Rua Nebulosas, 680 (São Mateus)
Foram registradas 45 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 247 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2019, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.012/m²
- Vendas registradas
- 45
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 247 mil
- 82 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 247 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.012/m²Neste prédio: 45 vendas · mediana R$ 247 mil (82 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.012/m²Unidade típica
R$ 253 mil
~84 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.634/m² – R$ 3.297/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 45
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 247 mil
Maior valorR$ 255 mil
Mediana da listaR$ 2.738/m²
Financiadas87%
- 13/08/2026AP 1203Apartamento em condomínio · construído em 201982 m²R$ 247.000R$ 3.012/m²
- 12/12/2025AP 1602Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 204 mil (80%)82 m²R$ 255.000R$ 3.110/m²
- 21/08/2025AP 1005Apartamento em condomínio · construído em 201982 m²R$ 179.408R$ 2.188/m²
- 12/03/2025AP 201Apartamento em condomínio · construído em 20190,07% transferidoMCMV · R$ 170 mil (68%)82 m²R$ 250.000—
- 18/03/2024AP 201Apartamento em condomínio · construído em 201982 m²R$ 171.700R$ 2.094/m²
- 21/11/2023AP 501Apartamento em condomínio · construído em 201982 m²R$ 219.000R$ 2.671/m²
- 23/03/2023AP 1705Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 194 mil (80%)82 m²R$ 242.000R$ 2.951/m²
- 07/03/2023AP 501Apartamento em condomínio · construído em 201982 m²R$ 180.000R$ 2.195/m²
- 12/01/2023AP 1206Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 188 mil (80%)82 m²R$ 235.000R$ 2.866/m²
- 24/09/2021AP 08Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 168 mil (80%)82 m²R$ 210.000R$ 2.561/m²
- 24/09/2021AP 1506Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 100 mil (49%)82 m²R$ 203.000R$ 2.476/m²
- 30/07/2021AP 501Apartamento em condomínio · construído em 201982 m²R$ 170.000R$ 2.073/m²
- 18/06/2021AP 17Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 167 mil (80%)82 m²R$ 210.000R$ 2.561/m²
- 28/05/2021AP 1608Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 168 mil (80%)82 m²R$ 210.000R$ 2.561/m²
- 11/02/2021AP 1707Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 155 mil (74%)82 m²R$ 210.000R$ 2.561/m²
- 11/02/2021AP 1703Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 136 mil (65%)82 m²R$ 210.000R$ 2.561/m²
- 11/02/2021AP 1704Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 99 mil (47%)82 m²R$ 210.000R$ 2.561/m²
- 18/02/2021AP 1604Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 150 mil (73%)82 m²R$ 206.000R$ 2.512/m²
- 27/01/2021AP 502Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 160 mil (80%)82 m²R$ 200.000R$ 2.439/m²
- 07/12/2020AP 702Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 172 mil (80%)82 m²R$ 215.000R$ 2.622/m²
- 13/11/2020AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 160 mil (76%)82 m²R$ 210.000R$ 2.561/m²
- 16/10/2020AP 1605Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 64 mil (30%)82 m²R$ 210.000R$ 2.561/m²
- 16/09/2020AP 1708Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 159 mil (76%)82 m²R$ 210.000R$ 2.561/m²
- 27/08/2020AP 1702Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 164 mil (78%)82 m²R$ 210.000R$ 2.561/m²
- 30/07/2020APTO 1601Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 177 mil (79%)82 m²R$ 224.500R$ 2.738/m²
Este endereço
Construído em
2019
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.809 m²
47 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 247 mil
1 unidade de 82 m²
Vendas registradas
45
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
87%
40 de 46 compras
Financiado mediano
R$ 169 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
9
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.869/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 1.286/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 1.590/m² · 8 |
| 2014 | — | R$ 2.393/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 2.088/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 2.500/m² · 30 |
| 2017 | — | R$ 1.956/m² · 33 |
| 2018 | — | R$ 2.111/m² · 27 |
| 2019 | — | R$ 2.162/m² · 21 |
| 2020 | R$ 2.738/m² · 27 | R$ 2.606/m² · 48 |
| 2021 | R$ 2.561/m² · 10 | R$ 2.500/m² · 27 |
| 2022 | — | R$ 2.608/m² · 22 |
| 2023 | R$ 2.768/m² · 4 | R$ 2.771/m² · 23 |
| 2024 | R$ 2.094/m² · 1 | R$ 2.724/m² · 26 |
| 2025 | R$ 2.649/m² · 2 | R$ 2.649/m² · 19 |
| 2026 | R$ 3.012/m² · 1 | R$ 3.157/m² · 16 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2020 | 27 vendas · R$ 2.738/m² |
| 2021 | 10 vendas · R$ 2.561/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 2.768/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.094/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.649/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.012/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3985%
- Minha Casa Minha Vida12,2%
- Sem financiamento informado613%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 39 | 85% | R$ 8,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 2,2% | R$ 250 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 13% | R$ 1,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4684%
- Cessões de direitos11,8%
- Execuções, leilões e retomadas35,5%
- Dação, permuta e outros onerosos59,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 46 | 84% | R$ 10 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,8% | R$ 180 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 5,5% | R$ 615 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 9,1% | R$ 1 mi |
Calculadora
R$ 253.024R$ 3.012/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Nebulosas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 378 | Casa | 1 | R$ 1.320/m² | R$ 264 mil |
| Nº 463 | Casa | 1 | R$ 7.220/m² | R$ 469 mil |
| Nº 669 | Casa | 1 | R$ 1.507/m² | R$ 151 mil |
| Nº 681 | Casa | 1 | R$ 2.056/m² | R$ 177 mil |
| Nº 700 | Apartamento | 211 | R$ 3.157/m² | R$ 262 mil |
| Nº 729 | Casa | 1 | R$ 7.942/m² | R$ 477 mil |
| Nº 759 | Apartamento | 8 | R$ 2.505/m² | R$ 273 mil |
| Nº 885 | Casa | 1 | R$ 2.561/m² | R$ 502 mil |
| Nº 943 | Casa | 1 | R$ 4.870/m² | R$ 511 mil |
| Nº 959 | Casa | 2 | R$ 8.653/m² | R$ 692 mil |