Rua Rubens de Souza Araújo, 277 (São Domingos)
Foram registradas 39 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 266 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2007, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.651/m²
- Vendas registradas
- 39
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 433 mil
- 93 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 266 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.651/m²Neste prédio: 39 vendas · mediana R$ 433 mil (93 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.030/m²Unidade típica
R$ 300 mil
~99 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.721/m² – R$ 4.639/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 39
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 445 mil
Maior valorR$ 540 mil
Mediana da listaR$ 3.226/m²
Financiadas32%
- 12/03/2026AP 91Apartamento em condomínio · construído em 200793 m²R$ 445.000R$ 4.785/m²
- 27/02/2026AP 83Apartamento em condomínio · construído em 200793 m²R$ 480.000R$ 5.161/m²
- 24/02/2026AP 51Apartamento em condomínio · construído em 200793 m²R$ 420.000R$ 4.516/m²
- 28/10/2025AP 62Apartamento em condomínio · construído em 200793 m²R$ 220.000R$ 2.366/m²
- 20/08/2025AP 84Apartamento em condomínio · construído em 200793 m²R$ 430.000R$ 4.624/m²
- 05/08/2025AP 24Apartamento em condomínio · construído em 200793 m²R$ 375.000R$ 4.032/m²
- 28/04/2025AP 73Apartamento em condomínio · construído em 2007Consórcio · R$ 430 mil (100%)93 m²R$ 430.000R$ 4.624/m²
- 04/02/2025AP 93Apartamento em condomínio · construído em 200793 m²R$ 450.000R$ 4.839/m²
- 26/08/2024AP 82Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 430 mil (80%)93 m²R$ 540.000R$ 5.806/m²
- 05/10/2023AP 92Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 231 mil (60%)93 m²R$ 382.500R$ 4.113/m²
- 06/03/2023AP 33Apartamento em condomínio · construído em 2007Consórcio · R$ 146 mil (46%)93 m²R$ 320.000R$ 3.441/m²
- 04/01/2023AP 51Apartamento em condomínio · construído em 200793 m²R$ 292.000R$ 3.140/m²
- 28/10/2022AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 251 mil (73%)93 m²R$ 345.000R$ 3.710/m²
- 22/09/2022AP 23Apartamento em condomínio · construído em 200093 m²R$ 375.000R$ 4.032/m²
- 17/07/2020AP 61Apartamento em condomínio · construído em 200793 m²R$ 280.000R$ 3.011/m²
- 01/08/2019AP 91Apartamento em condomínio · construído em 200750% transferido93 m²R$ 70.000—
- 08/02/2018AP 54Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 163 mil (45%)93 m²R$ 363.000R$ 3.903/m²
- 05/02/2018AP 93Apartamento em condomínio · construído em 200793 m²R$ 350.000R$ 3.763/m²
- 23/06/2017AP 73Apartamento em condomínio · construído em 200793 m²R$ 300.000R$ 3.226/m²
- 10/02/2017AP 72Apartamento em condomínio · construído em 200793 m²R$ 253.047R$ 2.721/m²
- 23/12/2016AP 41Apartamento em condomínio · construído em 200750% transferidoSFH · R$ 148 mil (85%)93 m²R$ 175.000—
- 13/07/2015AP 62Apartamento em condomínio · construído em 200793 m²R$ 225.000R$ 2.419/m²
- 23/09/2014AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 276 mil (88%)93 m²R$ 315.000R$ 3.387/m²
- 16/09/2014AP 94Apartamento em condomínio · construído em 200793 m²R$ 300.000R$ 3.226/m²
- 28/07/2014AP 44Apartamento em condomínio · construído em 200793 m²R$ 225.680R$ 2.427/m²
Este endereço
Construído em
2007
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.290 m²
25 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,2 mi
~5 unidades de 93 m²
Vendas registradas
39
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 617 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
32%
7 de 45 compras
Financiado mediano
R$ 231 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.204/m² · 8 | R$ 1.668/m² · 26 |
| 2012 | R$ 2.151/m² · 1 | R$ 2.034/m² · 11 |
| 2013 | R$ 3.202/m² · 5 | R$ 2.151/m² · 19 |
| 2014 | R$ 3.280/m² · 5 | R$ 2.474/m² · 19 |
| 2015 | R$ 2.419/m² · 1 | R$ 2.282/m² · 11 |
| 2016 | — | R$ 2.288/m² · 8 |
| 2017 | R$ 2.973/m² · 2 | R$ 2.274/m² · 11 |
| 2018 | R$ 3.833/m² · 2 | R$ 2.063/m² · 8 |
| 2019 | — | R$ 2.760/m² · 17 |
| 2020 | R$ 3.011/m² · 1 | R$ 2.856/m² · 24 |
| 2021 | — | R$ 2.727/m² · 23 |
| 2022 | R$ 3.871/m² · 2 | R$ 2.632/m² · 19 |
| 2023 | R$ 3.441/m² · 3 | R$ 2.606/m² · 19 |
| 2024 | R$ 5.806/m² · 1 | R$ 2.758/m² · 19 |
| 2025 | R$ 4.624/m² · 5 | R$ 2.949/m² · 29 |
| 2026 | R$ 4.785/m² · 3 | R$ 3.594/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 8 vendas · R$ 2.204/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.151/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 3.202/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 3.280/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.419/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.973/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.833/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.011/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.871/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.441/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.806/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 4.624/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 4.785/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)523%
- Consórcio29,1%
- Sem financiamento informado1568%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 23% | R$ 1,8 mi |
| Consórcio | 2 | 9,1% | R$ 750 mil |
| Sem financiamento informado | 15 | 68% | R$ 5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4594%
- Cessões de direitos12,1%
- Execuções, leilões e retomadas12,1%
- Dação, permuta e outros onerosos12,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 45 | 94% | R$ 12,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,1% | R$ 200 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,1% | R$ 266 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,1% | R$ 400 mil |
Calculadora
R$ 300.000R$ 3.030/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Rubens de Souza Araújo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 199 | Apartamento | 51 | R$ 3.939/m² | R$ 500 mil |
| Nº 276 | Casa | 1 | R$ 3.498/m² | R$ 654 mil |
| Nº 297 | Casa | 1 | R$ 3.997/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 307 | Terreno | 1 | R$ 273/m² | R$ 109 mil |
| Nº 337 | Apartamento | 47 | R$ 3.167/m² | R$ 301 mil |
| Nº 346 | Apartamento | 136 | R$ 2.825/m² | R$ 300 mil |
| Nº 509 | Casa | 1 | R$ 4.688/m² | R$ 1 mi |
| Nº 602 | Casa | 2 | R$ 3.219/m² | R$ 563 mil |
| Nº 608 | Casa | 1 | R$ 4.168/m² | R$ 604 mil |
| Nº 617 | Casa | 8 | R$ 4.800/m² | R$ 446 mil |