Rua Rubens de Souza Araújo (São Domingos)
A Prefeitura registrou 393 compras e vendas na Rua Rubens de Souza Araújo, em São Domingos, desde 2011 (95 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.030/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 346, com 136 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.030/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 393
- 95 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 27
- Imóvel típico
- R$ 300 mil
- ~99 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.030/m²15 vendas · mediana R$ 300 mil (99 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 300 mil
~99 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.721/m² – R$ 4.639/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 332
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 285 mil
Maior valorR$ 784 mil
Mediana da listaR$ 2.949/m²
Financiadas26%
- 03/08/2026Rua Rubens de Souza Araújo, 199AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga105 m²R$ 285.000R$ 2.714/m²
- 06/07/2026Rua Rubens de Souza Araújo, 346AP 68 E VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga99 m²R$ 274.000R$ 2.768/m²
- 05/05/2026Rua Rubens de Souza Araújo, 199AP 151 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga199 m²R$ 783.916R$ 3.939/m²
- 05/05/2026Rua Rubens de Souza Araújo, 199AP 141 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga105 m²R$ 515.000R$ 4.905/m²
- 28/05/2026Rua Rubens de Souza Araújo, 346AP 112 E VGApartamento em condomínio · construído em 19930,46% transferidoConsórcio · R$ 325 mil (100%)c/ vaga110 m²R$ 325.000—
- 08/05/2026Rua Rubens de Souza Araújo, 199AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga105 m²R$ 279.000R$ 2.657/m²
- 12/03/2026Rua Rubens de Souza Araújo, 277AP 91Apartamento em condomínio · construído em 200793 m²R$ 445.000R$ 4.785/m²
- 27/02/2026Rua Rubens de Souza Araújo, 277AP 83Apartamento em condomínio · construído em 200793 m²R$ 480.000R$ 5.161/m²
- 24/02/2026Rua Rubens de Souza Araújo, 277AP 51Apartamento em condomínio · construído em 200793 m²R$ 420.000R$ 4.516/m²
- 02/02/2026Rua Rubens de Souza Araújo, 346AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga99 m²R$ 279.696R$ 2.825/m²
- 16/01/2026Rua Rubens de Souza Araújo, 346AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 1993Consórcio · R$ 310 mil (82%)c/ vaga117 m²R$ 380.000R$ 3.248/m²
- 10/11/2025Rua Rubens de Souza Araújo, 346AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga99 m²R$ 300.000R$ 3.030/m²
- 10/11/2025Rua Rubens de Souza Araújo, 337AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga95 m²R$ 220.000R$ 2.316/m²
- 07/10/2025Rua Rubens de Souza Araújo, 199AP 134 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga105 m²R$ 500.000R$ 4.762/m²
- 22/10/2025Rua Rubens de Souza Araújo, 346AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga110 m²R$ 300.000R$ 2.727/m²
- 28/10/2025Rua Rubens de Souza Araújo, 277AP 62Apartamento em condomínio · construído em 200793 m²R$ 220.000R$ 2.366/m²
- 01/09/2025Rua Rubens de Souza Araújo, 346AP 104 E VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga110 m²R$ 305.000R$ 2.773/m²
- 20/08/2025Rua Rubens de Souza Araújo, 277AP 84Apartamento em condomínio · construído em 200793 m²R$ 430.000R$ 4.624/m²
- 05/08/2025Rua Rubens de Souza Araújo, 277AP 24Apartamento em condomínio · construído em 200793 m²R$ 375.000R$ 4.032/m²
- 01/08/2025Rua Rubens de Souza Araújo, 337AP 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989SFI · R$ 190 mil (60%)c/ vaga95 m²R$ 315.000R$ 3.316/m²
- 28/08/2025Rua Rubens de Souza Araújo, 346AP 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 150 mil (48%)c/ vaga110 m²R$ 310.000R$ 2.818/m²
- 08/08/2025Rua Rubens de Souza Araújo, 346AP 84 E VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga117 m²R$ 300.000R$ 2.564/m²
- 15/07/2025Rua Rubens de Souza Araújo, 199AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFI · R$ 210 mil (46%)c/ vaga105 m²R$ 460.000R$ 4.381/m²
- 27/06/2025Rua Rubens de Souza Araújo, 346AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga117 m²R$ 316.000R$ 2.701/m²
- 16/06/2025Rua Rubens de Souza Araújo, 346AP 92 E VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga110 m²R$ 312.552R$ 2.841/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
35%
88 de 337 compras
Financiado mediano
R$ 216 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
56
17 leilões/retomadas · 1 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | São Domingos |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.668/m² · 26 | R$ 1.558/m² · 238 |
| 2012 | R$ 2.034/m² · 11 | R$ 1.936/m² · 224 |
| 2013 | R$ 2.151/m² · 19 | R$ 2.173/m² · 370 |
| 2014 | R$ 2.474/m² · 19 | R$ 2.564/m² · 247 |
| 2015 | R$ 2.282/m² · 11 | R$ 2.484/m² · 167 |
| 2016 | R$ 2.288/m² · 8 | R$ 2.613/m² · 108 |
| 2017 | R$ 2.274/m² · 11 | R$ 2.628/m² · 107 |
| 2018 | R$ 2.063/m² · 8 | R$ 2.687/m² · 132 |
| 2019 | R$ 2.760/m² · 17 | R$ 2.804/m² · 149 |
| 2020 | R$ 2.856/m² · 24 | R$ 2.896/m² · 232 |
| 2021 | R$ 2.727/m² · 23 | R$ 3.135/m² · 296 |
| 2022 | R$ 2.632/m² · 19 | R$ 3.311/m² · 220 |
| 2023 | R$ 2.606/m² · 19 | R$ 3.267/m² · 245 |
| 2024 | R$ 2.758/m² · 19 | R$ 3.827/m² · 270 |
| 2025 | R$ 2.949/m² · 29 | R$ 4.375/m² · 312 |
| 2026 | R$ 3.594/m² · 10 | R$ 4.641/m² · 206 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 26 vendas · R$ 1.668/m² |
| 2012 | 11 vendas · R$ 2.034/m² |
| 2013 | 19 vendas · R$ 2.151/m² |
| 2014 | 19 vendas · R$ 2.474/m² |
| 2015 | 11 vendas · R$ 2.282/m² |
| 2016 | 8 vendas · R$ 2.288/m² |
| 2017 | 11 vendas · R$ 2.274/m² |
| 2018 | 8 vendas · R$ 2.063/m² |
| 2019 | 17 vendas · R$ 2.760/m² |
| 2020 | 24 vendas · R$ 2.856/m² |
| 2021 | 23 vendas · R$ 2.727/m² |
| 2022 | 19 vendas · R$ 2.632/m² |
| 2023 | 19 vendas · R$ 2.606/m² |
| 2024 | 19 vendas · R$ 2.758/m² |
| 2025 | 29 vendas · R$ 2.949/m² |
| 2026 | 10 vendas · R$ 3.594/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 61 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.055/m² – R$ 2.223/m² | 0 |
| R$ 2.223/m² – R$ 2.392/m² | 4 |
| R$ 2.392/m² – R$ 2.561/m² | 4 |
| R$ 2.561/m² – R$ 2.729/m² | 11 |
| R$ 2.729/m² – R$ 2.898/m² | 13 |
| R$ 2.898/m² – R$ 3.067/m² | 5 |
| R$ 3.067/m² – R$ 3.235/m² | 0 |
| R$ 3.235/m² – R$ 3.404/m² | 3 |
| R$ 3.404/m² – R$ 3.573/m² | 0 |
| R$ 3.573/m² – R$ 3.742/m² | 1 |
| R$ 3.742/m² – R$ 3.910/m² | 1 |
| R$ 3.910/m² – R$ 4.079/m² | 2 |
| R$ 4.079/m² – R$ 4.248/m² | 2 |
| R$ 4.248/m² – R$ 4.416/m² | 1 |
| R$ 4.416/m² – R$ 4.585/m² | 1 |
| R$ 4.585/m² – R$ 4.754/m² | 2 |
| R$ 4.754/m² – R$ 4.922/m² | 4 |
| R$ 4.922/m² – R$ 5.091/m² | 1 |
| R$ 5.091/m² – R$ 5.260/m² | 2 |
| R$ 5.260/m² – R$ 5.429/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969112,8%
- Anos 7061,6%
- Anos 805414%
- Anos 9017646%
- 2000–20095013%
- 2010 em diante8923%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 11 | 2,8% | R$ 2,1 mi |
| Anos 70 | 6 | 1,6% | R$ 2,2 mi |
| Anos 80 | 54 | 14% | R$ 11,8 mi |
| Anos 90 | 176 | 46% | R$ 42 mi |
| 2000–2009 | 50 | 13% | R$ 14,4 mi |
| 2010 em diante | 89 | 23% | R$ 33,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)7530%
- Consórcio104%
- SFI, carteira hipotecária e outros31,2%
- Sem financiamento informado16065%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 75 | 30% | R$ 26,8 mi |
| Consórcio | 10 | 4% | R$ 3,8 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 3 | 1,2% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 160 | 65% | R$ 45,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda33786%
- Cessões de direitos112,8%
- Execuções, leilões e retomadas174,3%
- Operações societárias112,8%
- Partilhas e divisões10,3%
- Dação, permuta e outros onerosos164,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 337 | 86% | R$ 96 mi |
| Cessões de direitos | 11 | 2,8% | R$ 1,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 17 | 4,3% | R$ 3,3 mi |
| Operações societárias | 11 | 2,8% | R$ 2,3 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,3% | R$ 868 |
| Dação, permuta e outros onerosos | 16 | 4,1% | R$ 5,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical33385%
- Residencial horizontal4211%
- Comercial horizontal112,8%
- Terreno61,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 333 | 85% | R$ 87,1 mi |
| Residencial horizontal | 42 | 11% | R$ 14,7 mi |
| Comercial horizontal | 11 | 2,8% | R$ 4 mi |
| Terreno | 6 | 1,5% | R$ 2 mi |
Calculadora
R$ 300.000R$ 3.030/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Rubens de Souza Araújo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 199 | Apartamento | 51 | R$ 3.939/m² | R$ 500 mil |
| Nº 276 | Casa | 1 | R$ 3.498/m² | R$ 654 mil |
| Nº 277 | Apartamento | 39 | R$ 4.651/m² | R$ 433 mil |
| Nº 297 | Casa | 1 | R$ 3.997/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 307 | Terreno | 1 | R$ 273/m² | R$ 109 mil |
| Nº 337 | Apartamento | 47 | R$ 3.167/m² | R$ 301 mil |
| Nº 346 | Apartamento | 136 | R$ 2.825/m² | R$ 300 mil |
| Nº 509 | Casa | 1 | R$ 4.688/m² | R$ 1 mi |
| Nº 602 | Casa | 2 | R$ 3.219/m² | R$ 563 mil |
| Nº 608 | Casa | 1 | R$ 4.168/m² | R$ 604 mil |
| Nº 617 | Casa | 8 | R$ 4.800/m² | R$ 446 mil |
| Nº 622 | Casa | 1 | R$ 4.111/m² | R$ 403 mil |
| Nº 680 | Casa | 1 | R$ 5.645/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 681 | Casa | 1 | R$ 4.933/m² | R$ 454 mil |
| Nº 696 | Casa | 1 | R$ 3.536/m² | R$ 704 mil |
| Nº 712 | Casa | 1 | R$ 4.004/m² | R$ 476 mil |
| Nº 713 | Casa | 2 | R$ 6.278/m² | R$ 1 mi |
| Nº 719 | Casa | 1 | R$ 6.672/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 746 | Casa | 1 | R$ 5.793/m² | R$ 695 mil |
| Nº 758 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.132/m² | R$ 980 mil |
| Nº 773 | Casa | 1 | R$ 4.855/m² | R$ 534 mil |
| Nº 790 | Casa | 1 | R$ 6.715/m² | R$ 651 mil |
| Nº 798 | Casa | 1 | R$ 6.453/m² | R$ 736 mil |
| Nº 812 | Casa | 1 | R$ 4.720/m² | R$ 425 mil |
| Nº 814 | Casa | 6 | R$ 10.090/m² | R$ 161 mil |
| Nº 822 | Loja | 1 | R$ 3.502/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 836 | Terreno | 2 | R$ 1.439/m² | R$ 358 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Rubens de Souza Araújo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Rubens de Souza Araújo?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Rubens de Souza Araújo é de R$ 3.030/m², 33% abaixo da mediana de São Domingos (R$ 4.505/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Rubens de Souza Araújo?
Um apartamento típico de 99 m² na Rua Rubens de Souza Araújo vale cerca de R$ 300 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Rubens de Souza Araújo?
É o nº 346, com 136 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Rubens de Souza Araújo?
A Prefeitura registrou 393 compras e vendas na Rua Rubens de Souza Araújo, em São Domingos, desde 2011, das quais 95 nos últimos 3 anos, em 27 endereços diferentes.