Rua Verbo Divino (Santo Amaro)
A Prefeitura registrou 1.535 compras e vendas na Rua Verbo Divino, em Santo Amaro, desde 2011 (536 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.289/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 1323, com 317 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 7.289/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 1.535
- 536 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 47
- Imóvel típico
- R$ 2,6 mi
- ~363 m²
Preço mediano · Sala
R$ 4.302/m²14 vendas · mediana R$ 620 mil (110 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 471 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.867/m² – R$ 7.517/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 332
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 2,4 mi
Maior valorR$ 2,4 mi
Mediana da listaR$ 3.929/m²
Financiadas0%
- 07/08/2026Rua Verbo Divino, 1488ES 71 AEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1991807 m²R$ 2.390.000R$ 2.962/m²
- 03/07/2026Rua Verbo Divino, 2001CJ 501 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012c/ vaga85 m²R$ 350.000R$ 4.118/m²
- 21/07/2026Rua Verbo Divino, 2001CJ 902 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012c/ vaga78 m²R$ 300.000R$ 3.846/m²
- 16/06/2026Rua Verbo Divino, 2001CJ 301 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012c/ vaga85 m²R$ 300.000R$ 3.529/m²
- 16/04/2026Rua Verbo Divino, 2001CJ 1803 E 4 VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012c/ vaga318 m²R$ 1.800.000R$ 5.660/m²
- 06/03/2026Rua Verbo Divino, 2001CJ 407 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012c/ vaga140 m²R$ 550.000R$ 3.929/m²
- 06/03/2026Rua Verbo Divino, 2001CJ 406 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012c/ vaga140 m²R$ 550.000R$ 3.929/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
3%
33 de 1.293 compras
Financiado mediano
R$ 298 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
242
13 leilões/retomadas · 62 na planta
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Santo Amaro |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.083/m² · 82 |
| 2012 | — | R$ 2.283/m² · 91 |
| 2013 | — | R$ 3.683/m² · 73 |
| 2014 | R$ 5.138/m² · 4 | R$ 3.603/m² · 110 |
| 2015 | R$ 3.933/m² · 37 | R$ 3.292/m² · 279 |
| 2016 | R$ 4.422/m² · 15 | R$ 4.731/m² · 337 |
| 2017 | R$ 3.025/m² · 9 | R$ 4.354/m² · 245 |
| 2018 | R$ 3.590/m² · 9 | R$ 3.488/m² · 236 |
| 2019 | R$ 3.303/m² · 17 | R$ 3.981/m² · 293 |
| 2020 | R$ 3.559/m² · 19 | R$ 4.406/m² · 295 |
| 2021 | R$ 3.423/m² · 39 | R$ 3.767/m² · 354 |
| 2022 | R$ 3.589/m² · 12 | R$ 4.076/m² · 231 |
| 2023 | R$ 3.643/m² · 20 | R$ 4.581/m² · 347 |
| 2024 | R$ 3.122/m² · 6 | R$ 4.334/m² · 368 |
| 2025 | R$ 5.769/m² · 9 | R$ 3.903/m² · 291 |
| 2026 | R$ 3.929/m² · 9 | R$ 4.148/m² · 156 |
Vendas por ano
Esta rua · sala
Ver tabela
| 2014 | 4 vendas · R$ 5.138/m² |
| 2015 | 37 vendas · R$ 3.933/m² |
| 2016 | 15 vendas · R$ 4.422/m² |
| 2017 | 9 vendas · R$ 3.025/m² |
| 2018 | 9 vendas · R$ 3.590/m² |
| 2019 | 17 vendas · R$ 3.303/m² |
| 2020 | 19 vendas · R$ 3.559/m² |
| 2021 | 39 vendas · R$ 3.423/m² |
| 2022 | 12 vendas · R$ 3.589/m² |
| 2023 | 20 vendas · R$ 3.643/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 3.122/m² |
| 2025 | 9 vendas · R$ 5.769/m² |
| 2026 | 9 vendas · R$ 3.929/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 26 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.736/m² – R$ 2.103/m² | 0 |
| R$ 2.103/m² – R$ 2.470/m² | 0 |
| R$ 2.470/m² – R$ 2.836/m² | 1 |
| R$ 2.836/m² – R$ 3.203/m² | 7 |
| R$ 3.203/m² – R$ 3.570/m² | 2 |
| R$ 3.570/m² – R$ 3.937/m² | 4 |
| R$ 3.937/m² – R$ 4.304/m² | 2 |
| R$ 4.304/m² – R$ 4.671/m² | 1 |
| R$ 4.671/m² – R$ 5.038/m² | 0 |
| R$ 5.038/m² – R$ 5.405/m² | 1 |
| R$ 5.405/m² – R$ 5.772/m² | 3 |
| R$ 5.772/m² – R$ 6.139/m² | 0 |
| R$ 6.139/m² – R$ 6.506/m² | 0 |
| R$ 6.506/m² – R$ 6.873/m² | 0 |
| R$ 6.873/m² – R$ 7.240/m² | 0 |
| R$ 7.240/m² – R$ 7.607/m² | 0 |
| R$ 7.607/m² – R$ 7.974/m² | 0 |
| R$ 7.974/m² – R$ 8.341/m² | 1 |
| R$ 8.341/m² – R$ 8.708/m² | 1 |
| R$ 8.708/m² – R$ 9.075/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70453,1%
- Anos 8090,6%
- Anos 9042529%
- 2000–200973850%
- 2010 em diante25617%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 45 | 3,1% | R$ 36,7 mi |
| Anos 80 | 9 | 0,6% | R$ 32,8 mi |
| Anos 90 | 425 | 29% | R$ 446,7 mi |
| 2000–2009 | 738 | 50% | R$ 715,9 mi |
| 2010 em diante | 256 | 17% | R$ 270,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)232,3%
- Consórcio70,7%
- SFI, carteira hipotecária e outros30,3%
- Sem financiamento informado98397%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 23 | 2,3% | R$ 14,4 mi |
| Consórcio | 7 | 0,7% | R$ 2,7 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 3 | 0,3% | R$ 8,8 mi |
| Sem financiamento informado | 983 | 97% | R$ 973,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1.29384%
- Cessões de direitos422,7%
- Execuções, leilões e retomadas130,8%
- Operações societárias795,1%
- Partilhas e divisões50,3%
- Dação, permuta e outros onerosos1036,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1.293 | 84% | R$ 1,2 bi |
| Cessões de direitos | 42 | 2,7% | R$ 15,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 13 | 0,8% | R$ 9,2 mi |
| Operações societárias | 79 | 5,1% | R$ 130,3 mi |
| Partilhas e divisões | 5 | 0,3% | R$ 1,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 103 | 6,7% | R$ 173,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical31421%
- Residencial horizontal463,1%
- Comercial vertical1.07973%
- Comercial horizontal342,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 314 | 21% | R$ 517,2 mi |
| Residencial horizontal | 46 | 3,1% | R$ 43,4 mi |
| Comercial vertical | 1.079 | 73% | R$ 912,2 mi |
| Comercial horizontal | 34 | 2,3% | R$ 29,9 mi |
Calculadora
R$ 473.262R$ 4.302/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Verbo Divino
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 61 | Outros | 1 | R$ 1.866/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 102 | Loja | 1 | R$ 6.729/m² | R$ 579 mil |
| Nº 130 | Outros | 1 | R$ 11.923/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 131 | Casa | 1 | R$ 7.741/m² | R$ 929 mil |
| Nº 142 | Casa | 1 | R$ 6.239/m² | R$ 680 mil |
| Nº 147 | Casa | 1 | R$ 12.024/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 159 | Loja | 1 | R$ 10.540/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 175 | Prédio inteiro | 1 | R$ 14.878/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 308 | Loja | 1 | R$ 8.090/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 314 | Outros | 1 | R$ 5.585/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 505 | Casa | 1 | R$ 5.503/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 528 | Loja | 1 | R$ 3.160/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 596 | Casa | 2 | R$ 8.285/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 603 | Prédio inteiro | 1 | R$ 12.381/m² | R$ 6,1 mi |
| Nº 652 | Prédio inteiro | 1 | R$ 14.719/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 668 | Casa | 15 | R$ 11.190/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 706 | Prédio inteiro | 2 | R$ 11.242/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 714 | Prédio inteiro | 1 | R$ 13.151/m² | R$ 6,6 mi |
| Nº 750 | Prédio inteiro | 2 | R$ 11.395/m² | R$ 6,4 mi |
| Nº 788 | Casa | 1 | R$ 7.106/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 794 | Casa | 2 | R$ 7.561/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 800 | Apartamento | 17 | R$ 5.133/m² | R$ 878 mil |
| Nº 818 | Casa | 1 | R$ 6.254/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 946 | Casa | 1 | R$ 3.756/m² | R$ 346 mil |
| Nº 950 | Casa | 2 | R$ 4.149/m² | R$ 539 mil |
| Nº 1061 | Apartamento | 253 | R$ 7.300/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 1073 | Loja | 1 | R$ 13.085/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1085 | Prédio inteiro | 1 | R$ 9.300/m² | R$ 930 mil |
| Nº 1150 | Loja | 1 | R$ 11.836/m² | R$ 959 mil |
| Nº 1166 | Casa | 1 | R$ 8.960/m² | R$ 582 mil |
| Nº 1194 | Loja | 1 | R$ 6.856/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1210 | Loja | 1 | R$ 9.218/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 1222 | Loja | 1 | R$ 3.858/m² | R$ 386 mil |
| Nº 1226 | Loja | 1 | R$ 8.240/m² | R$ 808 mil |
| Nº 1227 | Prédio inteiro | 2 | R$ 5.219/m² | R$ 31 mi |
| Nº 1323 | Hotel e flat | 317 | R$ 7.675/m² | R$ 438 mil |
| Nº 1397 | Loja | 1 | R$ 5.992/m² | R$ 767 mil |
| Nº 1400 | Sala | 8 | R$ 4.464/m² | R$ 13,3 mi |
| Nº 1401 | Loja | 1 | R$ 5.992/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1488 | Vaga de garagem | 54 | R$ 1.833/m² | R$ 50 mil |
| Nº 1501 | Loja | 1 | R$ 27.556/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 1505 | Prédio inteiro | 1 | R$ 15.109/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 1511 | Loja | 1 | R$ 8.014/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1601 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.342/m² | R$ 21,8 mi |
| Nº 1839 | Loja | 1 | R$ 9.383/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 1841 | Casa | 1 | R$ 5.867/m² | R$ 663 mil |
| Nº 2001 | Sala | 195 | R$ 4.487/m² | R$ 550 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Verbo Divino
Quanto custa o metro quadrado na Rua Verbo Divino?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Verbo Divino é de R$ 7.289/m², 12% acima da mediana de Santo Amaro (R$ 6.507/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Verbo Divino?
Um apartamento típico de 363 m² na Rua Verbo Divino vale cerca de R$ 2,6 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Verbo Divino?
É o nº 1323, com 317 vendas de hotéis e flats registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Verbo Divino?
A Prefeitura registrou 1.535 compras e vendas na Rua Verbo Divino, em Santo Amaro, desde 2011, das quais 536 nos últimos 3 anos, em 47 endereços diferentes.