Rua Rubens de Souza Araújo, 199 (São Domingos)

Foram registradas 53 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 285 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2017, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.939/m²
Vendas registradas
53
desde 2011
Valor mediano
R$ 500 mil
105 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 285 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.939/m²Neste prédio: 51 vendas · mediana R$ 500 mil (105 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.030/m²
Unidade típica
R$ 300 mil
~99 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.721/m² – R$ 4.639/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 51

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 285 mil
Maior valorR$ 835 mil
Mediana da listaR$ 2.986/m²
Financiadas54%
  1. 03/08/2026AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga105 m²R$ 285.000R$ 2.714/m²
  2. 05/05/2026AP 151 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga199 m²R$ 783.916R$ 3.939/m²
  3. 05/05/2026AP 141 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga105 m²R$ 515.000R$ 4.905/m²
  4. 08/05/2026AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga105 m²R$ 279.000R$ 2.657/m²
  5. 07/10/2025AP 134 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga105 m²R$ 500.000R$ 4.762/m²
  6. 15/07/2025AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFI · R$ 210 mil (46%)c/ vaga105 m²R$ 460.000R$ 4.381/m²
  7. 05/02/2025AP 92 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 369 mil (70%)c/ vaga105 m²R$ 530.000R$ 5.048/m²
  8. 06/01/2025AP 63 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 330 mil (60%)c/ vaga105 m²R$ 550.000R$ 5.238/m²
  9. 15/04/2024AP 92 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017Consórcio · R$ 175 mil (40%)c/ vaga105 m²R$ 440.000R$ 4.190/m²
  10. 19/02/2024AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 460 mil (80%)c/ vaga105 m²R$ 575.000R$ 5.476/m²
  11. 04/05/2023AP 153 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 460 mil (80%)c/ vaga199 m²R$ 575.000R$ 2.889/m²
  12. 07/03/2023LT 05 QD 1 A (215)Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 500 mil (60%)—R$ 835.000—
  13. 03/03/2023AP 81 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 335 mil (77%)c/ vaga105 m²R$ 435.000R$ 4.143/m²
  14. 23/01/2023AP 152 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga199 m²R$ 517.655R$ 2.601/m²
  15. 29/12/2022AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 360 mil (67%)c/ vaga105 m²R$ 540.000R$ 5.143/m²
  16. 09/09/2022AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga105 m²R$ 300.000R$ 2.857/m²
  17. 22/08/2022AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 50 mil (13%)c/ vaga105 m²R$ 380.000R$ 3.619/m²
  18. 22/06/2022AP 144 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga105 m²R$ 460.000R$ 4.381/m²
  19. 29/04/2022AP 121 E VGApartamento em condomínio · construído em 201750% transferidoc/ vaga105 m²R$ 250.000—
  20. 24/03/2022AP 151 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 20170,28% transferidoSFH · R$ 585 mil (90%)c/ vaga199 m²R$ 650.000—
  21. 21/02/2022AP 121 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga105 m²R$ 288.800R$ 2.750/m²
  22. 18/11/2021AP 122 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 100 mil (24%)c/ vaga105 m²R$ 420.000R$ 4.000/m²
  23. 11/10/2021AP 122 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga105 m²R$ 288.800R$ 2.750/m²
  24. 30/09/2021AP 132 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 150 mil (38%)c/ vaga105 m²R$ 390.000R$ 3.714/m²
  25. 13/07/2021AP 104 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga105 m²R$ 279.000R$ 2.657/m²

Este endereço

Construído em
2017
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.303 m²
50 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,5 mi
~3 unidades de 105 m²
Vendas registradas
53
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 344 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
53%
31 de 59 compras
Financiado mediano
R$ 256 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
13
1 na planta

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.668/m² · 26
2012—R$ 2.034/m² · 11
2013—R$ 2.151/m² · 19
2014—R$ 2.474/m² · 19
2015—R$ 2.282/m² · 11
2016—R$ 2.288/m² · 8
2017—R$ 2.274/m² · 11
2018—R$ 2.063/m² · 8
2019R$ 2.905/m² · 10R$ 2.760/m² · 17
2020R$ 2.981/m² · 15R$ 2.856/m² · 24
2021R$ 3.255/m² · 8R$ 2.727/m² · 23
2022R$ 3.619/m² · 5R$ 2.632/m² · 19
2023R$ 2.889/m² · 3R$ 2.606/m² · 19
2024R$ 4.833/m² · 2R$ 2.758/m² · 19
2025R$ 4.905/m² · 4R$ 2.949/m² · 29
2026R$ 3.327/m² · 4R$ 3.594/m² · 10

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051015201915 vendas2021202320252026
Ver tabela
201910 vendas · R$ 2.905/m²
202015 vendas · R$ 2.981/m²
20218 vendas · R$ 3.255/m²
20225 vendas · R$ 3.619/m²
20233 vendas · R$ 2.889/m²
20242 vendas · R$ 4.833/m²
20254 vendas · R$ 4.905/m²
20264 vendas · R$ 3.327/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2847%
  • Consórcio23,4%
  • SFI, carteira hipotecária e outros11,7%
  • Sem financiamento informado2847%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2847%R$ 11,6 mi
Consórcio23,4%R$ 1,2 mi
SFI, carteira hipotecária e outros11,7%R$ 460 mil
Sem financiamento informado2847%R$ 9,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda5982%
  • Cessões de direitos34,2%
  • Dação, permuta e outros onerosos1014%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda5982%R$ 23,1 mi
Cessões de direitos34,2%R$ 383 mil
Dação, permuta e outros onerosos1014%R$ 3,5 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical6896%
  • Terreno34,2%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical6896%R$ 24,6 mi
Terreno34,2%R$ 1,5 mi

Calculadora

R$ 300.000R$ 3.030/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Rubens de Souza Araújo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 276Casa1R$ 3.498/m²R$ 654 mil
Nº 277Apartamento39R$ 4.651/m²R$ 433 mil
Nº 297Casa1R$ 3.997/m²R$ 1,5 mi
Nº 307Terreno1R$ 273/m²R$ 109 mil
Nº 337Apartamento47R$ 3.167/m²R$ 301 mil
Nº 346Apartamento136R$ 2.825/m²R$ 300 mil
Nº 509Casa1R$ 4.688/m²R$ 1 mi
Nº 602Casa2R$ 3.219/m²R$ 563 mil
Nº 608Casa1R$ 4.168/m²R$ 604 mil
Nº 617Casa8R$ 4.800/m²R$ 446 mil

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