Rua Nebulosas, 229 (São Mateus)
Foram registradas 34 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 215 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.363/m²
- Vendas registradas
- 34
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 215 mil
- 91 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 215 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.363/m²Neste prédio: 34 vendas · mediana R$ 215 mil (91 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.012/m²Unidade típica
R$ 253 mil
~84 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.634/m² – R$ 3.297/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 34
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 215 mil
Maior valorR$ 280 mil
Mediana da listaR$ 1.835/m²
Financiadas71%
- 26/06/2026253 AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 135 mil (63%)91 m²R$ 215.000R$ 2.363/m²
- 28/04/2026253 AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 192 mil (80%)91 m²R$ 240.000R$ 2.637/m²
- 20/10/2025253 AP 1Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 151 mil (70%)91 m²R$ 215.000R$ 2.363/m²
- 31/03/2025253 AP 12Apartamento em condomínio · construído em 198191 m²R$ 160.000R$ 1.758/m²
- 16/01/2025253 AP 3Apartamento em condomínio · construído em 198191 m²R$ 165.000R$ 1.813/m²
- 10/09/2024253 AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 150 mil (75%)91 m²R$ 200.000R$ 2.198/m²
- 06/08/2024253 AP 21Apartamento em condomínio · construído em 198191 m²R$ 160.000R$ 1.758/m²
- 28/06/2024253 AP 14Apartamento em condomínio · construído em 198191 m²R$ 150.000R$ 1.648/m²
- 10/07/2023253 AP 23Apartamento em condomínio · construído em 198191 m²R$ 170.000R$ 1.868/m²
- 17/05/2023253 AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1981MCMV · R$ 137 mil (77%)91 m²R$ 178.000R$ 1.956/m²
- 29/03/2023253 AP 32Apartamento em condomínio · construído em 198191 m²R$ 14.000R$ 154/m²
- 26/05/2022253 AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 135 mil (75%)91 m²R$ 180.000R$ 1.978/m²
- 17/11/2020253 AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 136 mil (80%)91 m²R$ 170.000R$ 1.868/m²
- 21/10/2020253 AP 318Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 105 mil (75%)91 m²R$ 140.000R$ 1.538/m²
- 31/03/2020253 AP 3Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 202 mil (72%)91 m²R$ 280.000R$ 3.077/m²
- 12/03/2020253 AP 3Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 124 mil (80%)91 m²R$ 155.000R$ 1.703/m²
- 14/03/2019253 AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 110 mil (73%)91 m²R$ 150.000R$ 1.648/m²
- 14/12/2018253 AP 3Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 99 mil (55%)91 m²R$ 179.000R$ 1.967/m²
- 19/12/2018253 AP 4Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 70 mil (41%)91 m²R$ 170.000R$ 1.868/m²
- 30/07/2018253 AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 148 mil (80%)91 m²R$ 185.000R$ 2.033/m²
- 19/09/2017253 AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 105 mil (63%)91 m²R$ 167.000R$ 1.835/m²
- 08/09/2017253 AP 14Apartamento em condomínio · construído em 198191 m²R$ 20.000R$ 220/m²
- 28/06/2017253 AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 142 mil (84%)91 m²R$ 168.000R$ 1.846/m²
- 10/06/2016253 AP 1Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 168 mil (80%)91 m²R$ 210.000R$ 2.308/m²
- 14/06/2016253 AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 146 mil (80%)91 m²R$ 182.000R$ 2.000/m²
Este endereço
Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.601 m²
27 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,9 mi
~32 unidades de 91 m²
Vendas registradas
34
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 903 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
71%
20 de 39 compras
Financiado mediano
R$ 137 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
4%
das compras e vendas
Outras transações
3
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 692/m² · 1 | R$ 1.869/m² · 4 |
| 2012 | R$ 1.286/m² · 2 | R$ 1.286/m² · 2 |
| 2013 | R$ 1.099/m² · 7 | R$ 1.590/m² · 8 |
| 2014 | R$ 1.868/m² · 1 | R$ 2.393/m² · 2 |
| 2015 | R$ 2.021/m² · 3 | R$ 2.088/m² · 3 |
| 2016 | R$ 2.154/m² · 2 | R$ 2.500/m² · 30 |
| 2017 | R$ 1.835/m² · 3 | R$ 1.956/m² · 33 |
| 2018 | R$ 1.967/m² · 3 | R$ 2.111/m² · 27 |
| 2019 | R$ 1.648/m² · 1 | R$ 2.162/m² · 21 |
| 2020 | R$ 1.786/m² · 4 | R$ 2.606/m² · 48 |
| 2021 | — | R$ 2.500/m² · 27 |
| 2022 | R$ 1.978/m² · 1 | R$ 2.608/m² · 22 |
| 2023 | R$ 1.868/m² · 3 | R$ 2.771/m² · 23 |
| 2024 | R$ 1.758/m² · 3 | R$ 2.724/m² · 26 |
| 2025 | R$ 1.813/m² · 3 | R$ 2.649/m² · 19 |
| 2026 | R$ 2.500/m² · 2 | R$ 3.157/m² · 16 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 692/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.286/m² |
| 2013 | 7 vendas · R$ 1.099/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.868/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.021/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.154/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 1.835/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 1.967/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.648/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 1.786/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.978/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 1.868/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 1.758/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 1.813/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.500/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1968%
- Minha Casa Minha Vida13,6%
- Sem financiamento informado829%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 19 | 68% | R$ 3,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 3,6% | R$ 178 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 29% | R$ 879 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3993%
- Execuções, leilões e retomadas37,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 39 | 93% | R$ 6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 7,1% | R$ 159 mil |
Calculadora
R$ 253.024R$ 3.012/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Nebulosas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 160 | Terreno | 2 | R$ 1.268/m² | R$ 152 mil |
| Nº 164 | Casa | 1 | R$ 4.550/m² | R$ 332 mil |
| Nº 176 | Casa | 1 | R$ 6.288/m² | R$ 459 mil |
| Nº 196 | Casa | 1 | R$ 5.273/m² | R$ 438 mil |
| Nº 202 | Casa | 2 | R$ 3.920/m² | R$ 286 mil |
| Nº 206 | Casa | 2 | R$ 5.592/m² | R$ 347 mil |
| Nº 371 | Casa | 5 | R$ 5.069/m² | R$ 335 mil |
| Nº 378 | Casa | 1 | R$ 1.320/m² | R$ 264 mil |
| Nº 463 | Casa | 1 | R$ 7.220/m² | R$ 469 mil |
| Nº 669 | Casa | 1 | R$ 1.507/m² | R$ 151 mil |