Rua Rubens de Souza Araújo, 337 (São Domingos)

Foram registradas 47 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 220 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1989, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.167/m²
Vendas registradas
47
desde 2011
Valor mediano
R$ 301 mil
95 m² típicos
Última venda
nov/2025
R$ 220 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.167/m²Neste prédio: 47 vendas · mediana R$ 301 mil (95 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.030/m²
Unidade típica
R$ 300 mil
~99 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.721/m² – R$ 4.639/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 47

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendanov/2025 · R$ 220 mil
Maior valorR$ 370 mil
Mediana da listaR$ 2.500/m²
Financiadas30%
  1. 10/11/2025AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga95 m²R$ 220.000R$ 2.316/m²
  2. 01/08/2025AP 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989SFI · R$ 190 mil (60%)c/ vaga95 m²R$ 315.000R$ 3.316/m²
  3. 23/04/2025AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 266 mil (72%)c/ vaga95 m²R$ 370.000R$ 3.895/m²
  4. 28/03/2025AP 102 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga95 m²R$ 170.131R$ 1.791/m²
  5. 25/02/2025AP 92 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga95 m²R$ 320.000R$ 3.368/m²
  6. 20/02/2025AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga95 m²R$ 285.000R$ 3.000/m²
  7. 31/07/2024AP 31 BLOCO B E VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga95 m²R$ 280.000R$ 2.947/m²
  8. 10/05/2024AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989Consórcio · R$ 131 mil (46%)c/ vaga95 m²R$ 284.000R$ 2.989/m²
  9. 17/05/2024AP 84 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 130 mil (49%)c/ vaga95 m²R$ 265.000R$ 2.789/m²
  10. 04/04/2024AP 94 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga95 m²R$ 262.000R$ 2.758/m²
  11. 12/04/2024AP 102 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 196 mil (79%)c/ vaga95 m²R$ 250.000R$ 2.632/m²
  12. 22/04/2024AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga95 m²R$ 235.000R$ 2.474/m²
  13. 18/12/2023AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga95 m²R$ 240.000R$ 2.526/m²
  14. 16/05/2023AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 216 mil (80%)c/ vaga95 m²R$ 270.000R$ 2.842/m²
  15. 10/01/2023AP 104 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga95 m²R$ 240.000R$ 2.526/m²
  16. 20/12/2022AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga95 m²R$ 250.000R$ 2.632/m²
  17. 24/02/2022AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga95 m²R$ 300.000R$ 3.158/m²
  18. 02/09/2021AP 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga95 m²R$ 260.000R$ 2.737/m²
  19. 01/09/2021AP 32 E VG BL BApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga95 m²R$ 210.000R$ 2.211/m²
  20. 28/06/2021AP 113 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga95 m²R$ 200.000R$ 2.105/m²
  21. 23/02/2021AP 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga95 m²R$ 260.000R$ 2.737/m²
  22. 06/08/2020AP 93 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga95 m²R$ 220.000R$ 2.316/m²
  23. 27/08/2020AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 158 mil (75%)c/ vaga95 m²R$ 210.000R$ 2.211/m²
  24. 16/09/2019AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga95 m²R$ 230.000R$ 2.421/m²
  25. 03/04/2019AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga95 m²R$ 75.000R$ 789/m²

Este endereço

Construído em
1989
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.359 m²
38 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 14,7 mi
~49 unidades de 95 m²
Vendas registradas
47
todas as tipologias, desde 2011
Altura
37 m
projeção 486 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
30%
10 de 49 compras
Financiado mediano
R$ 184 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.789/m² · 6R$ 1.668/m² · 26
2012—R$ 2.034/m² · 11
2013R$ 1.901/m² · 6R$ 2.151/m² · 19
2014R$ 2.711/m² · 4R$ 2.474/m² · 19
2015R$ 2.684/m² · 1R$ 2.282/m² · 11
2016R$ 2.184/m² · 2R$ 2.288/m² · 8
2017R$ 1.053/m² · 3R$ 2.274/m² · 11
2018R$ 1.789/m² · 1R$ 2.063/m² · 8
2019R$ 1.605/m² · 2R$ 2.760/m² · 17
2020R$ 2.263/m² · 2R$ 2.856/m² · 24
2021R$ 2.474/m² · 4R$ 2.727/m² · 23
2022R$ 2.895/m² · 2R$ 2.632/m² · 19
2023R$ 2.526/m² · 3R$ 2.606/m² · 19
2024R$ 2.774/m² · 6R$ 2.758/m² · 19
2025R$ 3.158/m² · 6R$ 2.949/m² · 29
2026—R$ 3.594/m² · 10

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02466 vendas20112014201620182020202220242025
Ver tabela
20116 vendas · R$ 1.789/m²
20136 vendas · R$ 1.901/m²
20144 vendas · R$ 2.711/m²
20151 vendas · R$ 2.684/m²
20162 vendas · R$ 2.184/m²
20173 vendas · R$ 1.053/m²
20181 vendas · R$ 1.789/m²
20192 vendas · R$ 1.605/m²
20202 vendas · R$ 2.263/m²
20214 vendas · R$ 2.474/m²
20222 vendas · R$ 2.895/m²
20233 vendas · R$ 2.526/m²
20246 vendas · R$ 2.774/m²
20256 vendas · R$ 3.158/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)824%
  • Consórcio13%
  • SFI, carteira hipotecária e outros13%
  • Sem financiamento informado2370%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)824%R$ 2,2 mi
Consórcio13%R$ 284 mil
SFI, carteira hipotecária e outros13%R$ 315 mil
Sem financiamento informado2370%R$ 4,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4994%
  • Execuções, leilões e retomadas23,8%
  • Dação, permuta e outros onerosos11,9%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4994%R$ 10,5 mi
Execuções, leilões e retomadas23,8%R$ 508 mil
Dação, permuta e outros onerosos11,9%R$ 221 mil

Calculadora

R$ 300.000R$ 3.030/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Rubens de Souza Araújo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 199Apartamento51R$ 3.939/m²R$ 500 mil
Nº 276Casa1R$ 3.498/m²R$ 654 mil
Nº 277Apartamento39R$ 4.651/m²R$ 433 mil
Nº 297Casa1R$ 3.997/m²R$ 1,5 mi
Nº 307Terreno1R$ 273/m²R$ 109 mil
Nº 346Apartamento136R$ 2.825/m²R$ 300 mil
Nº 509Casa1R$ 4.688/m²R$ 1 mi
Nº 602Casa2R$ 3.219/m²R$ 563 mil
Nº 608Casa1R$ 4.168/m²R$ 604 mil
Nº 617Casa8R$ 4.800/m²R$ 446 mil

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