Rua Nebulosas, 700 (São Mateus)
Foram registradas 211 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 285 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.157/m²
- Vendas registradas
- 211
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 262 mil
- 84 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 285 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.157/m²Neste prédio: 211 vendas · mediana R$ 262 mil (84 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.012/m²Unidade típica
R$ 253 mil
~84 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.634/m² – R$ 3.297/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 211
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 285 mil
Maior valorR$ 315 mil
Mediana da listaR$ 2.480/m²
Financiadas62%
- 13/08/2026AP 43 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 228 mil (80%)84 m²R$ 285.000R$ 3.393/m²
- 18/08/2026AP 164 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 220 mil (80%)84 m²R$ 275.000R$ 3.274/m²
- 20/08/2026AP 171 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 201583 m²R$ 260.000R$ 3.133/m²
- 28/07/2026AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 252 mil (80%)c/ vaga91 m²R$ 315.000R$ 3.462/m²
- 17/07/2026AP 146 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 82 mil (27%)c/ vaga91 m²R$ 305.000R$ 3.352/m²
- 24/06/2026AP 147 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 211 mil (80%)83 m²R$ 264.000R$ 3.181/m²
- 12/06/2026AP 44 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 177 mil (71%)84 m²R$ 250.000R$ 2.976/m²
- 17/06/2026AP 74 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 201584 m²R$ 206.000R$ 2.452/m²
- 18/05/2026AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 244 mil (80%)c/ vaga91 m²R$ 305.000R$ 3.352/m²
- 29/05/2026AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 240 mil (80%)c/ vaga91 m²R$ 300.000R$ 3.297/m²
- 04/05/2026AP 163 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016MCMV · R$ 208 mil (80%)c/ vaga77 m²R$ 260.000R$ 3.377/m²
- 23/03/2026AP 38 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga91 m²R$ 172.076R$ 1.891/m²
- 27/02/2026AP 178 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 211 mil (80%)c/ vaga91 m²R$ 264.000R$ 2.901/m²
- 23/01/2026AP 156 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 20150,01% transferidoMCMV · R$ 204 mil (77%)84 m²R$ 264.000—
- 13/11/2025AP 82 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga91 m²R$ 230.000R$ 2.527/m²
- 12/11/2025AP 188 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga77 m²R$ 202.856R$ 2.634/m²
- 10/10/2025AP 37 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 201583 m²R$ 230.000R$ 2.771/m²
- 19/09/2025AP 113 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 163 mil (65%)c/ vaga77 m²R$ 250.000R$ 3.247/m²
- 12/09/2025AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga77 m²R$ 230.000R$ 2.987/m²
- 29/08/2025AP 123 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 184 mil (70%)84 m²R$ 264.000R$ 3.143/m²
- 04/08/2025AP 177 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 148 mil (60%)c/ vaga91 m²R$ 248.000R$ 2.725/m²
- 18/08/2025AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga91 m²R$ 166.000R$ 1.824/m²
- 16/07/2025AP 74 , E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 203 mil (70%)c/ vaga91 m²R$ 290.000R$ 3.187/m²
- 30/07/2025AP 118 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga77 m²R$ 204.000R$ 2.649/m²
- 06/06/2025AP 185 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 195 mil (74%)c/ vaga77 m²R$ 264.000R$ 3.429/m²
Este endereço
Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
5.307 m²
179 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 262 mil
1 unidade de 84 m²
Vendas registradas
211
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 4 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
62%
135 de 217 compras
Financiado mediano
R$ 162 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
6%
das compras e vendas
Outras transações
28
24 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.869/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 1.286/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 1.590/m² · 8 |
| 2014 | — | R$ 2.393/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 2.088/m² · 3 |
| 2016 | R$ 2.500/m² · 26 | R$ 2.500/m² · 30 |
| 2017 | R$ 2.067/m² · 29 | R$ 1.956/m² · 33 |
| 2018 | R$ 2.184/m² · 21 | R$ 2.111/m² · 27 |
| 2019 | R$ 2.164/m² · 18 | R$ 2.162/m² · 21 |
| 2020 | R$ 2.338/m² · 17 | R$ 2.606/m² · 48 |
| 2021 | R$ 2.488/m² · 16 | R$ 2.500/m² · 27 |
| 2022 | R$ 2.597/m² · 21 | R$ 2.608/m² · 22 |
| 2023 | R$ 2.778/m² · 17 | R$ 2.771/m² · 23 |
| 2024 | R$ 3.012/m² · 21 | R$ 2.724/m² · 26 |
| 2025 | R$ 2.748/m² · 14 | R$ 2.649/m² · 19 |
| 2026 | R$ 3.274/m² · 13 | R$ 3.157/m² · 16 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 26 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2017 | 29 vendas · R$ 2.067/m² |
| 2018 | 21 vendas · R$ 2.184/m² |
| 2019 | 18 vendas · R$ 2.164/m² |
| 2020 | 17 vendas · R$ 2.338/m² |
| 2021 | 16 vendas · R$ 2.488/m² |
| 2022 | 21 vendas · R$ 2.597/m² |
| 2023 | 17 vendas · R$ 2.778/m² |
| 2024 | 21 vendas · R$ 3.012/m² |
| 2025 | 14 vendas · R$ 2.748/m² |
| 2026 | 13 vendas · R$ 3.274/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 51 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.798/m² – R$ 1.881/m² | 2 |
| R$ 1.881/m² – R$ 1.965/m² | 2 |
| R$ 1.965/m² – R$ 2.048/m² | 0 |
| R$ 2.048/m² – R$ 2.132/m² | 0 |
| R$ 2.132/m² – R$ 2.216/m² | 0 |
| R$ 2.216/m² – R$ 2.299/m² | 2 |
| R$ 2.299/m² – R$ 2.383/m² | 0 |
| R$ 2.383/m² – R$ 2.467/m² | 2 |
| R$ 2.467/m² – R$ 2.550/m² | 2 |
| R$ 2.550/m² – R$ 2.634/m² | 1 |
| R$ 2.634/m² – R$ 2.717/m² | 5 |
| R$ 2.717/m² – R$ 2.801/m² | 4 |
| R$ 2.801/m² – R$ 2.885/m² | 1 |
| R$ 2.885/m² – R$ 2.968/m² | 3 |
| R$ 2.968/m² – R$ 3.052/m² | 3 |
| R$ 3.052/m² – R$ 3.135/m² | 3 |
| R$ 3.135/m² – R$ 3.219/m² | 5 |
| R$ 3.219/m² – R$ 3.303/m² | 4 |
| R$ 3.303/m² – R$ 3.386/m² | 5 |
| R$ 3.386/m² – R$ 3.470/m² | 5 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)12156%
- Minha Casa Minha Vida136%
- Consórcio10,5%
- Sem financiamento informado8238%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 121 | 56% | R$ 27,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 13 | 6% | R$ 3,1 mi |
| Consórcio | 1 | 0,5% | R$ 255 mil |
| Sem financiamento informado | 82 | 38% | R$ 13,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda21789%
- Cessões de direitos10,4%
- Execuções, leilões e retomadas249,8%
- Dação, permuta e outros onerosos31,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 217 | 89% | R$ 44,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,4% | R$ 178 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 24 | 9,8% | R$ 4,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 1,2% | R$ 720 mil |
Calculadora
R$ 253.024R$ 3.012/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Nebulosas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 463 | Casa | 1 | R$ 7.220/m² | R$ 469 mil |
| Nº 669 | Casa | 1 | R$ 1.507/m² | R$ 151 mil |
| Nº 680 | Apartamento | 45 | R$ 3.012/m² | R$ 247 mil |
| Nº 681 | Casa | 1 | R$ 2.056/m² | R$ 177 mil |
| Nº 729 | Casa | 1 | R$ 7.942/m² | R$ 477 mil |
| Nº 759 | Apartamento | 8 | R$ 2.505/m² | R$ 273 mil |
| Nº 885 | Casa | 1 | R$ 2.561/m² | R$ 502 mil |
| Nº 943 | Casa | 1 | R$ 4.870/m² | R$ 511 mil |
| Nº 959 | Casa | 2 | R$ 8.653/m² | R$ 692 mil |
| Nº 1001 | Apartamento | 13 | R$ 4.955/m² | R$ 302 mil |