Rua Nebulosas, 1001 (São Mateus)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2024 (apartamento, R$ 25 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.955/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 302 mil
- 61 m² típicos
- Última venda
- nov/2024
- R$ 25 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.955/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 302 mil (61 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.012/m²Unidade típica
R$ 253 mil
~84 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.634/m² – R$ 3.297/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2024 · R$ 25 mil
Maior valorR$ 270 mil
Mediana da listaR$ 2.588/m²
Financiadas88%
- 14/11/2024APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 198161 m²R$ 25.000R$ 410/m²
- 24/02/2022APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 150 mil (79%)61 m²R$ 190.000R$ 3.115/m²
- 26/11/2019APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 88 mil (64%)61 m²R$ 137.700R$ 2.257/m²
- 31/08/2018APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 156 mil (80%)61 m²R$ 195.000R$ 3.197/m²
- 10/02/2017APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 155 mil (79%)61 m²R$ 195.000R$ 3.197/m²
- 20/12/2016APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 173 mil (89%)61 m²R$ 195.000R$ 3.197/m²
- 16/08/2016APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 188 mil (90%)61 m²R$ 210.000R$ 3.443/m²
- 22/05/2015APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 150 mil (80%)61 m²R$ 188.000R$ 3.082/m²
- 14/01/2014APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 160 mil (90%)61 m²R$ 178.000R$ 2.918/m²
- 19/06/2013APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 198161 m²R$ 270.000R$ 4.426/m²
- 21/12/2011APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 97 mil (85%)61 m²R$ 114.000R$ 1.869/m²
- 20/09/2011APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 82 mil (68%)61 m²R$ 120.000R$ 1.967/m²
- 20/05/2011APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 198161 m²R$ 22.000R$ 361/m²
- 01/04/2011APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 198161 m²R$ 114.000R$ 1.869/m²
- 14/02/2011APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 198161 m²R$ 113.000R$ 1.852/m²
- 03/02/2011APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 198161 m²R$ 41.000R$ 672/m²
Este endereço
Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.752 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,3 mi
~11 unidades de 61 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 214 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
88%
7 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 155 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.861/m² · 6 | R$ 1.869/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 1.286/m² · 2 |
| 2013 | R$ 4.426/m² · 1 | R$ 1.590/m² · 8 |
| 2014 | R$ 2.918/m² · 1 | R$ 2.393/m² · 2 |
| 2015 | R$ 3.082/m² · 1 | R$ 2.088/m² · 3 |
| 2016 | R$ 3.320/m² · 2 | R$ 2.500/m² · 30 |
| 2017 | R$ 3.197/m² · 1 | R$ 1.956/m² · 33 |
| 2018 | R$ 3.197/m² · 1 | R$ 2.111/m² · 27 |
| 2019 | R$ 2.257/m² · 1 | R$ 2.162/m² · 21 |
| 2020 | — | R$ 2.606/m² · 48 |
| 2021 | — | R$ 2.500/m² · 27 |
| 2022 | R$ 3.115/m² · 1 | R$ 2.608/m² · 22 |
| 2023 | — | R$ 2.771/m² · 23 |
| 2024 | R$ 410/m² · 1 | R$ 2.724/m² · 26 |
| 2025 | — | R$ 2.649/m² · 19 |
| 2026 | — | R$ 3.157/m² · 16 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 1.861/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.426/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.918/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.082/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.320/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.197/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.197/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.257/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.115/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 410/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)788%
- Sem financiamento informado113%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 88% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 13% | R$ 25 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1694%
- Execuções, leilões e retomadas15,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 94% | R$ 2,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,9% | R$ 285 mil |
Calculadora
R$ 253.024R$ 3.012/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Nebulosas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 463 | Casa | 1 | R$ 7.220/m² | R$ 469 mil |
| Nº 669 | Casa | 1 | R$ 1.507/m² | R$ 151 mil |
| Nº 680 | Apartamento | 45 | R$ 3.012/m² | R$ 247 mil |
| Nº 681 | Casa | 1 | R$ 2.056/m² | R$ 177 mil |
| Nº 700 | Apartamento | 211 | R$ 3.157/m² | R$ 262 mil |
| Nº 729 | Casa | 1 | R$ 7.942/m² | R$ 477 mil |
| Nº 759 | Apartamento | 8 | R$ 2.505/m² | R$ 273 mil |
| Nº 885 | Casa | 1 | R$ 2.561/m² | R$ 502 mil |
| Nº 943 | Casa | 1 | R$ 4.870/m² | R$ 511 mil |
| Nº 959 | Casa | 2 | R$ 8.653/m² | R$ 692 mil |