Rua Rubens de Souza Araújo, 617 (São Domingos)

Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (casa, R$ 32 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, residencial horizontal · padrão c.

Casa (mediana)
R$ 4.800/m²
Vendas registradas
8
desde 2011
Valor mediano
R$ 446 mil
93 m² típicos
Última venda
fev/2026
R$ 32 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 4.800/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 446 mil (93 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.894/m²
Unidade típica
R$ 455 mil
~93 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.817/m² – R$ 5.126/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 8

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2025 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 415 mil
Mediana da listaR$ 3.710/m²
Financiadas75%
  1. 18/03/2025RESIDENCIA 1Residência · construído em 2016Consórcio · R$ 356 mil (89%)93 m²R$ 400.000R$ 4.301/m²
  2. 23/01/2025RESIDENCIA 5Residência · construído em 2016SFH · R$ 66 mil (16%)93 m²R$ 415.000R$ 4.462/m²
  3. 19/06/2024RESIDENCIA 2Residência · construído em 201693 m²R$ 395.000R$ 4.247/m²
  4. 29/05/2024RESIDENCIA 8Residência · construído em 201693 m²R$ 350.000R$ 3.763/m²
  5. 16/09/2022RESIDENCIA 10Residência · construído em 2016SFH · R$ 272 mil (80%)93 m²R$ 340.000R$ 3.656/m²
  6. 27/08/2019RESIDENCIAResidência · construído em 2016SFH · R$ 250 mil (80%)93 m²R$ 313.000R$ 3.366/m²
  7. 29/07/2019RESIDENCIAResidência · construído em 2016SFH · R$ 180 mil (60%)93 m²R$ 300.000R$ 3.226/m²
  8. 01/02/2018RESIDENCIAResidência · construído em 2016SFH · R$ 250 mil (83%)93 m²R$ 300.000R$ 3.226/m²

Este endereço

Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
500 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 446 mil
1 unidade de 93 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 218 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
75%
6 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 250 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112016202120252026Este prédioRua
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PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.582/m² · 2
2013—R$ 2.055/m² · 2
2014—R$ 2.166/m² · 2
2015—R$ 3.259/m² · 1
2016—R$ 2.032/m² · 1
2018R$ 3.226/m² · 1R$ 3.582/m² · 4
2019R$ 3.296/m² · 2R$ 6.250/m² · 9
2020—R$ 2.286/m² · 1
2021—R$ 3.555/m² · 2
2022R$ 3.656/m² · 1R$ 3.656/m² · 1
2023—R$ 5.670/m² · 1
2024R$ 4.005/m² · 2R$ 4.247/m² · 3
2025R$ 4.382/m² · 2R$ 4.462/m² · 3
2026—R$ 5.500/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · casa

01220182 vendas2019202220242025
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20181 vendas · R$ 3.226/m²
20192 vendas · R$ 3.296/m²
20221 vendas · R$ 3.656/m²
20242 vendas · R$ 4.005/m²
20252 vendas · R$ 4.382/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)563%
  • Consórcio113%
  • Sem financiamento informado225%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)563%R$ 1,7 mi
Consórcio113%R$ 400 mil
Sem financiamento informado225%R$ 745 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda880%
  • Cessões de direitos110%
  • Dação, permuta e outros onerosos110%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda880%R$ 2,8 mi
Cessões de direitos110%R$ 32 mil
Dação, permuta e outros onerosos110%R$ 380 mil

Calculadora

R$ 455.111R$ 4.894/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Rubens de Souza Araújo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 509Casa1R$ 4.688/m²R$ 1 mi
Nº 602Casa2R$ 3.219/m²R$ 563 mil
Nº 608Casa1R$ 4.168/m²R$ 604 mil
Nº 622Casa1R$ 4.111/m²R$ 403 mil
Nº 680Casa1R$ 5.645/m²R$ 1,3 mi
Nº 681Casa1R$ 4.933/m²R$ 454 mil
Nº 696Casa1R$ 3.536/m²R$ 704 mil
Nº 712Casa1R$ 4.004/m²R$ 476 mil
Nº 713Casa2R$ 6.278/m²R$ 1 mi
Nº 719Casa1R$ 6.672/m²R$ 1,1 mi

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