Rua Nebulosas, 759 (São Mateus)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2024 (apartamento, R$ 160 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.505/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 273 mil
- 109 m² típicos
- Última venda
- jul/2024
- R$ 160 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.505/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 273 mil (109 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.012/m²Unidade típica
R$ 253 mil
~84 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.634/m² – R$ 3.297/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2024 · R$ 160 mil
Maior valorR$ 210 mil
Mediana da listaR$ 1.606/m²
Financiadas60%
- 10/07/2024AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 60 mil (38%)109 m²R$ 160.000R$ 1.468/m²
- 11/07/2022AP 01Apartamento em condomínio · construído em 19816,25% transferidoSFH · R$ 109 mil (65%)109 m²R$ 167.000—
- 19/11/2021AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 166 mil (80%)109 m²R$ 207.000R$ 1.899/m²
- 17/03/2021AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1981109 m²R$ 1R$ 0/m²
- 14/09/2020AP 21Apartamento em condomínio · construído em 198150% transferido109 m²R$ 96.931—
- 19/12/2019AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 140 mil (80%)109 m²R$ 175.000R$ 1.606/m²
- 26/02/2019AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 100 mil (59%)109 m²R$ 170.000R$ 1.560/m²
- 07/11/2018AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1981109 m²R$ 210.000R$ 1.927/m²
- 04/01/2018AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1981109 m²R$ 180.000R$ 1.651/m²
- 28/06/2017AP 01Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 132 mil (73%)109 m²R$ 180.000R$ 1.651/m²
- 08/01/2013AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 139 mil (89%)109 m²R$ 155.000R$ 1.422/m²
Este endereço
Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.929 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,1 mi
~15 unidades de 109 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 498 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
6 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 120 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.869/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 1.286/m² · 2 |
| 2013 | R$ 1.422/m² · 1 | R$ 1.590/m² · 8 |
| 2014 | — | R$ 2.393/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 2.088/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 2.500/m² · 30 |
| 2017 | R$ 1.651/m² · 1 | R$ 1.956/m² · 33 |
| 2018 | R$ 1.789/m² · 2 | R$ 2.111/m² · 27 |
| 2019 | R$ 1.583/m² · 2 | R$ 2.162/m² · 21 |
| 2020 | — | R$ 2.606/m² · 48 |
| 2021 | R$ 950/m² · 2 | R$ 2.500/m² · 27 |
| 2022 | — | R$ 2.608/m² · 22 |
| 2023 | — | R$ 2.771/m² · 23 |
| 2024 | R$ 1.468/m² · 1 | R$ 2.724/m² · 26 |
| 2025 | — | R$ 2.649/m² · 19 |
| 2026 | — | R$ 3.157/m² · 16 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.422/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.651/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.789/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.583/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 950/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.468/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)660%
- Sem financiamento informado440%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 60% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 40% | R$ 487 mil |
Calculadora
R$ 253.024R$ 3.012/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Nebulosas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 463 | Casa | 1 | R$ 7.220/m² | R$ 469 mil |
| Nº 669 | Casa | 1 | R$ 1.507/m² | R$ 151 mil |
| Nº 680 | Apartamento | 45 | R$ 3.012/m² | R$ 247 mil |
| Nº 681 | Casa | 1 | R$ 2.056/m² | R$ 177 mil |
| Nº 700 | Apartamento | 211 | R$ 3.157/m² | R$ 262 mil |
| Nº 729 | Casa | 1 | R$ 7.942/m² | R$ 477 mil |
| Nº 885 | Casa | 1 | R$ 2.561/m² | R$ 502 mil |
| Nº 943 | Casa | 1 | R$ 4.870/m² | R$ 511 mil |
| Nº 959 | Casa | 2 | R$ 8.653/m² | R$ 692 mil |
| Nº 1001 | Apartamento | 13 | R$ 4.955/m² | R$ 302 mil |