700AP 163 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016MCMV · R$ 208 mil (80%)c/ vaga77 m²R$ 260.000R$ 3.377/m²
- 28/04/2026Rua Nebulosas, 229253 AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 192 mil (80%)91 m²R$ 240.000R$ 2.637/m²
- 23/03/2026Rua Nebulosas, 700AP 38 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga91 m²R$ 172.076R$ 1.891/m²
- 27/02/2026Rua Nebulosas, 700AP 178 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 211 mil (80%)c/ vaga91 m²R$ 264.000R$ 2.901/m²
- 23/01/2026Rua Nebulosas, 700AP 156 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 20150,01% transferidoMCMV · R$ 204 mil (77%)84 m²R$ 264.000—
- 12/12/2025Rua Nebulosas, 680AP 1602Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 204 mil (80%)82 m²R$ 255.000R$ 3.110/m²
- 13/11/2025Rua Nebulosas, 700AP 82 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga91 m²R$ 230.000R$ 2.527/m²
- 12/11/2025Rua Nebulosas, 700AP 188 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga77 m²R$ 202.856R$ 2.634/m²
- 10/10/2025Rua Nebulosas, 700AP 37 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 201583 m²R$ 230.000R$ 2.771/m²
- 20/10/2025Rua Nebulosas, 229253 AP 1Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 151 mil (70%)91 m²R$ 215.000R$ 2.363/m²
- 19/09/2025Rua Nebulosas, 700AP 113 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 163 mil (65%)c/ vaga77 m²R$ 250.000R$ 3.247/m²
- 12/09/2025Rua Nebulosas, 700AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga77 m²R$ 230.000R$ 2.987/m²
- 29/08/2025Rua Nebulosas, 700AP 123 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 184 mil (70%)84 m²R$ 264.000R$ 3.143/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
66%
214 de 354 compras
Financiado mediano
R$ 161 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
5%
das compras e vendas
Outras transações
42
32 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | São Mateus |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.869/m² · 4 | R$ 1.823/m² · 244 |
| 2012 | R$ 1.286/m² · 2 | R$ 2.056/m² · 289 |
| 2013 | R$ 1.590/m² · 8 | R$ 2.397/m² · 327 |
| 2014 | R$ 2.393/m² · 2 | R$ 2.769/m² · 287 |
| 2015 | R$ 2.088/m² · 3 | R$ 2.683/m² · 190 |
| 2016 | R$ 2.500/m² · 30 | R$ 2.595/m² · 170 |
| 2017 | R$ 1.956/m² · 33 | R$ 2.500/m² · 247 |
| 2018 | R$ 2.111/m² · 27 | R$ 2.500/m² · 287 |
| 2019 | R$ 2.162/m² · 21 | R$ 2.314/m² · 411 |
| 2020 | R$ 2.606/m² · 48 | R$ 2.424/m² · 353 |
| 2021 | R$ 2.500/m² · 27 | R$ 2.747/m² · 333 |
| 2022 | R$ 2.608/m² · 22 | R$ 2.871/m² · 270 |
| 2023 | R$ 2.771/m² · 23 | R$ 2.887/m² · 253 |
| 2024 | R$ 2.724/m² · 26 | R$ 3.070/m² · 294 |
| 2025 | R$ 2.649/m² · 19 | R$ 3.006/m² · 316 |
| 2026 | R$ 3.157/m² · 16 | R$ 3.193/m² · 244 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.869/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.286/m² |
| 2013 | 8 vendas · R$ 1.590/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.393/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.088/m² |
| 2016 | 30 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2017 | 33 vendas · R$ 1.956/m² |
| 2018 | 27 vendas · R$ 2.111/m² |
| 2019 | 21 vendas · R$ 2.162/m² |
| 2020 | 48 vendas · R$ 2.606/m² |
| 2021 | 27 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2022 | 22 vendas · R$ 2.608/m² |
| 2023 | 23 vendas · R$ 2.771/m² |
| 2024 | 26 vendas · R$ 2.724/m² |
| 2025 | 19 vendas · R$ 2.649/m² |
| 2026 | 16 vendas · R$ 3.157/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 66 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.504/m² – R$ 1.603/m² | 1 |
| R$ 1.603/m² – R$ 1.701/m² | 1 |
| R$ 1.701/m² – R$ 1.799/m² | 3 |
| R$ 1.799/m² – R$ 1.897/m² | 3 |
| R$ 1.897/m² – R$ 1.995/m² | 1 |
| R$ 1.995/m² – R$ 2.093/m² | 0 |
| R$ 2.093/m² – R$ 2.191/m² | 2 |
| R$ 2.191/m² – R$ 2.290/m² | 3 |
| R$ 2.290/m² – R$ 2.388/m² | 2 |
| R$ 2.388/m² – R$ 2.486/m² | 2 |
| R$ 2.486/m² – R$ 2.584/m² | 3 |
| R$ 2.584/m² – R$ 2.682/m² | 6 |
| R$ 2.682/m² – R$ 2.780/m² | 5 |
| R$ 2.780/m² – R$ 2.878/m² | 1 |
| R$ 2.878/m² – R$ 2.977/m² | 4 |
| R$ 2.977/m² – R$ 3.075/m² | 4 |
| R$ 3.075/m² – R$ 3.173/m² | 4 |
| R$ 3.173/m² – R$ 3.271/m² | 5 |
| R$ 3.271/m² – R$ 3.369/m² | 7 |
| R$ 3.369/m² – R$ 3.467/m² | 5 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7041%
- Anos 808121%
- Anos 9020,5%
- 2000–200971,8%
- 2010 em diante30076%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 4 | 1% | R$ 1,3 mi |
| Anos 80 | 81 | 21% | R$ 13,2 mi |
| Anos 90 | 2 | 0,5% | R$ 350 mil |
| 2000–2009 | 7 | 1,8% | R$ 1,2 mi |
| 2010 em diante | 300 | 76% | R$ 61,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)19861%
- Minha Casa Minha Vida154,7%
- Consórcio10,3%
- Sem financiamento informado10834%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 198 | 61% | R$ 43,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 15 | 4,7% | R$ 3,5 mi |
| Consórcio | 1 | 0,3% | R$ 255 mil |
| Sem financiamento informado | 108 | 34% | R$ 17,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda35489%
- Cessões de direitos20,5%
- Execuções, leilões e retomadas328,1%
- Dação, permuta e outros onerosos82%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 354 | 89% | R$ 70 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 0,5% | R$ 357 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 32 | 8,1% | R$ 5,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 8 | 2% | R$ 1,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical37093%
- Residencial horizontal246,1%
- Terreno20,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 370 | 93% | R$ 71,7 mi |
| Residencial horizontal | 24 | 6,1% | R$ 5,7 mi |
| Terreno | 2 | 0,5% | R$ 142 mil |
Calculadora
R$ 253.024R$ 3.012/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Nebulosas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 160 | Terreno | 2 | R$ 1.268/m² | R$ 152 mil |
| Nº 164 | Casa | 1 | R$ 4.550/m² | R$ 332 mil |
| Nº 176 | Casa | 1 | R$ 6.288/m² | R$ 459 mil |
| Nº 196 | Casa | 1 | R$ 5.273/m² | R$ 438 mil |
| Nº 202 | Casa | 2 | R$ 3.920/m² | R$ 286 mil |
| Nº 206 | Casa | 2 | R$ 5.592/m² | R$ 347 mil |
| Nº 229 | Apartamento | 34 | R$ 2.363/m² | R$ 215 mil |
| Nº 371 | Casa | 5 | R$ 5.069/m² | R$ 335 mil |
| Nº 378 | Casa | 1 | R$ 1.320/m² | R$ 264 mil |
| Nº 463 | Casa | 1 | R$ 7.220/m² | R$ 469 mil |
| Nº 669 | Casa | 1 | R$ 1.507/m² | R$ 151 mil |
| Nº 680 | Apartamento | 45 | R$ 3.012/m² | R$ 247 mil |
| Nº 681 | Casa | 1 | R$ 2.056/m² | R$ 177 mil |
| Nº 700 | Apartamento | 211 | R$ 3.157/m² | R$ 262 mil |
| Nº 729 | Casa | 1 | R$ 7.942/m² | R$ 477 mil |
| Nº 759 | Apartamento | 8 | R$ 2.505/m² | R$ 273 mil |
| Nº 885 | Casa | 1 | R$ 2.561/m² | R$ 502 mil |
| Nº 943 | Casa | 1 | R$ 4.870/m² | R$ 511 mil |
| Nº 959 | Casa | 2 | R$ 8.653/m² | R$ 692 mil |
| Nº 1001 | Apartamento | 13 | R$ 4.955/m² | R$ 302 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Nebulosas
Quanto custa o metro quadrado na Rua Nebulosas?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Nebulosas é de R$ 3.012/m², 4% abaixo da mediana de São Mateus (R$ 3.154/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Nebulosas?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua Nebulosas vale cerca de R$ 253 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Nebulosas?
É o nº 700, com 211 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Nebulosas?
A Prefeitura registrou 396 compras e vendas na Rua Nebulosas, em São Mateus, desde 2011, das quais 92 nos últimos 3 anos, em 20 endereços diferentes.